В прошлом месяце было выдано 122 тыс. кредитов — на 20% больше, чем годом ранее. Аналитики госкомпании объясняют всплеск заемной активности низкими ставками ИЖК, высоким спросом на жилье и ожиданием заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения коронавирусной инфекции.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Аналитики ДОМ.РФ представили предварительные итоги на рынке ипотеки по итогам I квартала 2020 года.

Как сообщила пресс-служба госкомпании со ссылкой на руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), с января по март текущего года в России было выдано 308 тыс. кредитов на 760 млрд руб.

В количественном выражении это почти на 10% больше портфеля за I квартал прошлого года и почти на 25% выше — в суммарном денежном выражении.

Фото: www.nation-news.ru

Что касается минувшего марта, то он вошел в тройку самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки.

Всего в марте было выдано 122 тыс. кредитов — на 20% больше, чем годом ранее.

Фото: www.archisfera.ru

По мнению Гольдберга, такой рост объясняется не только сочетанием низких ставок и высокого спроса на жилье, но и ожиданием со стороны заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения COVID-19.

Этот фактор, а также возросшая в марте волатильность на финансовых рынках и падение мировых цен на нефть создали определенные риски для развития ипотечного рынка в России, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: www.bestbabykit.com

Речь идет о возможном повышении ставок ИЖК банками, снижении количества сделок на рынке из-за снижения платежеспособного спроса и приостановления МФЦ.

В связи с этим, в частности, важно отладить удаленную работу Росреестра, подчеркнул Михаил Гольдберг. По его словам, ДОМ.РФ предложил ряд антикризисных мер, которые сегодня находятся на стадии обсуждения.     

Фото: www.in-news.ru

Наиболее действенной среди предложенных мер эксперт назвал субсидирование государством ставок по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках, которые будут выданы в 2020—2021 годах.

«Напомню, что такая программа уже действовала в 2015—2016 годы, и она спасла рынок строительства жилья», — подчеркнул главный аналитик госкомпании.

Фото: www.dialog-rielt.com

Выступая в четверг на онлайн пресс-конференции в ТАСС, Михаил Гольдберг заявил о том, что пик падения выдачи ипотеки в России может наступить уже в апреле-мае.

«Думаю, пик падения придется на апрель-май, однако сработает отложенный спрос, и к июню все нормализуется», — сказал он.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты ДОМ.РФ подведут итоги года на рынке ипотеки и жилья и проанализируют новые вызовы, вставшие перед отраслью

В России вновь наблюдается ипотечный бум

Банк России: в феврале объем ИЖК вырос на 18%

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале вырос на 21,1% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 33,2% до 34,4% (графики)

Банк России: в феврале объем ИЖК вырос на 18%

Банк ДОМ.РФ расширил сферу применения своего востребованного у предпринимателей продукта — «Бизнес-ипотеки»

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку для малого бизнеса

Мнение аналитиков: ипотечный бум продолжается

В I квартале 2024 года аналитики зафиксировали сокращение в Санкт-Петербурге вывода новых жилых объектов на 59% по сравнению с IV кварталом прошлого года, сообщил РБК.

Фото: vk.com

Как подсчитали эксперты компании RBI, всего на рынок с начала текущего года выведено 575 тыс. кв. м жилья, что на 43% выше показателей I квартала 2023 года. Это 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте.

Подчеркивается, что более половины жилья находится на территориях в границах КАД.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин (на фото) обратил внимание на то, что в настоящий момент идет развитие «перспективных околоцентральных зон», в частности территории вблизи Обводного канала и Черной речки.

Фото: static.tildacdn.com

«Девелоперы начали "придерживать" и не выводить часть товарного запаса в новых проектах, — пояснил топ-менеджер застройщика и добавил: — Причины у участников рынка могут быть разные».

В частности, среди причин специалист назвал продажи квартир ограниченными пулами для проверки потенциала спроса на объект; отслеживание актуальной себестоимости строительства рядом игроков для выставления адекватной рыночной цены; стремление некоторых компаний сохранять ликвидный товарный запас.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, количество зарегистрированных Росреестром сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Северной столице и Ленинградской области увеличилось по сравнению с февралем, когда рынок фактически провалился, на 53% и 58% соответственно, а по отношению к марту прошлого года продажи прибавили 15%.

Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин (на фото) объяснил разницу тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки.

Он также уточнил, что выручка девелоперов (поступление денежных средств участникам проекта и на счета эскроу) за месяц выросла на 53%, а за год — на 15%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет