По состоянию на конец 2018 года единый институт развития в жилищной сфере подтверждает свои высокие позиции в плане кредитоспособности, эмиссионной активности, выдачи ипотечных кредитов.  

Фото: www.tvc.ru

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ДОМ.РФ на уровне AAA(RU) и прогноз «Стабильный» на ближайшие 12—18 месяцев.

По сути, это означает высший уровень способности своевременно погашать финансовые обязательства и самые низкие ожидания по кредитным рискам.

Фото: www. stroyrf.com

Также индексом AAA(RU) отмечены рейтинги десяти выпусков облигаций госкорпорацией. Совокупный объем эмиссии — 110 млрд руб., около половины этой суммы обеспечено безотзывными государственными гарантиями РФ.

Фото: www.iq-provision.ru

«Кредитный рейтинг ДОМ.РФ обусловлен очень высокой вероятностью получения экстраординарной поддержки от органов власти по причине системной значимости компании для российской экономики и определяющего влияния государства на ее кредитоспособность», — так поясняет АКРА свою положительную оценку финансовой мощи российского государственного института, призванного решить стратегически важную задачу по ежегодному обеспечению жильем 5 млн российских семей.  

Фото: www.rbk.ru

Напомним, что международное рейтинговое агентство Fitch Ratings в ноябре подтвердило хороший уровень кредитоспособности ДОМ.РФ, присвоив ему долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте на уровне «BBB-» и дав позитивный прогноз на ближайшие год-два.

Источник: ДОМ.РФ

Что касается активности ДОМ.РФ в плане выдачи ипотечных кредитов, то с учетом результатов работы ее дочернего «Банка ДОМ.РФ» госкорпорация в январе-ноябре 2018 года сохранила пятое место в рейтинге по объему выданных ипотечных кредитов, поднявшись за год на две позиции.

При этом рыночная доля ДОМ.РФ выросла на 0,5 п. п. (до 2,6%) по отношению к аналогичному периоду 2017 года.

По объему ипотечного портфеля (400,5 млрд руб.) ДОМ.РФ находится на третьем месте.

Фото: www.sovetreklama.org

Другие публикации по теме:

«Российский капитал» сменил название на «Банк ДОМ.РФ»

ДОМ.РФ с «Роскапом» держат пятую позицию в ипотечном рейтинге

ДОМ.РФ демонстрирует рост рентабельности и доходов

Инвестиционный потенциал и кредитоспособность ДОМ.РФ подтверждены на международном уровне

Перспективы рынка ипотеки: эксперты ДОМ.РФ и банков не согласны с прогнозами международного рейтингового агентства

Кредитоспособность и качество активов ДОМ.РФ получили высокий рейтинг

ЦБ введет для ДОМ.РФ показатели финансовой устойчивости

Роскап получит от ДОМ.РФ почти 20 млрд руб.

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье