ДОМ.РФ: рекорды ипотечного кредитования зафиксированы во всех сегментах рынка, за исключением готовых квартир
В 2023 году крупнейшие кредитные организации страны выдали около 2 млн кредитов (+80% к предыдущим 12 месяцам). Опережающими темпами росла ипотека на новостройки (+111%), строительство (+282%) и покупку (+109%) частных домов. Общий объем предоставленных средств, согласно исследованию Аналитического центра ДОМ.РФ, составил 7,7 трлн руб. (+104%).
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Все показатели работы лидеров рынка отражены в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков России (таблица ниже).
№ |
Банк |
Объем выданных кредитов |
Количество выданных кредитов |
Доля в общем объеме выдачи ипотеки ТОП-20 банков |
||
млрд руб. |
к 2022 г. |
тыс. шт. |
к 2022 г. |
|||
1 |
Сбербанк |
4 665,6 |
+81% |
1 358,5 |
+65% |
60,7% |
2 |
ВТБ |
1 491,3 |
+58% |
293,4 |
+44% |
17,8% |
3 |
Альфа-Банк |
387,9 |
+88% |
60,6 |
+56% |
5,0% |
4 |
Банк ДОМ.РФ |
253,7 |
+40% |
47,7 |
+25% |
3,3% |
5 |
ФК Открытие |
168,0 |
+64% |
33,0 |
+52% |
2,2% |
6 |
Росбанк |
145,4 |
+59% |
25,9 |
+46% |
1,9% |
7 |
Газпромбанк |
135,3 |
+39% |
23,5 |
+18% |
1,8% |
8 |
Совкомбанк |
126,8 |
+49% |
38,7 |
+30% |
1,6% |
9 |
Россельхозбанк |
77,0 |
-4% |
20,9 |
+3% |
1,0% |
10 |
Промсвязьбанк |
71,6 |
-34% |
20,0 |
-26% |
0,9% |
11 |
Тинькофф |
55,4 |
+140% |
32,4 |
+61% |
0,7% |
12 |
Уралсиб |
41,4 |
+113% |
7,4 |
+85% |
0,5% |
13 |
РНКБ |
40,4 |
+81% |
9,3 |
+49% |
0,5% |
14 |
Банк Санкт-Петербург |
38,5 |
+48% |
7,1 |
+29% |
0,5% |
15 |
Московский Кредитный Банк |
28,1 |
-65% |
3,4 |
-61% |
0,4% |
16 |
АК Барс |
27,5 |
-14% |
6,3 |
-40% |
0,4% |
17 |
Абсолют Банк |
19,3 |
-13% |
3,7 |
-15% |
0,3% |
18 |
Кубань кредит |
11,4 |
+24% |
3,2 |
+24% |
0,1% |
19 |
УБРиР |
11,4 |
+39% |
3,1 |
+46% |
0,1% |
20 |
БГ ТКБ |
9,9 |
+145% |
1,5 |
+51% |
0,1% |
ТОП 20 банков |
7 805,8 |
+65% |
1 999,6 |
+53% |
||
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
Эксперты госкорпорации отметили, что, несмотря на предпринимаемые ЦБ меры по охлаждению рынка, большинство игроков не стали увеличивать ставки по рыночной ипотеке, и их средневзвешенное значение сохранилось на уровне 16% — 17%.
Из-за высокой стоимости кредита выдача займов по программам на готовое жилье продолжила снижаться (68 тыс. кредитов за декабрь, -13% к ноябрю), а по льготным — наоборот, расти (119 тыс., +16%).
В результате доля ипотек с господдержкой к концу года увеличилась до рекордных 64% (+7 п. п. к ноябрю) по количеству и до 81% — по объему (+9 п. п.).
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Благодаря разработанной в госкорпорации методике составления рейтингов, можно в реальном времени видеть, как меняются те или иные позиции банков в зависимости от колебаний рыночной конъюнктуры, подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).
В январе года несколько кредитных организаций ввели комиссии для застройщиков по льготным кредитам или ограничили их выдачу, поэтому общая картина, по словам эксперта, безусловно изменится.
«И это найдет отражение в нашем рейтинге», — заверил Михаил Гольдберг.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Другие публикации по теме:
Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС
Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%
ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков
В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка
Конфликт ведущих банков с застройщиками из-за введения комиссии: версия Сбера
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования