Аналитики госкорпорации ДОМ.РФ на пресс-брифинге в МА «Россия сегодня» представили и прокомментировали эксклюзивное исследование на основе данных ЕИСЖС, посвященное динамике цен на рынке новостроек в период с января по сентябрь текущего года.

Фото: www.realtyplusmag.com

В нем приведена структура изменения стоимости квартир — с учетом классов жилья и квартирографии — в крупнейших по объемам строительства субъектах РФ.

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, в резолютивной части исследования отмечается, что:

Фото: www.itd2.mycdn.me

• увеличение роста цен на новостройки с начала года составило 10,5%;

• в реальном выражении (без учета инфляции) цены увеличились на 7,4%;

• cреди ключевых факторов подорожания — высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля, увеличение спроса на новостройки после запуска госпрограммы льготной ипотеки под 6,5%.

Фото: www.raex-rr.com

«За последние 7 лет рост себестоимости в 1,5 раза опередил рост цен на новостройки, — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото). — По данным Росстата, цены производителей на строительные материалы непрерывно росли с 2012 года (накопленный рост за 7 лет составил 42,5%), а цены на первичном рынке стагнировали в период 2014—2017 годов. Накопленный рост за 2012—2019 годы составил 27,4%», — сообщил он.

«Несмотря на то что из-за рекордного роста ипотечного кредитования на первичном рынке началась вторая волна повышения цен в сегменте новостроек, эффект от сниженной ставки существенно превысил рост цен», прокомментировал основные выводы работы заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов (на фото).

По его словам, расходы граждан РФ на приобретение квартир в новостройке в рассматриваемый период сократились на 10,1%.

Фото: www.repawards.ru

Вице-президент известного российского девелопера ГК ИНГРАД Артем Бортневский (на фото) со ссылкой на исследование ДОМ.РФ и собственные аналитические данные группы признал, что жилье сегодня является одним из самых инвестиционно-привлекательных вложений.     

«В целом девелопмент и стройка оказались наиболее подготовленными к кризису», — подчеркнул Бортневский, уточнив, что именно проектное финансирование стало своеобразным гарантом такой рыночной адаптивности.  

 А ключевым элементом роста спроса на недвижимость и ее продаж в последнем квартале стала господдержка отрасли, в том числе и льготная ипотека — в этом застройщик согласен с выводами аналитиков ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Аналитики ДОМ.РФ расскажут о динамике цен на рынке новостроек

Эксперты: ипотека с господдержкой поддержит высокий спрос на московское жилье до конца года

ТОП девелоперов Московского региона по выручке

Эксперты: В ближайшие четыре года с рынка жилья могут уйти до 80% застройщиков

На рынке розничных продаж по ДДУ в Московском регионе — очередные рекорды

Средняя ставка, по которой клиенты Банка ДОМ.РФ с начала 2024 года брали ипотечные кредиты, составила 6,1%, что на 0,4 п. п. ниже, чем в том же периоде прошлого года, сообщила ЕРЗ.РФ пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самая низкая средняя ипотечная ставка зафиксирована в Хабаровском крае (4,1%) — по сравнению с прошлым годом она прибавила 0,3 п. п. Далее в рейтинге регионов с невысокими ставками следуют Приморский край (4,8%, +0,8 п. п.), Санкт-Петербург (5,5%, -0,6 п. п.), Москва (5,8%, -1 п. п.), Оренбургская (5,8%, +0,1 п. п.) и Тюменская (5,8%, -0,4 п. п.) области.

В ТОП-10 регионов с наиболее выгодными предложениями также вошли Новосибирская область (5,9%, -0,6 п. п.), Пермский край (5,9%, -0,5 п. п.), Ленинградская (6,1%, +0,5 п. п.) и Пензенская (6,1%, +0,6 п. п.) области.

Динамика наименьших средних ипотечных ставок в регионах, %

Источник: Банк ДОМ.РФ

Руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко отметил, что на средние размеры показателя влияют меры поддержки, реализуемые правительствами субъектов РФ, и партнерские механизмы снижения ставок, а также различие структуры выдач в зависимости от региона.

Топ-менеджер уточнил, что около 80% кредитов в ипотечном портфеле Банка ДОМ.РФ оформлено по ставке до 9% годовых. По его мнению, ежемесячные платежи по ним находятся на комфортном уровне с учетом экономической ситуации и конъюнктуры рынка.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«В текущих условиях клиентам стало выгоднее не направлять высвободившиеся средства на досрочное погашение, а держать в сберегательных продуктах, доходность по которым в нашем банке на данный момент достигла 19,3%», — добавил Игорь Руденко (на фото).

Следует отметить, что средний размер показателя по госпрограммам составил 5,8% (как и в прошлом году), по рыночным программам — 13,1% (+3,3 п. п.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%