На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О функционировании суперсервиса "Цифровое строительство индивидуального жилого дома"».

Фото: www.barcelonaimmo.com

Разработанный Минстроем России проект Постановления предусматривает создание единого суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома», доступ к которому обеспечивает возможность получения полного цикла услуг, связанных с различными жизненными ситуациями, возникающими при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Суперсервис — это единая цифровая платформа, которая должна функционировать в составе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и будет размещаться в сети Интернет по адресу: https://строим.дом.рф/. Оператором суперсервиса будет выступать АО «ДОМ.РФ».

С использованием суперсервиса пользователи смогут получить следующие услуги:

• выбор проекта индивидуального жилого дома (ИЖД), строительных материалов и подрядной организации для строительства индивидуального жилого дома;

• получение информации о действующих мерах поддержки;

• выбор кредитной организации для получения ипотечного кредита;

• подача заявления на получение ипотечного кредита на строительство ИЖД;

• заключение договора с проектной организацией, подрядчиком строительства, поставщиком строительных материалов на разработку проекта строительства, проведение строительно-монтажных работ по возведению ИЖД, поставку стройматериалов.

Фото: www.vsegda-pomnim.com

С использованием суперсервиса пользователи также смогут обратиться за предоставлением следующих государственных и (или) муниципальных услуг:

• предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в собственность на торгах или без проведения торгов;

• уведомление о планируемом сносе или о завершении сноса объекта капитального строительства;

• уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

• уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;

Фото: www.rbk.ru

• уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке;

• получение сведений об установлении, изменении, о прекращении существования зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);

• присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование адреса и получение решения о присвоении, изменении и аннулировании адреса объекта адресации;

• предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

• предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

• получение уведомления о соответствии построенного, реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства РФ о градостроительной деятельности;

• услуга по выполнению кадастровых работ;

• подача заявления на осуществление государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на объект капитального строительства;

• получение технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Фото: www.fs.4geo.ru

• заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

• подписание актов о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

• заключение договоров с ресурсоснабжающей организацией электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 18 мая текущего года.

Другие публикации по теме:

Строители предложили создать стандарты частного жилья

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

В этом году около 8 700 семей улучшили жилищные условия с помощью продуктов Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ предложил Госдуме законодательно обеспечить доступ к данным рынка недвижимости

Марат Хуснуллин: Проектная документация объектов индивидуального жилищного строительства может быть признана типовой

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Соответствие каким критериям позволит признать проектную документацию ИЖС типовой

Минстрой: у строительства деревянных многоэтажных домов огромный потенциал

ЕИСЖС стала еще удобнее для застройщиков

ДОМ.РФ планирует запустить новые сервисы по повышению продаж застройщиков

В ЕИСЖС впервые внесены сведения о жилом комплексе из частных домов

За упущения с информацией о возводимых объектах в ЕИСЖС ФРТ заблокировал продажи 339 застройщикам

При синдицированном кредитовании застройщик размещает информацию об этом в проектной декларации и ЕИСЖС

Какую информацию теперь обязаны размещать в ЕИСЖС застройщики многоквартирных домов

В ЕИСЖС стало возможно размещать разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию

За счет чего значительно расширяется перечень информации, размещаемой в ЕИСЖС

Отмена льготной ипотеки и изменение условий «Семейной» больше повлияли на ИЖС, чем на многоквартирные дома. Это следует из аналитического отчета ДОМ.РФ, который цитирует РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным экспертов института развития, в июле количество выданных кредитов на первичном рынке за месяц сократилось в три раза — с 95,4 тыс. до 31,9 тыс., а на строительство частных домов оно упало в 6,25 раза — с 25 тыс. до 4 тыс.

В последнее время сегмент ИЖС был одним из самых быстрорастущих на рынке. Темпы его роста обгоняли индустриальное строительство многоквартирных домов (МКД). Из 110 млн кв. м жилья, возведенного в прошлом году, больше половины было построено населением.

При этом ипотека с господдержкой была для частного домостроения очень важна. По расчетам аналитиков, на рынке ИЖС по льготным программам приходилось 99,6% займов, тогда как в новостройках — 76%.

Помимо сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке причина падения спроса заключается и в том, что по новым правилам «Семейную ипотеку» на ИЖС можно получить только при условии, что стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда используются счета эскроу.

Этот механизм действует на рынке новостроек с середины 2019 года. Для ИЖС закон приняли в июле нынешнего года, но в силу он вступит только следующей весной.

Фото: countrydevelopment.club

«То есть сейчас как такового эскроу на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил, — пояснил учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов (на фото) и резюмировал: — Поэтому и возможности воспользоваться "Семейной ипотекой" тоже нет».

Впрочем, на объемах ввода изменение льготных ипотечных программ пока не отразилось. По данным Росстата, в январе — июле на ИЖС пришлось 70,2% (43,6 млн кв. м) от всей площади сданного в России жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Эксперты фиксируют переток покупательского спроса с рынка новостроек в ИЖС

Эксперты: самое дорогое загородное жилье — под Санкт-Петербургом, самое дешевое — на Смоленщине

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу