Самой крупной в прошедшем году оказалась сделка по башне Moscow Towers с апартаментами в «Москва-Сити». Она ушла в собственность ОАО «РЖД». Такие данные по запросу РБК предоставили в IBC Real Estate и NF Group.
Moscow Towers, апартаменты. Фото: moscowtowers.ru
На второе место аналитики поставили покупку ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA рядом со станцией метро «Белорусская».
На третье — присоединение одного из крупнейших застройщиков РФ ГК ИНГРАД к компании Sminex. В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в столице и Подмосковье.
ТОП крупнейших инвестиционных сделок с московской жилой недвижимостью в 2024 году
Объект |
Цена продажи,
млрд руб. |
Площадь,
тыс. кв. м |
Продавец |
Покупатель |
Портфель ГК ИПГРАД |
38 — 42 |
15 тыс. га |
ГК ИНГРАД |
Sminex |
ТПУ «Минская» |
26,6 |
7,94 га |
Правительство Москвы |
BMS Development Group |
Территория бизнес-центра «Московский шелк» |
20–24 |
5,8 га |
«Московский шелк» |
Sminex |
Участок на ул. Стройкомбината и Амурской |
20–24 |
15,6 |
ПИК |
Мангазея |
Источники: IBC Real Estate, NF Group, РБК
В целом 2024 год стал рекордным в России по инвестициям в недвижимость.
По расчетам специалистов консалтинговых компаний Nicoliers, CORE.XP и NF Group, объем инвестиций составил более 1 трлн руб.
Столь высокий показатель обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья.
Фото: ibcrealestate.ru
«Новый максимум достигнут закрытием ряда крупнейших за всю историю транзакций, таких как покупка РЖД Moscow Towers», — отметил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).
В NF Group считают, что в 2025 году объем вложений в недвижимость может снизиться до 500 млрд руб. — 700 млрд руб. Давление на инвесторов, по мнению экспертов, будут оказывать высокая ключевая ставка ЦБ и дорогое финансирование.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья
Эксперты: по итогам года объем инвестиций в недвижимость достигнет рекордных 1,1 трлн руб.
Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером
Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»
ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД
Эксперты: доля инвестиций региональных девелоперов в московские проекты достигла рекордных 39%
Эксперты: инвестиции девелоперов в недвижимость достигли рекордных 188 млрд руб.
Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию
В 2024 году ДОМ.РФ передал инвесторам более 620 га земли
Эксперты оценили рыночную стоимость ГК ИНГРАД. Самое выгодное предложение по покупке застройщика сделал Сбер
