Такой вывод содержится в обзоре предварительных итогов года, подготовленном Аналитическим центром госкорпорации. Согласно содержащимся в нем предварительным данным, в этом году был выдан максимальный за всю историю наблюдений в РФ объем ИЖК — 1,7 млн кредитов (+34% к 2019 году) на 4,2 трлн руб. (+49%).

Фото: www.cdn.ru

Главным фактором такого впечатляющего роста авторы обзора назвали повышение доступности ипотечных кредитов за счет существенного снижения процентных ставок во всех сегментах рынка ИЖК.

В отчете приводятся следующие цифры и факты: 

Фото: www.mds.yandex.net

• средняя ставка ИЖК на рынке новостроек в РФ к октябрю 2020 года снизилась до 5,9% (-2,9 п.п. к октябрю 2019 года);

• помимо действовавших на рынке госпрограмм («Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека»), в апреле 2020 года для поддержки рынка была реализована программа льготной ипотеки по ставке не выше 6,5%, которая охватывает широкий круг заемщиков;

Фото: www.vsemobrake.ru

• благодаря действию целого ряда льготных ипотечных программ ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках стали на 2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке;

• на фоне исторически низких ставок по кредитам вырос объем рефинансирования ранее выданных кредитов (13,5% в январе-октябре 2020 года);

Фото: www.kredit-kartu.ru

• ипотечный портфель с учетом секьюритизации (выпуска ипотечных ценных бумаг под выданную ипотеку) в ноябре увеличился на 19,2% в годовом выражении и достиг отметки в 9,5 трлн руб.;

• в рамках реализации программы льготной ипотеки в строительную жилищную отрасль было привлечено 1,4 трлн руб., что позволило не допустить снижения объемов строящегося жилья в России;

Фото: www.interfax.ru

• в январе-ноябре 2020 года введено 64,4 млн кв. м жилья, что на 1,4% выше аналогичных показателей 2019 года;

• в августе-ноябре 2020 года запущено около 12 млн кв. м новых проектов многоквартирных домов, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

ДОМ.РФ: На оформление льготной ипотеки от россиян поступило более 1 млн заявок

ДОМ.РФ: в 2020 году объем выдачи банками льготной ипотеки достигнет 1 трлн руб.

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре 2020 года составила 5,9% (графики)

В России побит очередной ипотечный рекорд

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре вырос на 120% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.

В первой половине 2024 года количество строительных компаний, признанных банкротами, увеличилось по сравнению с тем же периодом 2023-го на 12%, до 779, подсчитали для «Коммерсанта» в компании Контур.Фокус. Общее число попавших под данную процедуру организаций выросло на 14%, до 8,5 тыс.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Кроме того, по данным аналитиков, на 12% (до 1,8 тыс.) стало больше компаний, в отношении которых возбуждены дела о несостоятельности. Гендиректор Sherpa Group Александра Галактионова считает, что этот процесс начался еще пару лет назад.

Тогда, по ее словам, с одной стороны, пошел резкий рост цен на стройматериалы, что увеличило издержки предприятий, особенно небольших, с другой стороны — осенью 2022 года был снят мораторий на банкротство.

Давление на финансовую устойчивость оказывает и начавшийся с пандемии дефицит рабочей силы. По прогнозам Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), к концу года он составит около 15% от фактической численности работников отрасли.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В первую очередь в стройиндустрии банкротятся небольшие и средние подрядчики — они наиболее уязвимы к колебаниям рынка и зависят от своевременных платежей заказчиков, отметил управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников.

При этом, если сравнивать с другими отраслями, строительный рынок более устойчив, так как спрос на недвижимость достаточно стабильный, даже несмотря на сужение льготных ипотечных программ, пояснил президент ГК Основа Александр Ручьев.

По мнению экспертов, помогает строителям и господдержка, в частности Постановление Правительства РФ №1315 от 09.07.2021. Благодаря ему при исполнении госконтрактов можно компенсировать рост цен на стройматериалы, а действующий мораторий освобождает от финансовых санкций за нарушение сроков сдачи объектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Как изменится законодательство о банкротстве

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Принят закон, защищающий права покупателя жилья у продавца-банкрота

Верховный Суд пояснил, как применять редакции закона при банкротстве застройщика

Верховный Суд указал, на что стоит обратить внимание в сделках о передаче прав застройщика-банкрота