К такому выводу пришли аналитики госкорпорации, проанализировав отчетность банков по госпрограмме субсидирования ставок ИЖК до 6,5% и данные информационной системы наш.дом.рф о строящемся жилье.

Фото: www.design-homes.ru

«Выгодные условия кредитования [в рамках госпрограммы льготной ипотеки — Ред.]: низкая ставка по кредиту, повышенный до 6 млн руб. максимальный размер кредита (а в столичных регионах — до 12 млн руб.) — позволяют гражданам приобрести квартиру большей площади, чем они могли купить до начала реализации программы», — отметил, комментируя итоги исследования, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Фото: www.raex-rr.com

Наибольшая средняя площадь покупаемого в рамках программы жилья (см. график ниже) зафиксирована в Кабардино-Балкарской Республике — более 67 кв. м и Республике Северная Осетия — Алания — почти 64 кв. м.

Источники: наш.дом.рф, отчетность банков, расчеты ДОМ.РФ

В ТОП-5 регионов по этому признаку также вошли Брянская область, республики Калмыкия и Дагестан.

Ранее эксперты ДОМ.РФ отмечали, что в Северо-Кавказском федеральном округе строятся самые большие квартиры по площади в России.

В среднем по России площадь квартиры, приобретаемой в рамках госпрограммы льготной ипотеки, составляет 50 «квадратов».

Фото: www.rus.kiziltan.ru

В ДОМ.РФ напоминают, что госпрограмма льготной ипотеки на новостройки, запущенная по поручению Президента РФ Владимира Путина в апреле этого года, доступна всем гражданам страны.

По состоянию на 6 ноября программой воспользовались более 273 тыс. семей. А ее продление с 1 ноября до середины 2021 года позволит выдать еще 354 тыс. кредитов и привлечь в строительную отрасль средства, достаточные для строительства не менее 31 млн кв. м многоквартирного жилья, уточнили в ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Спрос на квартиры-офисы в ближайшие три года: что показал опрос

Северный Кавказ — лидер среди федеральных округов по площади жилья

Доля мини-квартир в новостройках Ленобласти лимитирована 40%

Сергей Собянин: Жилой метраж на человека в Москве — один из самых малых в России

Несмотря на бессрочное действие программы, оформить льготный кредит под 3% сегодня невозможно. Об этом РБК рассказали ипотечные брокеры и представители некоммерческих организаций.

Фото: спроси.дом.рф

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов (на фото ниже) сообщил, что некоторые банки прекратили сбор заявок еще весной 2024 года. Но основное кредитное учреждение по выдаче ипотеки в рамках данной программы — РСХБ — сделало это в начале осени.

Фото из архива Р. Усманова

«"Сельская ипотека" действительно не работает с сентября», — подтвердил эксперт Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Никита Лутовинов (на фото ниже).

Фото: npadd.ru

Впрочем, по словам экспертов, получить льготный кредит было сложно и раньше.

«Договоры проходили большую проверку и согласование в Минсельхозе, предъявлялось много требований к качеству дома, инженерным коммуникациям», — рассказал руководитель компании «Валдайский Мастер» Александр Логинов (на фото ниже).

Фото из архива А. Логинова

Проблема нехватки лимитов по «Сельской ипотеке» возникла практически с начала ее действия из-за высокого спроса, добавила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото ниже).

Фото из архива Т. Решетниковой

Она пояснила, что с учетом нынешнего уровня ключевой ставки ЦБ субсидирование программы обходится чрезмерно дорого для государства, поэтому банки приостановили выдачу и прием заявок.

В настоящий момент участники рынка ждут решение Правительства РФ об изменениях условий программы и о новом выделении лимитов.

Предполагается, что круг лиц, которые смогут оформить «Сельскую ипотеку», будет ограничен работниками агропромышленного комплекса, социальной сферы (учителя, врачи), силовых структур и МЧС.

Фото: npadd.ru

«Если эти категории граждан живут или работают на селе, но имеют городскую прописку, — уточнил член правления АДД Андрей Елуков (на фото), — то им через полгода после покупки или строительства дома нужно будет прописаться в сельской местности».

Фото: jilfond.ru

Что касается лимитов, то, по мнению руководителя департамента загородной недвижимости агентства «Жилфонд» Надежды Ситник (на фото), их могут выделить в марте — апреле. Но только после того, как обновят условия программы, чтобы ограничить спрос и стимулировать рост не загородного рынка, а именно сельских территорий.

Ряд экспертов считает, что лимиты банки получат только после снижения ключевой ставки ЦБ до 16% — 17% либо увеличения процента по самой программе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Михаил Мишустин: «Сельской ипотекой» со ставкой до 3% уже воспользовались свыше 150 тыс. семей

Управление «Сельской ипотекой» может перейти от Минсельхоза к ДОМ.РФ

«Сельская ипотека»: нюансы и инструкция для жителей городов

Минсельхоз: число выданных сельских ипотек в России выросло в полтора раза

За три года Россельхозбанк выдал по сельской ипотеке почти четверть триллиона рублей

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Выдача «Сельской ипотеки» приостановлена

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

Эксперты: возобновление сельской ипотеки возможно в 2024 году