О намерениях «Россиума», который является мажоритарным акционером ГК ИНГРАД, «Ведомостям» сообщили два источника, близкие к обеим компаниям. Переговоры о покупке крупного российского застройщика, по их словам, ведут ГК Самолет, ГК Glorax, региональные DOGMA и ГК Страна Девелопмент.
Фото: rosretail.com
Как считают собеседники издания, больше шансов приобрести застройщика у двух последних компаний, поскольку они заинтересованы в расширении своих проектных портфелей в Москве и, значит, готовы сделать более выгодное предложение его акционерам.
Запросы СМИ в вышеперечисленные компании остались без ответа. В пресс-службе ГК Страна Девелопмент (16-е место в ТОП застройщиков РФ) порталу ЕРЗ.РФ подтвердили, что действительно планируют покупку ГК ИНГРАД (21-е место в ТОП застройщиков РФ) с целью расширения бизнеса в Московском регионе. В ГК ИНГРАД тему не комментируют.
Фото: vk.com
По информации собеседников «Ведомостей», из капитала ГК ИНГРАД может выйти не только концерн Романа Авдеева (на фото) и Сергея Сударикова (на фото ниже), но и другие акционеры.
Фото: zelengarden.ru
Для смены собственников крупных строительных организаций сегодня есть свои причины. Думать о возможной продаже бизнеса, как пояснили опрошенные «Ведомостями» эксперты, их владельцев вынуждает рост себестоимости строительства.
Фото: vk.com
По мнению старшего директора CORE.XP Марины Малахатько (на фото), прежде всего это происходит из-за нехватки квалифицированной рабочей силы.
Также, добавила специалист, мэрия Москвы сейчас предъявляет особые требования к облику города и наполнению проектов инфраструктурой, что существенно влияет на затраты застройщиков.
Фото: vk.com
С этим согласен гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров (на фото).
Он отметил, что ситуация на рынке становится все более сложной, в том числе из-за изменения параметров льготной ипотеки, в результате снижается спрос и доходность.
Фото: vk.com
Однако, если говорить о региональных игроках, то, как считает управляющий партнер Ricci Алексей Богданов (на фото), именно они готовы платить за подобные активы премию к рыночной цене.
Покупка ГК ИНГРАД любому из них позволит получить качественный портфель в Москве и Подмосковье сразу в нескольких сегментах, подчеркнул эксперт.
По мнению экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, продажа обусловлена планами акционеров «Россиума» развивать другие направления бизнеса. Поскольку ИНГРАД так и не смог стать крупной компанией, одним из лидеров рынка, а его развитие оставляет желать лучшего, продажа застройщика — это «нормальное решение с точки зрения взгляда на это бизнес как на бизнес», считают они. По оценкам специалистов, в результате продажи ГК ИНГРАД его акционеры получат около 40—50 млрд руб. с учетом долговой нагрузки компании, а весь процесс сделки может занять от нескольких месяцев до полугода,
Фото: vk.com
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ИНГРАД
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 651 586 кв. м
Объектов строительства — 27 (в 9 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 21-е
Место в ТОП по Московской области — 5-е
Место в ТОП по Москве — 17-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2023 г. — 305 029 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 17-е
Текущий объем ввода жилья в 2024 г. — 0 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 2 (из 5)
Рейтинг во II кв. 2023 г. — 2 (из 5)
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В минувшем году ГК ИНГРАД улучшила все ключевые показатели своего бизнеса
Генеральным директором ГК ИНГРАД стал Павел Шевчук
На строительство 4-й очереди ЖК Новое Медведково ВТБ предоставил ГК ИНГРАД 6,7 млрд руб.
Президентом ГК ИНГРАД стал Сергей Качура
ГК ИНГРАД за год вышла из чистого убытка в 1,4 млрд руб. в чистую прибыль в 1 млрд руб.
У ГК ИНГРАД новый президент
ГК ИНГРАД за год нарастила объем продаж почти на 30%
ГК ИНГРАД: квартиры-офисы — это сегодня актуально
Объем реализованного жилья у ГК ИНГРАД за год вырос почти на 30%
ДОМ.РФ предоставит ГК ИНГРАД 60,5 млрд для строительства квартала в Подмосковье — это рекорд рынка проектного финансирования
