Число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в апреле — июне в России сократилось на 6% относительно предыдущего квартала, но в годовом выражении отмечен рост на 71%, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок аренды жилья в России за II квартал 2025 года».

Фото: ДОМ.РФ

Больше всего предложение съемных квартир по сравнению с I кварталом снизилось в Санкт-Петербурге (-31%, до 4,8 тыс. объявлений).

В Москве зафиксировано сокращение на 4%, до 22,2 тыс., в остальных городах с населением свыше 1 млн человек — на 2%, до 25,3 тыс.

Динамика предложений аренды квартир в России

Источник: ДОМ.РФ

При этом средняя стоимость аренды квартиры в Москве за квартал прибавила 2%, до 93 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — 16%, до 55 тыс. руб., в остальных городах — 3%, до 38 тыс. руб.

Темпы подорожания аренды жилья превысили рост цен на новостройки, что увеличило доходность сдачи жилья в аренду: в Москве — на 0,1 п. п., до 5,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,8 п. п., до 6,2%, в остальных городах — на 0,1 п. п., до 6,1%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) заметил, что число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне существенного роста активности арендаторов.

«Так, количество закрытых объявлений съемного жилья в апреле — июне 2025 года достигло трехлетнего максимума — 85 тыс.», — уточнил аналитик, пояснив, что увеличение спроса обусловило вымывание на рынке самых ликвидных лотов, а также возобновление роста цен в пределах 4% — 6% почти на все типы квартир.

Динамика новых и закрытых объявлений о сдаче квартир в
России

Источник: ДОМ.РФ

Заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов добавил, что в июне 2025 года рынок арендного жилья оставался высококонкурентным, сохраняя при этом значительный спрос.

По его словам, средние сроки экспозиции предложения в портфеле арендных проектов сократились, особенно в отношении наиболее востребованных лотов — студий и «евродвушек». Экспозиция по закрытым объявлениям за второй квартал сократилась на треть, а средний срок принятия решения составил 8 дней.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Илья Климов (на фото) отметил стабильный спрос на крупноформатные квартиры (три и более комнат). Особенной популярностью они пользуются у семей с детьми, а также у студентов, которые часто практикуют совместную аренду.

На 30 июня 2025 года заполняемость арендного портфеля ДОМ.РФ составила 98%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Почти половина россиян не могут купить квартиру из-за высоких цен

Минфин: арендные платежи не облагаются НДС при продаже жилья по договору аренды с правом выкупа

Стоимость аренды квартир вернулась к росту

Экономический потенциал арендного жилья в стране еще до конца не раскрыт

Стоимость «квадрата» растет, цена лота падает: ситуация на рынке готового жилья

Аренда с правом выкупа: эксперты оценили перспективы нового инструмента продаж квартир

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

Аренда жилья в России продолжает дешеветь

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты