Аналитики госкорпорации допускают лишь снижение темпов увеличения объема выдачи ипотеки на 10—20% относительно 40-процентного роста в текущем году.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) прогнозирует, что по итогам текущего года в России будет выдано порядка 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму 3 трлн руб.

Фото: www.nation-news.ru

Напомним, что по итогам первого полугодия было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,31 трлн руб., или на 57% больше в количественном выражении и на 69% в денежном, чем за аналогичный период 2017 года.  

Что касается долевого строительства, то здесь, как ранее информировал портал ЕРЗ, объем ипотечного кредитования также продемонстрировал небывалый рост: 534,5 млрд руб. за первые 8 месяцев 2018 года против 371,8 млрд руб. за аналогичный период 2017 года (+43,8%).

Фото: www.archisfera.ru

По мнению Михаила Гольдберга, есть все предпосылки к тому, чтобы положительная динамика ипотечного кредитования сохранились и в 2019 году, несмотря на некоторое повышение ставок по кредитам. Хотя столь высоких темпов роста, как в нынешнем году, эксперт не обещает.

«Действительно, темпы роста ипотечного рынка несколько замедлятся, я прогнозирую, что в следующем году они могут составить от 10 до 20% по сравнению с 40% в текущем году», — основываясь на основе анализа текущей экономической ситуации, делает вывод руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

Свою точку зрения аналитик аргументирует тем, что повышенная потребность в жилье у граждан РФ никуда не денется и в следующем году. 

Фото: www.100creditov.com

Таким образом аналитики ДОМ.РФ не солидаризируются с прогнозом по развитию ипотеки, содержащимся в последнем исследовании, подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА».

Его авторы предполагают, что по итогам года ипотечные выдачи значительно (не менее чем на 35%) вырастут по сравнению с 2017 годом, составив 2,7—2,8 трлн руб. Однако, по их мнению, уже в 2019 году исчерпаются основные ускорители роста ипотеки — низкие ставки по кредитам и относительно невысокие цены на жилье.

 Согласно базовому прогнозному сценарию от агентства, в следующем году объем выдач ипотечных кредитов достигнет 2,5 трлн руб. (-10% к 2018 году) или 2 трлн руб. (-25% к 2018 году), последнее — согласно негативному сценарию.

Таким образом, предрекают аналитики «Эксперт РА», впервые за последние три года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ продемонстрирует отрицательную динамику.

Фото: www.sovetreklama.org

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе 2018г. превысил аналогичный показатель прошлого года на 39,2% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе вплотную приблизилась к 9% (графики)

ДОМ.РФ повышает ставки по ипотеке

Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

Банк ДОМ.РФ проанализировал регионы-лидеры по объему кредитования в рамках «Семейной ипотеки» после изменения ее параметров в июле 2024 года.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Среди регионов, увеличивших долю кредитования в банке после модернизации программы, названы Московская область (16% против 10% за тот же период прошлого года), Краснодарский край (10%), Республика Татарстан (7%), а также Республика Башкортостан, Самарская и Ленинградская области. Доля Москвы снизилась с 21% в прошлом году до 16%.

Наибольший рост спроса на ипотеку по госпрограмме по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован в Республике Башкортостан и Удмуртской Республике — в 1,6 раза.

В числе лидеров по объемам кредитования находятся Московская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Тюменская, Ростовская и Нижегородская области.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«По данным наших аналитиков, чаще всего льготный кредит в банке по новым условиям оформляют семьи с одним ребенком до 6 лет – примерно в 70%, с 2 детьми – в 30% случаев, — рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото). — За аналогичный период до модернизации программы доля семей с одним ребенком составляла чуть более 40%, с двумя и более — больше половины кредитов».

Напомним, что, согласно новым условиям «Семейной ипотеки», кредит при покупке квартиры оформляется во всех регионах России при наличии хотя бы одного ребенка до 6 лет. Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми старше 6 лет могут взять кредит на покупку квартир в 35 регионах, утвержденных Минфином России, и в городах с численностью населения до 50 тыс. человек.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Названы регионы — лидеры по объему выданной ипотеки в 2024 году

Утвержден новый механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Эксперты: «Семейная ипотека» вернулась в 2018 год

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года