ДОМ.РФ: март стал одним из самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки
В прошлом месяце было выдано 122 тыс. кредитов — на 20% больше, чем годом ранее. Аналитики госкомпании объясняют всплеск заемной активности низкими ставками ИЖК, высоким спросом на жилье и ожиданием заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения коронавирусной инфекции.
Фото: www.rus.kiziltan.ru
Аналитики ДОМ.РФ представили предварительные итоги на рынке ипотеки по итогам I квартала 2020 года.
Как сообщила пресс-служба госкомпании со ссылкой на руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), с января по март текущего года в России было выдано 308 тыс. кредитов на 760 млрд руб.
В количественном выражении это почти на 10% больше портфеля за I квартал прошлого года и почти на 25% выше — в суммарном денежном выражении.
Фото: www.nation-news.ru
Что касается минувшего марта, то он вошел в тройку самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки.
Всего в марте было выдано 122 тыс. кредитов — на 20% больше, чем годом ранее.
Фото: www.archisfera.ru
По мнению Гольдберга, такой рост объясняется не только сочетанием низких ставок и высокого спроса на жилье, но и ожиданием со стороны заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения COVID-19.
Этот фактор, а также возросшая в марте волатильность на финансовых рынках и падение мировых цен на нефть создали определенные риски для развития ипотечного рынка в России, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.
Фото: www.bestbabykit.com
Речь идет о возможном повышении ставок ИЖК банками, снижении количества сделок на рынке из-за снижения платежеспособного спроса и приостановления МФЦ.
В связи с этим, в частности, важно отладить удаленную работу Росреестра, подчеркнул Михаил Гольдберг. По его словам, ДОМ.РФ предложил ряд антикризисных мер, которые сегодня находятся на стадии обсуждения.
Фото: www.in-news.ru
Наиболее действенной среди предложенных мер эксперт назвал субсидирование государством ставок по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках, которые будут выданы в 2020—2021 годах.
«Напомню, что такая программа уже действовала в 2015—2016 годы, и она спасла рынок строительства жилья», — подчеркнул главный аналитик госкомпании.
Фото: www.dialog-rielt.com
Выступая в четверг на онлайн пресс-конференции в ТАСС, Михаил Гольдберг заявил о том, что пик падения выдачи ипотеки в России может наступить уже в апреле-мае.
«Думаю, пик падения придется на апрель-май, однако сработает отложенный спрос, и к июню все нормализуется», — сказал он.
В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)
В марте 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 129 объектов от 88 застройщиков.
Из них 67% (86 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 33% (43 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с мартом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,6%. По сравнению с февралем количество таких объектов выросло на 20,6%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 279 объектов (на 47,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Московской области (14 объектов), Волгоградской области (11 объектов) и в Новосибирской области (9 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
14
Волгоградская область
11
Новосибирская область
9
Республика Татарстан
6
Тюменская область
6
Челябинская область
6
Нижегородская область
5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
5
г. Санкт-Петербург
5
Архангельская область
4
Самарская область
4
Свердловская область
4
Смоленская область
4
Калининградская область
3
Курганская область
3
Республика Хакасия
3
Владимирская область
2
Воронежская область
2
Пермский край
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Ростовская область
2
Сахалинская область
2
Томская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Алтайский край
1
Астраханская область
1
Ивановская область
1
Иркутская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Новгородская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Дагестан
1
Республика Крым
1
Республика Саха (Якутия)
1
Саратовская область
1
Удмуртская Республика
1
Хабаровский край
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Ярославская область
1
Итого
129
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 11 объектов), СЗ ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ (на 10 объектов) и СЗ Новая жизнь-Ройка (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
