Более трети возводимых новостроек приходится на проекты, запущенные в последние 11 месяцев, отмечают в руководстве ДОМ.РФ.

Фото: www.noteru.com

В пресс-службе госкорпорации сообщили, что, согласно данным информационной системы наш.дом.рф, портфель многоквартирного жилищного строительства в России в июле продолжил расти и достиг максимального значения за последний год — 99—100 млн кв. м.

При этом в период с августа 2020 по июль 2021 года было запущено в стройку 36 млн кв. м индустриального жилья — на 75% больше, чем за аналогичный период 2019—2020 гг.

По мнению заместителя директора Аналитического центра ДОМ.РФ Никиты Белоусова (на фото), значительную роль в увеличении запусков новых проектов сыграла госпрограмма льготной ипотеки на новостройки, стартовавшая по инициативе Президента РФ Владимира Путина в апреле 2020 года.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Эта ипотечная программа подстегнула спрос на жилье и дала застройщикам возможность запускать новые проекты, — отметил Белоусов. — Продление программы [до 1 июля 2022 года — Ред.] вкупе с распространением «Семейной ипотеки» на семьи с первенцами позволит девелоперам закрепить набранные темпы строительства», — убежден аналитик.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Он считает проектное финансирование с использованием эскроу (отрасль переведена на него с середины 2019 года) благотворным фактором, влияющим на рост объемов строительства жилья в России.

Белоусов напомнил, что схема с размещением средств дольщиков на счетах эскроу до ввода объекта в эксплуатацию позволяет обезопасить граждан, участвующих в долевом строительстве, и предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Фото: www.twitter.com

С другой стороны, проектное (банковское) финансирование дает возможность застройщикам выкупать земельные участки и возводить инженерную инфраструктуру, быстрее приступая к строительству домов, подчеркнул представитель ДОМ.РФ.

Он также напомнил, что сегодня в стране с использованием счетов эскроу строится 67,2 млн кв. м жилья, или 68% всего многоквартирного строительства. При этом уже построено по этой схеме 10,7 млн кв. м жилья.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

В семи российских регионах в этому году не продано ни одной квартиры в новостройках из-за отсутствия жилищного строительства

В июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 30% больше, чем годом ранее (графики)

Объем ИЖК от ведущих российских банков за полугодие составил 2,6 трлн руб. — на 76% больше, чем годом ранее

ДОМ.РФ: благодаря совокупным мерам господдержки ипотеки средний заемщик может сэкономить до 2 млн руб. за весь срок кредита

ЦБ: за год объем средств дольщиков на счетах эскроу увеличился в 5,5 раза — до 2,2 трлн руб.

Эксперт: Проектное финансирование сделало строительство и продажи независимыми друг от друга процессами

Фонд защиты дольщиков: объем строительства жилья по схеме эскроу с начала года вырос более чем на 18%

Такого мнению придерживается директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая, и им она поделилась с «Российской газетой». Главное, по ее словам, чтобы у девелоперов был интерес строить энергоэффективные и «зеленые» дома.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что ГОСТ Р 70346-2022 на «зеленое» строительство был утвержден осенью прошлого года. Он включает 81 критерий, из которых 37 — обязательные, 44 — добровольные.

«Зеленая ипотека», по своей сути, предполагает выдачу кредитного займа по льготной ставке при приобретении энергоэффективного жилья классов от А до А++.

Среди основных его аспектов авторы стандарта выделяют благоприятную окружающую среду, энергоэффективность и натуральные материалы.

То есть в экологичном доме используются технологии, которые позволяют снизить потребление энергии. Сюда могут входить теплоизоляционные материалы, энергосберегающие окна и солнечные батареи.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Конечно, для гражданина важно, сколько он платит за квартиру сейчас, а не сколько он сэкономит за 50 лет эксплуатации квартиры. С другой стороны, одновременно логично предоставлять и льготное финансирование при строительстве таких проектов», — считает Марина Слуцкая (на фото).

По мнению «зеленого» топ-менеджера ДОМ.РФ, это может позволить выровнять ипотечный платеж, чтобы стимулировать людей брать именно экологичные дома.

Сегодня параллельно с разработкой теста стандарта, его нормативы обкатывают пять застройщиков.

«Мы получаем от них в режиме онлайн обратную связь по каждому критерию: какой работает, какой хуже работает и нужно модифицировать», — сообщила «Российской газете» Марина Слуцкая.

После того как отзывы будут проанализированы, ДОМ.РФ, по ее словам, выпустит документ, который будет функционален с точки зрения конкретных жилых объектов и наиболее близок к реальности.

Фото предоставлено компанией Метриум

«Экологичность входит в число аспектов, наиболее интересующих покупателей первичного жилья», — прокомментировал заявление Марины Слуцкой управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Но технологии по повышению энергоэффективности дома требуют дополнительных вложений со стороны девелоперов, и возможное внедрение «Зеленой ипотеки» повысит спрос на такое жилье, подчеркнул эксперт.

Член генсовета «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров не считает, что себестоимость строительства «зеленых» домов может быть существенно выше, чем всех других.

«Застройщики, так или иначе, уже несколько лет применяют в проектах энергоэффективные технологии», — напомнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера

Правительство намерено снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД

В России более 2,5 тыс. домов возводится с классом энергоэффективности А и выше

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья