Соответствующее соглашение о стратегическом сотрудничестве с целью развития сферы жилищного строительства в РФ подписано между указанными организациями и АФК «Система», владеющий 25% пакетом акций Группы Эталон.

Фото: www.crazy.casa

Как информирует пресс-служба Банка ДОМ.РФ, соглашение предусматривает совместную реализацию проектов жилищного строительства и комплексного развития территорий (КРТ), а также развитие фонда арендного жилья на базе проектов по строительству многоквартирных домов.

Фото: avangardnews.ru

В частности, речь идет о том, что ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ участвуют в таких мероприятиях, как: 

• финансирование инвестиционных проектов Группы Эталон (13-е место в ТОП застройщиков РФ), включая открытие целевых кредитных линий;

• реализация программ ипотечного кредитования на объектах застройщика на льготных условиях;

• финансирование проектов Группы с помощью инфраструктурных облигаций.

Фото: www.rosbalt.ru

«Соглашение станет основой долгосрочного сотрудничества наших компаний, позволит делиться накопленным опытом и компетенциями», — так охарактеризовал документ генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Он обратил внимание на то, что в лице госкорпорации Группа Эталон получит в партнеры одну из лучших на рынке команд.

«Наши специалисты смогут оказывать всестороннюю поддержку на всех этапах реализации проектов с использованием полного набора ипотечных программ», — подчеркнул Мутко.

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко (на фото) напомнил, что Группа Эталон уже строит на средства банка один жилой комплекс, а в ближайшее время рассчитывает увеличить совместный портфель проектов.

«Мы открываем кредитные линии как для реализации небольших проектов, так и для строительства крупных жилых комплексов», — уточнил Федорко.

Фото: www.tv.ru

Председатель Совета директоров АФК «Система» Владимир Евтушенков (на фото) с удовлетворением отметил, что партнерство с такими мощными финансовыми институтами, как ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ, усилит позиции Группы Эталон на рынке девелопмента и «будет способствовать повышению доступности жилья для граждан России».

Фото: www.rg.ru

Президент Группы Геннадий Щербина (на фото) заверил, что руководство девелоперской организации приложит максимум усилий, чтобы как можно больше семей «смогли переехать в современные и удобные новые квартиры на максимально привлекательных условиях и точно в срок».

Другие публикации по теме:

За год объем продаж Группы Эталон вырос до рекордных 80 млрд руб.

Группа Эталон: За год весомая потеря в доходах и незначительное уменьшение затрат

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

Мощь ГК «Эталон» прирастает фондовым рынком, Сибирью и деревянным домостроением

Новая стратегия Группы «Эталон»: цифровизация производственных процессов и продолжение географической экспансии

ГК «Эталон» оформила первые сделки со счетами эскроу в Москве и Петербурге

ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз

ГК «Эталон»: рекордный рост показателей и новый председатель совета директоров

АФК «Система» вместе с 25% акций выкупила у Etalon Group огромный девелоперский актив

Стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках за последний год подорожала практически вдвое — в среднем с 6% до 13%, подсчитали эксперты для РИА Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Вице-президент по финансам и экономике Группы RBI Алексей Ефремов рассказал, что когда проект выводят на рынок, а продаж еще нет, ставка по кредиту рассчитывается как размер ключевой ставки ЦБ плюс 3 п. п. То есть сейчас для новых проектов она составляет 24%.

По мере наполнения счета эскроу банки снижают ставку для девелопера по проектному финансированию, и к моменту 100-процентного наполнения эскроу она уже составляет 2,5% — 3%.

Фото: rbi.ru

«То есть за весь период строительства кредитные средства обходятся застройщикам в среднем под 13%, а до ужесточения денежно-кредитной политики этот показатель был в районе 6%», — поделился Алексей Ефремов (на фото) расчетами.

Коллегу поддержал директор департамента финансирования проектов NF Group Александр Пятыхин (на фото ниже). По его словам, до недавнего времени стоимость проектного финансирования для застройщиков увеличивалась пропорционально росту ключевой ставки, составляя в среднем «ключ» плюс 3 п. п.

Сейчас же банки начали предоставлять кредиты застройщикам по ставке, которая выше ключевой на 6 п. п.

Фото из архива А. Пятыхина

Долю проектного финансирования в структуре затрат девелоперов эксперты оценивают в 20% — 25%. А на оплату процентов по проектному финансированию, по словам Ефремова, сегодня уходит от 10% до 15% полной себестоимости проекта в зависимости от сегмента.

Директор по взаимодействию с инвесторами ГК А101 Анатолий Клинков считает, что сейчас наибольшему финансовому давлению подвергаются те девелоперы, чьи проекты только начинаются, в силу чего пока практически не имеют покрытия счета эскроу. Это объясняется тем, что бридж-кредиты на покупку земельных участков привязаны к ключевой ставке ЦБ, которая за год практически удвоилась.

Кроме того, эксперт отметил значительное сокращение продаж на рынке жилья, что служит толчком к увеличению расходов на проект. А это наверняка скажется на стоимости квадратного метра в нем, полагает он.

Фото: пресс-служба ГК А101

По словам Анатолия Клинкова (на фото), в текущих условиях для девелоперов имеет смысл запускать новые проекты в тех регионах, где есть потенциал спроса, работают ипотечные программы с господдержкой, а также пользуются спросом рассрочки у девелоперов.

«Помимо столичных регионов это может быть Краснодарский край, а также регионы, в которых действуют программы "Дальневосточная и Арктическая ипотека"», — уточнил он.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

Эксперты: банки вновь вводят комиссии для застройщиков, как долго они продержатся на этот раз

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Эксперты: с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, как сегодня

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки