В рамках ПЭМФ-2022 меморандум, направленный на углубление стратегического сотрудничества в сфере ипотечно-жилищного кредитования и развитие рынка ипотечных ценных бумаг подписали генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко и президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф.

Фото: www.banking-finance.ru

В меморандуме стороны выразили взаимную заинтересованность в выпуске ипотечных облигаций на сумму до одного триллиона рублей в период 2022—2025 гг. Кроме того, стороны намерены координировать усилия для повышения ликвидности и развития рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ. Окончательные условия выпусков облигаций будут оговариваться отдельно.

Фото: www.omut.ndv.ru

«Развитие рынка ипотечных облигаций помотает банкам улучшать условия кредитования граждан, — отметил Виталий Мутко (на фото). — Совместная работа ДОМ.РФ и Сбера по секьюритизации ипотеки на 1 трлн руб. станет еще одним важным шагом к общей цели — более низким ипотечным ставкам в стране. Это по-настоящему амбициозный план до 2025 года, который позволит еще 300 тыс. семей улучшить свои жилищные условия», — подчеркнул глава госкорпорации.

Фото: www.cian.ru

Сбер является лидером российского рынка ипотечного кредитования: на банк приходится 50% ипотечного портфеля России и 25% ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ в обращении.

С 2017 года ДОМ.РФ и Сбер разместили шесть выпусков ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ общим объемом более 235 млрд руб.

Фото: www.static.life.ru

«Наше соглашение направлено на устойчивое развитие сегмента ипотечного кредитования, — отметил Герман Греф (на фото). — Общий объем ипотечных облигаций, которые планируется выпустить в рамках заключенного сегодня меморандума, станет рекордным для российского рынка секьюритизации», — подчеркнул руководитель крупнейшего российского банка с госучастием.

Фото: www.sravni.ru

Сбер также является лидером по выдаче ипотечных кредитов, оформленных электронной закладной, и первым банком России, который полностью отказался от бумажных закладных и внедрил использование электронной закладной в масштабах всей страны.

Фото: www.yandex.net

Первая на российском рынке сделка секьюритизации ипотеки с использованием электронных закладных была реализована ДОМ.РФ совместно со Сбером в 2020 году.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций

Виталий Мутко: Сегодня каждая 10-я ипотека в России выдается благодаря ипотечным облигациям ДОМ.РФ

Как снизят риски по ипотечным облигациям при банкротстве банков

За счет чего повысят кредитное качество ипотечных облигаций

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

ДОМ.РФ и Банк ВТБ завершили размещение выпуска ипотечных облигаций на рекордную сумму 191,5 млрд руб.

Ипотечные облигации ДОМ.РФ станут доступны банкам для привлечения государственных средств через механизм РЕПО

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

Это первое размещение ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) такого рода на российском фондовом рынке, сообщили в пресс-службе госкорпорации.

www.ivnovostroiki.ru

Как уточняется в сообщении, размещение выпуска облигаций Сбербанка с ипотечным покрытием размером 1 млрд руб. с поручительством ДОМ.РФ завершено в минувшую пятницу.

Эмитентом является ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Ипотечное покрытие выпуска 4-16-00307-R-002P полностью сформировано из электронных закладных. 

В руководстве Сбербанка отмечают, что это четвертый выпуск ИЦБ с поручительством ДОМ.РФ, обеспеченных ипотечным портфелем Сбербанка в рамках подписанного в 2017 году меморандума о сотрудничестве по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в объеме до 300 млрд руб.

Фото: www.ivday.ru

Всего в рамках меморандума был размещен 21 выпуск облигаций на сумму в более 575 млрд руб.

Напомним, что эмиссия и вывод на фондовый рынок ИЦБ, обеспеченных банковскими ипотечными кредитами является одним из стратегических инструментов развития доступности ипотеки, продвигаемых на уровне Президента и Правительства.

Финансовые средства, полученные от реализации ИЦБ на фондовом рынке идут на выдачу новых ипотечных кредитов. В целом это способствует увеличению объема ИЖК и снижению средней ставки ИЖК по стране.

Электронные ипотечные закладные, были введены в российскую практику кредитования в 2018 году в соответствии с федеральным законом 328-ФЗ.

Такая закладная представляет собой бездокументарную ценную бумагу, права по которой (на исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой, получение в залог имущества, обремененного ипотекой) закрепляются через заполнение специальной электронной формы на портале госуслуг или на сайте Росреестра.

Фото: www.kommersant.ru

Использование электронной закладной вместо бумажной призвано сократить расходы банков на всех стадиях, от выдачи до обслуживания ипотечного кредита. Это в свою очередь также способствует удешевлению ипотеки.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, Сбербанк первым из российских банков перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок в конце 2019 года.

Фото: www.facebook.com

«Диджитализация закладных будет способствовать улучшению клиентского пути, увеличению рынка секьюритизации (перевода денежных средств в ценные бумаги) и расширению перечня привлекательных для инвесторов российских активов», — так перспективы цифровизации российского ипотечного рынка обрисовал вице-президент — директор казначейства Сбербанка Алексей Лякин (на фото).

Фото: www.rsport.ru

«Выпуск ипотечных облигаций с использованием электронных закладных — большой шаг на пути к повышению доступности ипотечного кредитования в России, — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото). — Была проделана большая кропотливая работа, подготовка к размещению длилась почти три года».
По его мнению, использование электронных закладных позволяет добиться существенного повышения эффективности ипотечной секьюритизации, благодаря ускорению процессов и снижению издержек у всех участников, «что в конечном итоге будет приводить к более низкой ставке по ипотеке для заемщиков».

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке — вплоть до 10% от стоимости недвижимости

ДОМ.РФ: 2019 год стал рекордным для рынка ипотечных облигаций

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

Электронная ипотечная закладная начнет действовать с 1 июля 2018 года

Закон об электронной закладной при ипотеке будет принят сегодня