Более трети возводимых новостроек приходится на проекты, запущенные в последние 11 месяцев, отмечают в руководстве ДОМ.РФ.

Фото: www.noteru.com

В пресс-службе госкорпорации сообщили, что, согласно данным информационной системы наш.дом.рф, портфель многоквартирного жилищного строительства в России в июле продолжил расти и достиг максимального значения за последний год — 99—100 млн кв. м.

При этом в период с августа 2020 по июль 2021 года было запущено в стройку 36 млн кв. м индустриального жилья — на 75% больше, чем за аналогичный период 2019—2020 гг.

По мнению заместителя директора Аналитического центра ДОМ.РФ Никиты Белоусова (на фото), значительную роль в увеличении запусков новых проектов сыграла госпрограмма льготной ипотеки на новостройки, стартовавшая по инициативе Президента РФ Владимира Путина в апреле 2020 года.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Эта ипотечная программа подстегнула спрос на жилье и дала застройщикам возможность запускать новые проекты, — отметил Белоусов. — Продление программы [до 1 июля 2022 года — Ред.] вкупе с распространением «Семейной ипотеки» на семьи с первенцами позволит девелоперам закрепить набранные темпы строительства», — убежден аналитик.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Он считает проектное финансирование с использованием эскроу (отрасль переведена на него с середины 2019 года) благотворным фактором, влияющим на рост объемов строительства жилья в России.

Белоусов напомнил, что схема с размещением средств дольщиков на счетах эскроу до ввода объекта в эксплуатацию позволяет обезопасить граждан, участвующих в долевом строительстве, и предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Фото: www.twitter.com

С другой стороны, проектное (банковское) финансирование дает возможность застройщикам выкупать земельные участки и возводить инженерную инфраструктуру, быстрее приступая к строительству домов, подчеркнул представитель ДОМ.РФ.

Он также напомнил, что сегодня в стране с использованием счетов эскроу строится 67,2 млн кв. м жилья, или 68% всего многоквартирного строительства. При этом уже построено по этой схеме 10,7 млн кв. м жилья.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

В семи российских регионах в этому году не продано ни одной квартиры в новостройках из-за отсутствия жилищного строительства

В июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 30% больше, чем годом ранее (графики)

Объем ИЖК от ведущих российских банков за полугодие составил 2,6 трлн руб. — на 76% больше, чем годом ранее

ДОМ.РФ: благодаря совокупным мерам господдержки ипотеки средний заемщик может сэкономить до 2 млн руб. за весь срок кредита

ЦБ: за год объем средств дольщиков на счетах эскроу увеличился в 5,5 раза — до 2,2 трлн руб.

Эксперт: Проектное финансирование сделало строительство и продажи независимыми друг от друга процессами

Фонд защиты дольщиков: объем строительства жилья по схеме эскроу с начала года вырос более чем на 18%

Объем оформленных кредитов по госпрограммам в прошлом месяце достиг рекордного уровня в 614,6 млрд руб., это почти треть от всех выдач за январь — июнь, сообщили «Известия», ссылаясь на данные ДОМ.РФ.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Издание опросило экспертов, что будет дальше и как рынок недвижимости изменится во II полугодии.

В том, что ипотека с господдержкой под 8% будет отменена, уже никто не сомневался, поскольку кредитный рынок из-за нее оказался перегрет, отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global (FFG) Наталья Мильчакова (на фото ниже).

Фото: Freedom Finance Global

Переход к адресной льготной ипотеке позволит постепенно «сдуть образовавшийся на рынке жилья ценовой пузырь», считает глава Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).

Отмена программы, подчеркнул он, пойдет на пользу и застройщикам. На отдельные проекты спрос может упасть на 50%, и они начнут предлагать больше акций и скидок.

Фото: IRN.RU

Стоимость 1 кв. м, скорее всего, начнет стагнировать, но серьезного пересмотра цен эксперт не ожидает.

Застройщики заметно нарастили продажи и поэтому какое-то время смогут существовать даже на фоне снижения спроса.

Фото: vk.com

В условиях повышенной инфляции снижение стоимости жилья маловероятно, согласен с коллегами независимый эксперт Андрей Бархота (на фото).

Фото: vk.com

При этом, по словам гендиректора инвестиционной компании «Флип» Евгения Шавнева (на фото), актуальность льготных программ сохраняется.

Купить квартиру в рамках базовых предложений от банков, напомнил он, не могут себе позволить 70% потенциальных покупателей.

Фото: пресс-служба РЭУ им. Г. В. Плеханова

Большинство россиян лишилось возможности приобрести жилье на приемлемых условиях, согласна экономист РЭУ имени Г. В. Плеханова Юлия Коваленко (на фото).

Ставки по рыночным программам могут вновь вырасти вслед за возможным повышением ключевой, и люди будут вынуждены отложить покупку до лучших времен, резюмировала эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: рост продаж новостроек в мае составил около 20%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается