ДОМ.РФ и банк ВТБ на 10-м  инвестиционном форуме ВТБ Капитал «Россия зовет!» подписали меморандум о расширении сотрудничества с целью дальнейшей реализации совместной программы по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в рамках механизма «Фабрика ИЦБ».

Фото: www.visualrian.ru

Меморандум предусматривает выпуск ипотечных облигаций объемом до 500 млрд руб. в период 2019—2021 гг. Облигации будут обеспечены пулами ипотечных кредитов, выданных группой ВТБ, а также поручительством ДОМ.РФ.

Фото: www.livejournal.com

«Мы продолжаем стратегическое партнерство с банком ВТБ по совместному формированию ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг и увеличению числа и объема сделок по выпуску однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ», — отметил глава ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото).

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Он напомнил, что ДОМ.РФ и ВТБ в 2016 году подписали меморандум, предусматривающий сделки по ипотечной секьюритизации (эмиссии ценных бумаг под имеющиеся активы) в рамках Фабрики ИЦБ объемом 100 млрд руб. На сегодня объем реализованных сделок превысил запланированный на 22,5 млрд руб.   

Фото: www.utmagazine.ru

Как на днях сообщал портал ЕРЗ, в результате последней сделки ВТБ эмитировал под весь свой ипотечный кредитный портфель (через поручительство ДОМ.РФ) рекордный объем ипотечных облигаций для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

Фото: www.ktovkurse.com

Президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин (на фото) отметил, что развитие рынка ипотечной секьюритизации в России позволит повысить доступность жилья для населения, и фабрика ИЦБ представляет собой в этом плане эффективный рыночный инструмент, «который дает импульс росту этого сегмента».

Фото: www.s-vfu.ru

Другие публикации по теме:

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

ВТБ рефинансирует ипотеку покупателям жилья в новостройках    

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий банку выпускать облигации под обязательства застройщика перед дольщиком

Суперсделка на 50 млрд. руб. между АИЖК и Сбербанком направлена на снижение ставок по ипотеке

Это следует из статистики Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которую изучил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В январе и феврале доля отклоненных обращений за новыми жилищными кредитами, по данным специалистов, достигла 55,4% и 56,2% соответственно против 49,9% в декабре 2024-го.

В прошлом году пик отказов (59%) пришелся на июль — первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки. Но затем банки столкнулись со снижением темпов кредитования и начали ослаблять требования к заемщикам, напомнил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже).

Фото из архива А. Волкова

Однако если в 2024-м, заметил эксперт, все надеялись на рост ипотечного портфеля, то теперь у кредитных организаций планы скромнее.

«При текущих ставках одобрение кредитов возможно только при очень большом первоначальном взносе, — пояснил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) и добавил: — А такие возможности есть далеко не у всех».

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Рост отказов, по его мнению, может быть связан и с возросшей долговой нагрузкой клиентов.

Пул заемщиков «хорошего кредитного качества» уже исчерпан, подтвердила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото ниже).

Кроме того, не исключила она, кредитные организации начали «закручивать скоринг» после вступления в силу ипотечного стандарта и введения регулятором макропруденциальных лимитов.

Фото: banki.ru

«Банки сосредоточены на качестве портфелей и корректируют свои риск-политики, чтобы соответствовать действующим регуляторным мерам со стороны ЦБ», — пояснила она, уточнив: — Но долю отказов по ипотеке в январе — феврале нельзя назвать аномально высокой: показатели соответствуют средним значениям 2024 года».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В марте некоторые крупные российские банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке. Тем не менее эксперты считают, что это вряд ли окажет существенное влияние на уровень одобрений по жилищным кредитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эксперты: доля отказов по ипотеке в России в ноябре — декабре сократилась до 50%

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперты: к лету в России повысилась одобряемость ипотечных кредитов

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.