Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ДОМ.РФ: в 2021 году около четверти всей выданной в стране ипотеки пришлось на льготные госпрограммы

В Институте развития в жилищной сфере подвели итоги минувшего года в сфере ипотечного кредитования и ИЖС.

 

Фото: www.cian.ru

 

Как сообщает пресс-служба госкорпорации, по предварительной оценке аналитиков ДОМ.РФ и компании Frank RG:

 объем выданной в 2021 году в России ипотеки достиг максимума за всю историю наблюдений — 1,9 млн кредитов на сумму 5,7 трлн руб. (+7% в количественном и +28% в денежном выражении относительно 2020 года);

 в минувшем декабре российские банки выдали около 194 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 647 млрд руб.;

 

Фото: www.in-news.ru

 

 около четверти всей выданной в стране ипотеки в прошлом году пришлось на льготные госпрограммы, оператором которых является ДОМ.РФ: «Льготную», «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеку;

 в рамках этих госпрограмм почти 640 тыс. российских семей получили поддержку на общую сумму 1,6 трлн руб. — также самый высокий показатель в истории отечественной ипотеки.

 

 

По словам замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрия Ачкасова (на фото ниже), все эти рекордные цифры обусловлены благоприятными условиями для ипотечного кредитования, созданными властями в 2021 году.

«В частности, Банк России первую половину года проводил мягкую денежно-кредитную политику, и ставки по ипотеке в рыночном сегменте находились на историческом минимуме», — напомнил Ачкасов.

 

Фото: www.facebook.com

 

Эксперт подчеркнул, что особым спросом у заемщиков пользовалась госпрограмма «Семейная ипотека», привлекательные условия которой (ставка до 6%, максимальный размер кредита — до 12 млн руб.) власти распространили с середины 2021 года на семьи с одним ребенком.

 

Фото: www.yashrn.ru

 

«Это значительно повысило ее охват, банки конкурируют друг с другом за возможность выдать такие кредиты и предлагают значительные скидки к предельной ставке, установленной по этой программе», — заметил заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ. По его мнению, «Семейная ипотека» и другие льготные госпрограммы поддержат рынок и в этом году.

 

Фото: www.rbk.ru

 

Ачкасов также обратил внимание на то, что в прошлом году весомым фактором обеспечения высокого спроса на жилую недвижимость стала господдержка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе распространение на данный сегмент госсубсидирования ставок по ипотеке.

Он напомнил, что в 2021 году ДОМ.РФ провел конкурс на разработку типовых проектов ИЖС, по итогам которого будет создана база типовой документации для строительства индивидуальных домов, благодаря чему банки станут охотнее принимать такие дома в качестве залога по ипотечному кредиту.

 

Фото: www.avtopravo51.ru

 

Данное обстоятельство, а также взятый Правительством курс на внедрение в частном домостроении механизмов долевого строительства и расчетов через счета эскроу будут способствовать увеличению объемов кредитования граждан в секторе ИЖС, уверен Ачкасов.

Как показал совместный опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ, потенциальный спрос на ипотеку на частные дома в России при обязательном условии строительства профессиональными девелоперами может в ближайшие пять лет вырасти в шесть раз и достичь уровня свыше 100 тыс. кредитов ежегодно, отметил Юрий Ачкасов.

 

 

Фото: www.note.taable.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Ипотека на строительство загородного дома стала одним из главных профильных продуктов Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Подведены итоги Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов ИЖС

+

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Ввод жилья в России в 2024-м может снизиться до 100 млн кв. м. Об этом замглавы Минстроя РФ заявил на круглом столе в международном мультимедийном пресс-центре (ММПЦ) медиагруппы «Россия сегодня», организованном клубом «Движение».

 

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

«Думаю, что мы в III — IV квартале 2024 года подтянемся вместе с регионами и застройщиками. Прогнозируемый объем ввода составит порядка 100 млн кв. м жилья, — сказал Никита Стасишин и добавил: — Мы прекрасно понимаем, что прошлогодние 110 млн кв. м — это результат той политики, которая была запущена в ковидный период».

Говоря о ценах на недвижимость, заместитель министра строительства и ЖКХ России отметил, что активная фаза их повышения завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4% — 5%.

Он напомнил, что уже во втором квартале текущего года стоимость жилья в новостройках увеличилась всего на 0,6%, а на вторичном рынке — снизилась на 0,9%.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

На пресс-конференции по итогам круглого стола Никита Стасишин (на фото) предупредил, что ценовые ралли на рынке недопустимы, поскольку они могут привести к кризису в отрасли.

«В банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита, — пояснил он и добавил: — Где застройщик возьмет деньги? Тут дело в нормативном регулировании проектного финансирования».

Если ранее девелоперы соревновались между собой в качестве проектов, то теперь в приоритете будет их своевременный ввод, считает замглавы Минстроя.

«Это в ближайшие полтора года станет основным конкурентным преимуществом», — подчеркнул он.

 

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

 

Большинство квартир дольщики приобрели в ипотеку, уточнил Никита Стасишин и рекомендовал застройщикам «не хулиганить» со сдвижкой сроков.

Чиновник также призвал дождаться Стандарта ипотечного кредитования. По его мнению, благодаря новым правилам будет достигнут консенсус между регулятором и всеми участниками рынка.

Также он сообщил, что ограничивать минимальную площадь строящегося жилья власти не планируют. Но с учетом мер господдержки, включая «Семейную ипотеку», большие квартиры точно будут востребованы, убежден Никита Стасишин.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в 2024 году семьи получат 400 тыс. льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб.

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: цены на новостройки растут параллельно с инфляцией

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами