Значительную часть документа составляют требования к участникам ипотечной сделки и принципы ее организации. Стандарт носит рекомендательный характер, но ДОМ.РФ ожидает, что крупнейшие игроки российского рынка ипотеки присоединятся к нему уже в ближайшее время.     

Фото: www.obyektiv.press

«Документ разработан в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» при участии Банка России, — отмечает сайт госкорпорации. — При разработке стандарта учтены лучшие международные практики, документация зарубежных ипотечных агентств, практические руководства (guidance) европейских и американских участников рынка ипотеки, а также лучшие практики, используемые российскими кредиторами».

Фото: www.currencyhistory.ru

Стандарт ипотечного кредитования (СИП) носит рекомендательный характер и включает в себя следующие основные разделы:   

1) принципы организации ипотечного кредитования;

2) требования к участникам и условиям сделки ипотечного кредитования и андеррайтингу;

3) типовые формы кредитно-обеспечительной документации;

4) стандарт сервисного обслуживания ипотечных кредитов;

5) документацию для стандартной сделки секьюритизации.

Фото: www.cian.ru

В соответствии с новым стандартом банку-кредитору уже на этапе информирования (рекламы) населения о своих ипотечных рекомендуется предоставлять полные и исчерпывающие сведения:

• о всех доступных способах осуществления платежей по ипотечному кредиту;

• о возможности частичного или полного досрочного погашения кредита;

• о возможности изменить условия кредита в случае неспособности заемщика обслуживать заем надлежащим образом;

• об ответственности за нарушения условий кредитного договора, включая информацию о наличии финансовых последствий за такие нарушения;

• о государственных льготах и поддержке, включая информацию о возможности получения имущественного налогового вычета в отношении расходов заемщика на приобретение жилой недвижимости, и т.д.

Фото: www. stroyrf.com

В ДОМ.РФ подчеркивают, что цели СИП — «сформировать единые правила игры на ипотечном рынке с учетом баланса интересов кредиторов и заемщиков, предложить рынку механизм поддержки качества ипотечных портфелей, способствовать развитию рынка ипотечных ценных бумаг».

Госкорпорация предлагает банкам, работающим с ипотекой, присылать свои заявки о присоединении к стандарту.

В первую очередь речь идет о присоединения к СИП таких крупнейших игроков рынка, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Стандартизация проектов индивидуальных жилых домов войдет в программу развития ИЖС: комментарий специалиста

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам

ДОМ.РФ предложил повысить промежуточные плановые значения средней ипотечной ставки

ДОМ.РФ: курс на ипотечное кредитование и проектное финансирование

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

Бедным кредиты не дадут

Соответствующий механизм будет разработан в законодательном порядке совместными усилиями «Партии власти» и федерального Фонда защиты дольщиков, сообщили в пресс-службе ЕР.

Фото: www. duma.gov.ru

В сообщении приводятся пояснения руководителя Рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по вопросам обманутых дольщиков, депутата Госдумы РФ Александра Якубовского (на фото ниже).

Фото: www.er.ru

Он напомнил, что сейчас по сути государство берет на себя обязательство за счет средств регионального и федерального бюджета восстанавливать права обманутых дольщиков — через достройку проблемных объектов или выплату денежной компенсации.

Так, например, по итогам 2020 года таким образом были восстановлены права порядка 40 тыс. человек, уточнил депутат-единоросс.

«Чтобы эта работа была более эффективной и не отражалась на бюджетах, необходимы изменения в том числе в Уголовно-процессуальный кодекс», — заметил Якубовский и пояснил, что речь идет о предоставлении полномочий правоохранительным органам в оперативном порядке:

• признавать Фонд зашиты дольщиков потерпевшей организацией от действий недобросовестных застройщиков;

• взыскивать c последних финансовые средства в пользу Фонда.

Фото: www.static.tildacdn.com

По словам Якубовского, сегодня контролировать процесс взыскания средств можно с помощью депутатских запросов, но этого недостаточно.

«Чтобы усовершенствовать имеющиеся механизмы мы договорились провести совместное заседание Рабочей группы «Единой России», Фонда защиты прав дольщиков и Ассоциации юристов России и обсудить предложения как по законодательным изменениям, так и по организации совместных вебинаров для дольщиков», — заявил депутат.

www.cheremush.mos.ru

С ним выразил солидарность генеральный директор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев (на фото), который подчеркнул, что сегодня эта профильная госорганизация не признана потерпевшей ни по одному делу в отношении застройщиков, а значит и не может претендовать на возмещение.

«Признание Фонда потерпевшим в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении застройщиков-банкротов, позволило бы нам взыскивать убытки, — заметил Тимофеев. — Полученные средства мы могли бы далее направлять на защиту прав пострадавших граждан», — резюмировал чиновник.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, на стадии подписания Президентом РФ находится недавно принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации закон, расширяющий полномочия Фонда защиты дольщиков.

В частности, закон позволяет последнему достраивать проблемные объекты и строить новые многоквартирные дома с привлечением средств дольщиков без использования счетов эскроу, но с обязательным банковским сопровождением для исключения риска долгостроя.

Фото: www.i.mycdn.me

Напомним, что по состоянию на начало года в России, по данным Фонда, насчитывалось 196 тыс. обманутых дольщиков.

Другие публикации по теме:

Фонд защиты дольщиков сможет привлекать средства граждан без открытия счетов эскроу

Дольщикам оставили право не принимать квартиру с недостатками  

Полномочия Фонда защиты дольщиков расширены

Константин Тимофеев: Сегодня в России насчитывается 196 тыс. обманутых дольщиков

Депутат Александр Якубовский: количество число обманутых дольщиков ежегодно растет на 30—50 тыс. человек