В рамках ПЭМФ-2022 меморандум, направленный на углубление стратегического сотрудничества в сфере ипотечно-жилищного кредитования и развитие рынка ипотечных ценных бумаг подписали генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко и президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф.

Фото: www.banking-finance.ru

В меморандуме стороны выразили взаимную заинтересованность в выпуске ипотечных облигаций на сумму до одного триллиона рублей в период 2022—2025 гг. Кроме того, стороны намерены координировать усилия для повышения ликвидности и развития рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ. Окончательные условия выпусков облигаций будут оговариваться отдельно.

Фото: www.omut.ndv.ru

«Развитие рынка ипотечных облигаций помотает банкам улучшать условия кредитования граждан, — отметил Виталий Мутко (на фото). — Совместная работа ДОМ.РФ и Сбера по секьюритизации ипотеки на 1 трлн руб. станет еще одним важным шагом к общей цели — более низким ипотечным ставкам в стране. Это по-настоящему амбициозный план до 2025 года, который позволит еще 300 тыс. семей улучшить свои жилищные условия», — подчеркнул глава госкорпорации.

Фото: www.cian.ru

Сбер является лидером российского рынка ипотечного кредитования: на банк приходится 50% ипотечного портфеля России и 25% ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ в обращении.

С 2017 года ДОМ.РФ и Сбер разместили шесть выпусков ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ общим объемом более 235 млрд руб.

Фото: www.static.life.ru

«Наше соглашение направлено на устойчивое развитие сегмента ипотечного кредитования, — отметил Герман Греф (на фото). — Общий объем ипотечных облигаций, которые планируется выпустить в рамках заключенного сегодня меморандума, станет рекордным для российского рынка секьюритизации», — подчеркнул руководитель крупнейшего российского банка с госучастием.

Фото: www.sravni.ru

Сбер также является лидером по выдаче ипотечных кредитов, оформленных электронной закладной, и первым банком России, который полностью отказался от бумажных закладных и внедрил использование электронной закладной в масштабах всей страны.

Фото: www.yandex.net

Первая на российском рынке сделка секьюритизации ипотеки с использованием электронных закладных была реализована ДОМ.РФ совместно со Сбером в 2020 году.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций

Виталий Мутко: Сегодня каждая 10-я ипотека в России выдается благодаря ипотечным облигациям ДОМ.РФ

Как снизят риски по ипотечным облигациям при банкротстве банков

За счет чего повысят кредитное качество ипотечных облигаций

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

ДОМ.РФ и Банк ВТБ завершили размещение выпуска ипотечных облигаций на рекордную сумму 191,5 млрд руб.

Ипотечные облигации ДОМ.РФ станут доступны банкам для привлечения государственных средств через механизм РЕПО

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

Аналитики сферы недвижимости отмечают, что выдача ипотеки на строительство частных домов обновила рекорд.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Практически все кредиты на ИЖС в октябре выдавались по льготным программам (99,8%), за III квартал этот показатель составил 98%. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «ДОМ.РФ».

С января по октябрь текущего года, по данным института развития жилищной сферы, выдача ипотеки на строительство домов выросла в четыре раза — 89 тыс. кредитов на 388 млрд руб. Причем 51% выдачи приходится на льготную ипотеку на строительство домов хозспособом, еще 22% — на «Семейную ипотеку».

Резкий рост спроса на такую ипотеку эксперты объясняют расширением с середины 2022 года льготной ипотеки на строительство домов хозспособом. Доля же готовых домов в общей выдаче загородной ипотеки за год снизилась с 80% до 64%.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Всего на строительство и покупку готовых домов за десять месяцев в РФ оформлено 248 тыс. кредитов на общую сумму 967 млрд руб. Это в 1,5 раза выше уровня всего прошлого года (160 тыс. кредитов на 539 млрд руб.).

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным Росстата, в октябре объем ввода жилья составил 6,5 млн кв. м, снизившись в годовом выражении на 25% и став самым низким с начала года. Основная причина такой динамики — в резком падении ввода жилья населением к октябрю 2022 года почти на 60% (2,1 млн кв. м).

По расчетам специалистов девелоперской компании ИСГ Мармакс, которыми они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ, за год доля ипотеки на загородную недвижимость выросла практически в два раза (34% против 14% в 2022 году).

Эксперты, в частности, отмечают большую популярность IT-ипотеки на приобретение участка и строительство дома (33%). Доля сделок по программе господдержки достигает 19%, по 5% приходится на «Семейную» и «Сельскую» ипотеки.

Фото предоставлено пресс-службой ИСК Мармакс

Руководитель отдела продаж компании ИСГ Мармакс Анна Терехова (на фото) считает, что лидерство IT-ипотеки напрямую связано с привлекательными условиями, а также увеличенным бюджетом одобренной суммы.

«Интересно также, — заметила эксперт, — что есть клиенты, приобретающие сначала отдельно участок, а строительство дома планируют только через несколько лет».

По ее мнению, данная аудитория выбирает загородный формат недвижимости благодаря возможности работать удаленно. Наибольшей популярностью, согласно данным Мармакс, пользуются дома площадью 100—150 кв. м с отделкой white box и действующими коммуникациями.

При этом дополнительными преимуществами становятся досуговые зоны на территории поселков, места отдыха и прогулочные маршруты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Эксперты: за два года выдача льготной ипотеки на ИЖС выросла более чем в 10 раз

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выдал первую в России ипотеку на ИЖС с подрядом и эскроу

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на ИЖС по договорам подряда

ДОМ.РФ предложил одновременно с выходом закона по использованию счетов эскроу в ИЖС запустить пилотный проект в этой сфере

ИЖС лидирует по количеству ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости

Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС

Банк ДОМ.РФ: с начала года объем кредитования застройщиков вырос на 1,6 трлн руб.

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу