Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ДОМ.РФ: объем портфеля многоквартирного жилья в стадии строительства в России приблизился к 100 млн кв. м

29% от этого объема приходится на 23 крупнейшие девелоперские компании, отмечается в очередном обзоре многоквартирного жилищного строительства за октябрь, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.

 

Как следует из материалов, по состоянию на 1 ноября 2021 года объем портфеля многоквартирного жилья в стадии строительства в России составил 98,5 млн кв. м.

Из ключевых выводов, сделанных аналитиками госкорпорации по итогам октября, можно выделить такие:

  • Стабилизация портфеля жилищного строительства стала следствием почти равных объемов выхода новых проектов и ввода в эксплуатацию в этот период: в августе-октябре соотношение составило 100%, в т.ч. в октябре — 96%.
  • В октябре объем выхода новых проектов не показал роста год к году впервые за 15 месяцев: запущено 3,5 млн кв. м (на 2% ниже октября 2020 г. и на 13% ниже сентября 2021 г.)

 

Фото: www.koltushi24.ru

  • С начала года запущенно 35,5 млн кв. м жилья (+67% к аналогичному периоду 2020 г.). За 10 месяцев 2021 г. выходы новых проектов на 27% превысили ввод, а объем жилья в стадии строительства увеличился на 4,8%.
  • К концу 2021 г. возможно небольшое сокращение портфеля жилищного строительства за счет того, что в ноябре-декабре традиционно ввод жилья выше, чем запуски новых проектов
  • Доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу в октябре 2021 г. увеличилась на 1,9 п.п. — до 73,2%. По оценкам ДОМ.РФ, к концу 2021 г. этот показатель может достигнуть 82%.

 

Фото: www.stadiumdb.com

 

А вот какие выводы сделали аналитики ДОМ.РФ о многоквартирном квартирном строительстве в разрезе российских регионов.

▼ По итогам октября объем выхода новых проектов в 23 крупнейших регионах (с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м) увеличился в два раза к сентябрю (составив 2,7 млн кв. м), а объем введенных в эксплуатацию домов (в рамках 214-ФЗ) вырос в 3,5 раза (2,8 млн кв. м).

▼ Половина введенных в эксплуатацию домов строилась с использованием счетов эскроу

 

Фото: www.twitter.com

 

▼ Объем строительства с использованием счетов эскроу достиг 65 млн кв. м (+12% за месяц) — 73,1% общего объема строительства в крупнейших регионах

▼ Наибольшее увеличение доли объема жилищного строительства с использованием счетов эскроу в октябре наблюдалось в Краснодарском крае (+3,8 п.п. до 70%) и Новосибирской области (+3,6 п.п. до 76%), главным образом из-за ввода домов, которые строились без использования счетов эскроу. Эти же регионы входят в число лидеров по темпам прироста с начала года.

Доля многоквартирного жилищного строительства с
использованием счетов эскроу по состоянию на 01.11.2021

Источник: ДОМ.РФ

 

В число регионов-«миллионников» по площади строящегося многоквартирного жилья по итогам октября впервые вошла Пензенская область. Это объясняется существенным ростом запусков новых проектов в регионе. 

По информации аналитиков, в октябре в Пензенской области запущено строительство 79 тыс. кв. м жилья, что в 2,5 раза больше, чем в сентябре. Всего с начала года в субъекте на рынок выведены проекты площадью 469 тыс. кв. м — в 1,5 раза больше, чем за такой же период прошлого года, свидетельствуют данные наш.дом.рф.

Запуски новых проектов МКД в регионах с объемом многоквартирного
строительства свыше 1 млн кв. м на 01.11.2021

Источник: ДОМ.РФ

 

«Вхождение еще одного региона в категорию „миллионников“ по многоквартирному строительству — хороший знак, — комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото). — Мы видим, что в ряде субъектов объемы запуска новых проектов растут. В общей сложности за 10 месяцев этого года начата реализация проектов площадью 35,5 млн кв. м жилья — на 67% больше, чем годом ранее».

 

Фото: www.nation-news.ru

 

Вместе с тем, чтобы эффективно решать жилищный вопрос граждан, по мнению спикера, необходимо запускать намного больше жилья. Этому будут способствовать системные меры по развитию предложения на рынке, которые сейчас реализуются Правительством при участии ДОМ.РФ. Среди этих мер — выпуск инфраструктурных облигаций, вовлечение в хозяйственный оборот земель.

«Важно запускать и новые механизмы: стандартизированное индивидуальное жилищное строительство, некоммерческая аренда», — подчеркнул Михаил Гольдберг.

Изменение объема строительства за октябрь 2021 г.


Источник: ДОМ.РФ

 

Из регионов с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м больше всего запуски с начала года выросли в Ставропольском крае (в 4,3 раза больше, чем за 10 месяцев 2020 года), Рязанской области (в 2,8 раза больше) и Свердловской области (в 2,4 раза больше).

Общее число регионов с объемом строительства свыше 1 млн кв. м с учетом Пензенской области составляет 23.

Подробнее с материалами обзора можно ознакомиться здесь.

 

Фото: www.note.taable.com

 

Другие публикации по теме:

Объем жилищного строительства на Дальнем Востоке вырастет почти втрое

Эксперты: за два года объем жилищного строительства в российских городах сократился на 17%

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2021 года

ДОМ.РФ: в России второй год устойчиво растет вывод на рынок новых объектов жилищного строительства

Третий месяц подряд в России растет количество застройщиков

 

+

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №2526-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 28 августа 2023 г. №1625-ПП».

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Постановление №2526-ПП корректирует Порядок взаимодействия органов исполнительной власти столицы при осуществлении комплексного развития незастроенных территорий города Москвы (Порядок), утвержденный постановлением №1625-ПП.

В частности, согласно документу, Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) осуществляет подготовку проектов комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ) города Москвы по собственной инициативе на основании поручений Штаба по реализации проектов комплексного развития территорий города Москвы (Штаб по КРТ) или на основании поручений мэра Москвы или заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, а также предложений столичных органов исполнительной власти в соответствии с результатами цифрового мастер-планирования территории города Москвы (после утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке) в отношении земельных участков (ЗУ), находящихся в собственности города Москвы, либо ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства (ОКС) при условии, что такие ЗУ, ОКС не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитутов, публичных сервитутов.

 

 

Ранее в столице была создана Рабочая группа (РГ) Штаба по КРТ. Она состоит из 45 представителей отраслевых, функциональных и территориальных органов исполнительной власти города. Заседания РГ проводятся еженедельно, в том числе дистанционно. РГ Штаба по КРТ принимает участие в подготовке проекта КРНТ. В соответствии с постановлением №2526-ПП в отдельных случаях участие в указанных процедурах будут принимать подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ.

Кроме того, вопросы использования средств бюджета города Москвы в целях реализации решения о КРНТ оператором проекта, иные условия реализации решения о КРНТ, вопросы исполнения договора о реализации проекта КРНТ, не предусмотренные Порядком, будут рассматриваться на заседании Штаба по КРТ без участия мэра Москвы.

Дополнительно устанавливается, что со дня начала функционирования соответствующих разделов Инвестиционного портала г. Москвы, являющегося подсистемой АИС города Москвы «Управление инвестиционной деятельностью», договор о реализации проекта КРНТ заключается с использованием портала в электронной форме путем его подписания сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы 

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве 

Изменения градостроительного законодательства в Москве