ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках
Специалисты Финансового института развития в жилищной сфере на основе проектных деклараций, размещенных девелоперами в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), исследовали и обобщили данные по себестоимости строительства во всех субъектах РФ. Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по федеральным округам и отдельным регионам.
Больше всего проектных деклараций эксперты ДОМ.РФ проанализировали в Москве — 403. Это самый высокий показатель и для РФ, и для Центрального федерального округа (ЦФО). За столицей идут Подмосковье — 386 деклараций и Новосибирская область — 317.
Наибольшее число деклараций в других округах эксперты нашли в следующих регионах:
•212 — Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ (СЗФО);
• 284 — Краснодарский край, Южный федеральный округ (ЮФО);
• 146 — Ставропольский край, Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО);
• 232 — Республика Татарстан, Приволжский федеральный округ (ПФО);
• 245 — Свердловская область, Уральский федеральный округ (УФО);
• 139 — Приморский край, Дальневосточный федеральный округ (ДФО).
Меньше всего деклараций в разрезе округов было изучено в следующих регионах:
• 19 — Курская область, ЦФО;
• по одной — Ненецкий АО и Мурманская область, СЗФО;
• восемь — Севастополь, ЮФО;
• две — Республика Ингушетия, СКФО;
• 23 — Республика Мордовия, ПФО;
• 33 — Ямало-Ненецкий АО, УФО;
• пять — Республика Алтай, Сибирский федеральный округ (СФО);
• по одной декларации — Чукотский АО, Еврейская автономная и Магаданская области, ДФО.
Самую высокую среднюю цену 1 кв. м (по РФ и по ДФО) аналитики зафиксировали в Чукотском АО — 265,0 тыс. руб. Второе место (первое в ЦФО) заняла Москва — 148,0 тыс. руб. На третьей позиции — Магаданская область (ДФО) — 116,2 тыс. руб.
Самое бюджетное жилье можно было найти в декабре в СКФО: Кабардино-Балкария — 23,0 тыс. руб. за «квадрат», Чеченская Республика — 29,3 тыс. руб., Республика Дагестан — 31,2 тыс. руб.
В округах наибольшие цифры таковы:
• Санкт-Петербург, СЗФО — 93,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
• Республика Адыгея, ЮФО — 71,8 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесская Республика, СКФО — 47,3 тыс. руб.;
• Республика Татарстан, ПФО — 81,1 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО, УФО — 81,5 тыс. руб.;
• Иркутская область, СФО — 61,9 тыс. руб.
По округам наименьшие цифры зафиксированы в следующих регионах:
• Владимировская область, ЦФО — 37,8 тыс. руб.;
• Новгородская область, СЗФО — 36,5 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия, ЮФО — 36,5 тыс. руб.;
• Оренбургская область, ПФО — 36,9 тыс. руб.;
• Курганская область, УФО — 40,7 тыс. руб.;
• Омская область, СФО — 45,5 тыс. руб.;
• Бурятия, ДФО — 46,8 тыс. руб.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
По медианной стоимости 1 кв. м жилья показатели близкие. Начнем с наибольших значений:
• Чукотский АО (первое место по РФ и ДФО) — 265,0 тыс. руб.;
• Москва, ЦФО — 124,1 тыс. руб.;
• Санкт-Петербург, СЗФО — 84,2 тыс. руб.;
• Республика Адыгея, ЮФО — 55,9 тыс. руб.;
• Ставропольский край, СКФО — 45,3 тыс. руб.;
• Нижегородская область, ПФО — 60,3 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО, УФО — 68,3 тыс. руб.;
• Томская область, СФО — 76,9 тыс. руб.;
Далее приведем наименьшие значения медианной стоимости:
• Костромская область, ЦФО — 31,4 тыс. руб.;
• Новгородская область, СЗФО — 39,0 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия, ЮФО — 37,7 тыс. руб.;
• Кабардино-Балкарская Республика, СКФО — 20,8 тыс. руб.;
• Саратовская область, ПФО — 34,8 тыс. руб.;
• Курганская область, УФО — 36,5 тыс. руб.;
• Республика Хакасия, СФО — 39,8 тыс. руб.;
• Республика Бурятия, ДФО — 46,0 тыс. руб.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Эксперты отметили, что средние и медианные цены совпали в четырех регионах: Ненецком АО, Мурманской области (СЗФО), Еврейской АО и Чукотском АО (ДФО).
Наибольший разброс показателей зафиксирован в следующих субъектах РФ:
• 23,9 тыс. руб. — Москва, ЦФО;
• 10,2 тыс. руб. — Санкт-Петербург, СЗФО;
• 15,8 тыс. руб. — Республика Адыгея, ЮФО;
• 12,1 тыс. руб. — Карачаево-Черкесская Республика, СКФО;
• 27,9 тыс. руб. — Республика Татарстан, ПФО;
• 13,2 тыс. руб. — Ямало-Ненецкий АО, УФО;
• 29,1 тыс. руб. — Томская область, СФО;
• 16,7 тыс. руб. — Приморский край, ДФО.
Показатели рассчитаны по состоянию на 15.12.2023. Информация является общедоступной: с нею можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)
В феврале 2024 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 117 объектов от 88 застройщиков.
Из них 68% (80 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 32% (37 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с февралем 2023 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 1,7%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 33%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 205 объектов (на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Красноярском крае (9 объектов), Волгоградской области (8 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 6 объектов).
Регион
Количество заключений
Красноярский край
9
Волгоградская область
8
Республика Татарстан
6
Челябинская область
6
Иркутская область
5
Ленинградская область
5
Республика Башкортостан
5
Свердловская область
4
Удмуртская Республика
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Архангельская область
3
Брянская область
3
Краснодарский край
3
Нижегородская область
3
Новосибирская область
3
Томская область
3
Тюменская область
3
г. Москва
3
Кемеровская область
2
Омская область
2
Приморский край
2
Республика Карелия
2
Ростовская область
2
Самарская область
2
Ставропольский край
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Белгородская область
1
Вологодская область
1
Воронежская область
1
Ивановская область
1
Калининградская область
1
Камчатский край
1
Курская область
1
Липецкая область
1
Ненецкий автономный округ
1
Оренбургская область
1
Орловская область
1
Республика Бурятия
1
Республика Дагестан
1
Республика Ингушетия
1
Республика Марий Эл
1
Республика Мордовия
1
Республика Саха (Якутия)
1
Республика Тыва
1
Хабаровский край
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
Ярославская область
1
Итого
117
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 7 объектов), а также ИСКО-Ч и ГК Монолитхолдинг (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 15.03.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
