ДОМ.РФ завершил перераспределение лимитов между банками по льготным ипотечным госпрограммам, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: www.v1a.ru

Распределение средств между кредиторами произошло пропорционально объему требований на основе поданных заявок.

Заявки направили и лидеры рынка по объемам ипотеки (Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Росбанк), и новые банки, которые ранее не принимали участие в реализации отдельных госпрограмм.

Больше всего новых кредитных учреждений присоединилось к программе «Семейной ипотеки»: это КБ «РостФинанс», Генбанк, Азиатско-Тихоокеанский Банк.

Фото: www.cdn.iz.ru

В начале сентября Правительство РФ увеличило лимиты выдачи ипотеки по программам с господдержкой: по «Льготной ипотеке» — с 4,5 трлн руб. до 5,0 трлн руб., по «Семейной ипотеке» — с 3,1 трлн руб. до 3,4 трлн руб., по «IT-ипотеке» — с 240 млрд руб. до 500 млрд руб., по «Дальневосточной ипотеке» — с 450 млрд руб. до 1,3 трлн руб. Суммарно увеличение составило 1,9 трлн руб.

Напомним, что ставки по госпрограммам после повышения ключевой ставки Банком России составляют: «Льготная ипотека» — до 8%, «Семейная ипотека» — до 6%, «IT-ипотека» — до 5%, «Дальневосточная ипотека» — до 2%.

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) напомнила про повышенный спрос на льготные программы у россиян: за время их действия смогли улучшить свои жилищные условия уже более 2,1 млн семей.

Фото: www.sasn.ru

«При этом на фоне действующей денежно-кредитной политики и повышения ставок по рыночным программам доля кредитов с господдержкой продолжает расти», — отметила топ-менеджер института развития в жилищной сфере.

Некрасова уточнила, что сегодня на них приходится 40% по количеству и более половины всех выданных ипотечных займов (51%) по объему. А общий объем средств теперь составляет более 10 трлн руб.

Фото: www.stroikyufy.ru

Всего за время действия программы, по данным аналитиков ДОМ.РФ, более 1,2 млн кредитов на 4,6 трлн руб. выдано по программе «Льготная ипотека».

По «Семейной ипотеке» количество кредитов превысило 746 тыс. на сумму 3 трлн руб. Выдача «Дальневосточной ипотеки» составила 82 тыс. кредитов на 360 млрд руб., «IT-ипотеки» — более 27 тыс. кредитов на сумму около 244 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Правительство увеличило лимиты выдачи льготной ипотеки на 1,9 трлн руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 10% (графики)

Эксперты: в августе выдача ипотеки вышла на новый рекорд

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,92% (графики)

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

Между банками распределены дополнительные лимиты продленной на год госпрограммы льготной ипотеки на новостройки

ДОМ.РФ начал прием заявок от банков на доплимиты по участию в обновленной госпрограмме льготной ипотеки на новостройки

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты на нее увеличат до 2,8 трлн руб.

ДОМ.РФ снизил лимиты средств для выдачи кредитов банкам-участникам госпрограммы льготной ипотеки

Лимиты по кредитам для ипотечных каникул увеличены

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Эксперты: спад спроса может произойти, но надолго не затянется

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Банк ДОМ.РФ: с начала года объем кредитования застройщиков вырос на 1,6 трлн руб.

Если до конца года ЦБ не пересмотрит свою политику и не даст сигнал об уменьшении ключевой ставки, то в 2025 году на фоне длительного падения спроса и стабильного объема предложения цены на жилье могут начать снижаться. Доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года, Такой прогноз сделали аналитики IRN.RU.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) отметили, что очередное повышение ключевой ставки ЦБ вряд ли окажет какое-либо влияние на ситуацию на рынке недвижимости: заградительных для ипотеки значений она достигла еще в 2023 году. Считается, что ипотека выгодна (или доступна) для граждан при ставке кредитования до 12%, что возможно, если ключевая ставка ЦБ составляет максимум 10%.

Напомним, что 26 июля ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18%, а с июля 2023 года она выросла на 10,5 п. п. Учитывая прогноз Банка России, аналитики полагают, что доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года.

Среднесрочный прогноз ЦБ также несколько изменился: теперь регулятор прогнозирует ставку 16,9% — 17,4% в 2024 году, 14% — 16% в 2025-м и 10% — 11% в 2026-м. Предполагается, что ниже 10% ключевая ставка может опуститься только в 2027 году.

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ председатель Банка России Эльвира Набиуллина (на фото ниже) заявила, что ставка будет высокой в течение того времени, которое нужно, чтобы вернуть и закрепить инфляцию на цели.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

«Если потребуется, мы не исключаем и дополнительного повышения ключевой ставки. Это отражено в обновленном прогнозе, где траектория ставки существенно повышена на ближайшие три года», — добавила глава регулятора.

Поэтому эксперты не ожидают заметных корректировок цен на новостройки: распроданность проектов достаточно высока, и вряд ли падение спроса заставит застройщиков пересмотреть ценники.

Аналитики полагают, что инструментами поддержки спроса останутся программы субсидированной ипотеки, которые девелоперы запускают совместно с банками-партнерами. Кроме того, к концу года застройщики, возможно, увеличат число скидок и акций, не исключают эксперты.

Роста цен на готовое жилье, по их мнению, также не предвидится: продавцы предпочтут убрать квартиры из продажи в надежде на активизацию рынка осенью или переведут их в аренду. Однако оживление рынка «вторички» в текущем году маловероятно, и, как полагают аналитики, снижение цен начнется с увеличения глубины торга. Кроме того, в зимний период может начать снижаться и средняя стоимость 1 кв. м жилой площади.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: продажи новостроек в июне выросли на 60%

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по «Семейной ипотеке» в 2024 году

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Застройщики: решение ЦБ о повышении ключевой ставки было ожидаемым

Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.

Эксперт: качественно проработанные проекты будут ликвидными в любой экономической ситуации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%