Это первое размещение ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) такого рода на российском фондовом рынке, сообщили в пресс-службе госкорпорации.

www.ivnovostroiki.ru

Как уточняется в сообщении, размещение выпуска облигаций Сбербанка с ипотечным покрытием размером 1 млрд руб. с поручительством ДОМ.РФ завершено в минувшую пятницу.

Эмитентом является ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Ипотечное покрытие выпуска 4-16-00307-R-002P полностью сформировано из электронных закладных. 

В руководстве Сбербанка отмечают, что это четвертый выпуск ИЦБ с поручительством ДОМ.РФ, обеспеченных ипотечным портфелем Сбербанка в рамках подписанного в 2017 году меморандума о сотрудничестве по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в объеме до 300 млрд руб.

Фото: www.ivday.ru

Всего в рамках меморандума был размещен 21 выпуск облигаций на сумму в более 575 млрд руб.

Напомним, что эмиссия и вывод на фондовый рынок ИЦБ, обеспеченных банковскими ипотечными кредитами является одним из стратегических инструментов развития доступности ипотеки, продвигаемых на уровне Президента и Правительства.

Финансовые средства, полученные от реализации ИЦБ на фондовом рынке идут на выдачу новых ипотечных кредитов. В целом это способствует увеличению объема ИЖК и снижению средней ставки ИЖК по стране.

Электронные ипотечные закладные, были введены в российскую практику кредитования в 2018 году в соответствии с федеральным законом 328-ФЗ.

Такая закладная представляет собой бездокументарную ценную бумагу, права по которой (на исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой, получение в залог имущества, обремененного ипотекой) закрепляются через заполнение специальной электронной формы на портале госуслуг или на сайте Росреестра.

Фото: www.kommersant.ru

Использование электронной закладной вместо бумажной призвано сократить расходы банков на всех стадиях, от выдачи до обслуживания ипотечного кредита. Это в свою очередь также способствует удешевлению ипотеки.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, Сбербанк первым из российских банков перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок в конце 2019 года.

Фото: www.facebook.com

«Диджитализация закладных будет способствовать улучшению клиентского пути, увеличению рынка секьюритизации (перевода денежных средств в ценные бумаги) и расширению перечня привлекательных для инвесторов российских активов», — так перспективы цифровизации российского ипотечного рынка обрисовал вице-президент — директор казначейства Сбербанка Алексей Лякин (на фото).

Фото: www.rsport.ru

«Выпуск ипотечных облигаций с использованием электронных закладных — большой шаг на пути к повышению доступности ипотечного кредитования в России, — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото). — Была проделана большая кропотливая работа, подготовка к размещению длилась почти три года».
По его мнению, использование электронных закладных позволяет добиться существенного повышения эффективности ипотечной секьюритизации, благодаря ускорению процессов и снижению издержек у всех участников, «что в конечном итоге будет приводить к более низкой ставке по ипотеке для заемщиков».

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке — вплоть до 10% от стоимости недвижимости

ДОМ.РФ: 2019 год стал рекордным для рынка ипотечных облигаций

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

Электронная ипотечная закладная начнет действовать с 1 июля 2018 года

Закон об электронной закладной при ипотеке будет принят сегодня

По информации ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитного учреждения, крупнейший российский банк с госучастием поднял ставки на 3,5 п. п. Таким образом, с 15 ноября минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья составила 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В Сбере пояснили, что изменения связаны с увеличением ключевой ставки ЦБ до 21% и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).

В связи с ростом базовых ипотечных ставок банк поднимает и средневзвешенные по льготным программам, где сумма превышает предусмотренный лимит.

Они будут увеличены в диапазоне 1 п. п. — 2,5 п. п., в зависимости от размера кредита. Сумма до утвержденного Правительством РФ лимита оформляется по льготной ставке, свыше него — по ставке банка.

Например, минимальная средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» для столичных регионов на кредиты от 13,5 млн руб. теперь составляет 11,8%, для других субъектов при сумме займа более 7 млн руб. ставка — 12,9%.

При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить ипотеку на старых условиях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС