В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 39.14 и 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"».
Фото: земля.дом.рф
Согласно положениям Земельного кодекса (ЗК РФ), земельные участки (ЗУ) могут предоставляться отдельным категориям граждан без проведения торгов в собственность или в аренду в случаях, предусмотренных федеральным и региональным законодательством.
Авторы законопроекта указывают, что названные льготы содержатся в различных федеральных законах, не связаны между собой, не приведены в систему с единым подходом, и каждая существует как бы «сама по себе». При этом ЗК РФ и федеральные законы не устанавливают очередность реализации права на приобретение ЗУ без проведения торгов между различными льготными категориями и не определяют, какие категории граждан имеют приоритет в предоставлении ЗУ, а также не учитывают уже имеющиеся обязательства субъектов РФ по предоставлению ЗУ льготным категориям граждан.
Таким образом, фактически существует конкуренция норм, в условиях которой субъект РФ должен самостоятельно определять приоритетность льготных категорий претендентов на ЗУ, не имея для этого правовых оснований.
Исходя из этого предлагается закрепить в ЗК РФ нормы, согласно которым субъекты РФ будут наделяться правом определять в отношении льготных категорий граждан, имеющих право на предоставление ЗУ в аренду без проведения торгов, порядок постановки на учет и снятия с учета, основания для отказа в предоставлении ЗУ, а также предельные размеры участков.
При этом подчеркивается, что предоставление ЗУ осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление ЗУ в аренду без проведения торгов по нескольким основаниям, то он вправе получить ЗУ в аренду без проведения торгов по одному из указанных оснований.
Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме
Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме
ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога
Разработаны правила заключения соглашения о КРТ
Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек
Предложены изменения в порядок проведения аукционов на право заключения договора аренды земельного участка
В Москве при реализации проектов КРТ инвесторы получат льготу по программе создания рабочих мест
ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ
Новые требования к обеспечению исполнения госконтрактов
ФАС: при госзакупке проектных и изыскательских работ заказчик не может требовать членства в двух СРО
Как сократят срок строительства на территориях опережающего развития
ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки
Банк ДОМ.РФ профинансирует второй проект КРТ крупнейшего тюменского застройщика
Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз
