В Институте развития в жилищной сфере подвели итоги минувшего года в сфере ипотечного кредитования и ИЖС.

Фото: www.cian.ru

Как сообщает пресс-служба госкорпорации, по предварительной оценке аналитиков ДОМ.РФ и компании Frank RG:

• объем выданной в 2021 году в России ипотеки достиг максимума за всю историю наблюдений — 1,9 млн кредитов на сумму 5,7 трлн руб. (+7% в количественном и +28% в денежном выражении относительно 2020 года);

• в минувшем декабре российские банки выдали около 194 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 647 млрд руб.;

Фото: www.in-news.ru

• около четверти всей выданной в стране ипотеки в прошлом году пришлось на льготные госпрограммы, оператором которых является ДОМ.РФ: «Льготную», «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеку;

• в рамках этих госпрограмм почти 640 тыс. российских семей получили поддержку на общую сумму 1,6 трлн руб. — также самый высокий показатель в истории отечественной ипотеки.

По словам замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрия Ачкасова (на фото ниже), все эти рекордные цифры обусловлены благоприятными условиями для ипотечного кредитования, созданными властями в 2021 году.

«В частности, Банк России первую половину года проводил мягкую денежно-кредитную политику, и ставки по ипотеке в рыночном сегменте находились на историческом минимуме», — напомнил Ачкасов.

Фото: www.facebook.com

Эксперт подчеркнул, что особым спросом у заемщиков пользовалась госпрограмма «Семейная ипотека», привлекательные условия которой (ставка до 6%, максимальный размер кредита — до 12 млн руб.) власти распространили с середины 2021 года на семьи с одним ребенком.

Фото: www.yashrn.ru

«Это значительно повысило ее охват, банки конкурируют друг с другом за возможность выдать такие кредиты и предлагают значительные скидки к предельной ставке, установленной по этой программе», — заметил заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ. По его мнению, «Семейная ипотека» и другие льготные госпрограммы поддержат рынок и в этом году.

Фото: www.rbk.ru

Ачкасов также обратил внимание на то, что в прошлом году весомым фактором обеспечения высокого спроса на жилую недвижимость стала господдержка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе распространение на данный сегмент госсубсидирования ставок по ипотеке.

Он напомнил, что в 2021 году ДОМ.РФ провел конкурс на разработку типовых проектов ИЖС, по итогам которого будет создана база типовой документации для строительства индивидуальных домов, благодаря чему банки станут охотнее принимать такие дома в качестве залога по ипотечному кредиту.

Фото: www.avtopravo51.ru

Данное обстоятельство, а также взятый Правительством курс на внедрение в частном домостроении механизмов долевого строительства и расчетов через счета эскроу будут способствовать увеличению объемов кредитования граждан в секторе ИЖС, уверен Ачкасов.

Как показал совместный опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ, потенциальный спрос на ипотеку на частные дома в России при обязательном условии строительства профессиональными девелоперами может в ближайшие пять лет вырасти в шесть раз и достичь уровня свыше 100 тыс. кредитов ежегодно, отметил Юрий Ачкасов.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Ипотека на строительство загородного дома стала одним из главных профильных продуктов Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Подведены итоги Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов ИЖС

За август снижение по сравнению с июлем составило 1,22%, а в июле — 0,12%, сообщил РБК со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ.

Фото: restate.ru

В целом по России рост цен на новостройки продолжил замедляться. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1% — это минимальное изменение с марта 2023 года. В июле эксперты зафиксировали прирост на 0,4%, в июне — на 1,4%.

Аналитики ДОМ.РФ в августе зафиксировали снижение цен в 23 регионах России. Максимальные значения наблюдались в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва — на шестом месте в рейтинге.

Замедление роста цен на новостройки эксперты объяснили снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным ДОМ.РФ, продажи в новостройках за июль — август сократились на 43% в годовом выражении.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе — августе 2023 г. рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) оно прибавило только 0,7%.

«За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки, — уточнил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года».

В столице цены на строящееся жилье снижаются второй месяц подряд (-1,4% за август после -0,1% в июле), отметил Гольдберг. При этом в июле стоимость уменьшалась за счет эконом- и комфорт-классов, а в августе новостройки потеряли в цене 1,4% в эконом- и комфорт-классах и 0,8% — в бизнес- и элит-классах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%