Госкорпорация обнародовала предварительные результаты мониторинга российского рынка ипотеки, подготовленного совместно компанией Frank RG.

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

Согласно результатам мониторинга объем выдачи ипотеки в России в I квартале текущего года увеличился на 5% по сравнению с аналогичным показателем прошлого гола и составил порядка 610—620 млрд руб., говорится в сообщении единого института развития в жилищной сфере.

«По предварительной оценке, за I квартал 2019 г. выдано более 280 тыс. кредитов на 610-620 млрд руб. (-5% по количеству и +5% по объему к I кварталу 2018 г.), — отмечается в материалах.

Фото: www.centr-mbk.ru

По данным ДОМ.РФ в феврале выдано 103,3 тыс. кредитов на 225,6 млрд руб. (+0,6% в количественном и +13% в денежном выражении к февралю 2018 года). При этом темпы роста ипотечного портфеля сохранились на высоком уровне: +24% к февралю 2018 года.

В марте по оценке ДОМ.РФ и FRG выдано около 100 тыс. кредитов на 215—225 млрд руб. (-15% в количественном и -4-8% в денежном выражении к марту 2018).

Фото: www.100creditov.com

Средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте практически не изменились по сравнению с февралем и составили:

на новостройки — 10,54%;

на вторичном рынке — 10,66%.

«При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок ипотеки до уровня 10% и ниже», — утверждают авторы исследования.

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: При благоприятной макроэкономической ситуации ставки по ипотеке могут уменьшиться до уровня ниже 8% раньше 2024 года

В феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 18,1% меньше, чем годом ранее (графики)

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале составил 2,54 млн руб. (график)

Ставка ипотеки для долевого строительства в феврале достигла 9,92% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 8,3% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций 

ДОМ.РФ: Объем выдачи ипотеки в феврале увеличился на 8—10%

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж жилья в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за май 2024 года и прогнозные значения на июнь.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,5 тыс. договоров в Северной столице и 1,9 тыс. в области.

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,7 тыс. и 3,0 тыс. лотов соответственно.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

За май (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 4,8 тыс. сделок (+26,3% за месяц), в Ленинградской области — 1,9 тыс. (+18,8%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В июне средняя цена 1 кв. м в городе на Неве по сравнению с маем снизилась до 241,1 тыс. руб. (-1,4%), а средний бюджет покупки — до 9,2 млн руб. (-5,15%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области первый показатель практически не изменился — 151,0 тыс. руб. за «квадрат» (+0,3%), а второй уменьшился — до 5,7 млн руб. за лот (-3,4%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля продаж с ипотекой в Санкт-Петербурге составила 90% (+6 п. п. к итогам мая), в области — 92% (+5 п. п.).

При этом в обеих локациях более 55% сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — мае сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Как подчеркнул директор интернет-сервиса Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 1 год и 10 месяцев, а в Ленинградской области — 2,5 года.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%