Таковы данные очередного обзора объемов и темпов прироста жилищного строительства в стране, подготовленного Аналитическим центром ДОМ.РФ.

Фото: www.cont.ws

В нем фигурируют статистические показатели, свидетельствующие о значительных темпах прироста отрасли за последние десять месяцев:

• • в период с августа 2020 года по конец мая текущего года в РФ было запущено в стройку 30,9 млн кв. м (+64,4% относительно аналогичного периода 2019—2020 гг.);
• •  в мае 2021 года запущено 3,5 млн кв. м жилья в новых проектах (+126% к маю 2020 года);
• •  в период с января по май 2021 года запущено 14,9 млн кв. м нового жилья (+78% к аналогичному периоду прошлого года);

Фото: www.kvmrent.ru

• • с начала текущего года запуски новых проектов многоквартирных домов увеличились в 64 из 79 субъектов РФ, где долевое строительство реализуется в рамках 214-ФЗ;
• • совокупный объем строящегося многоквартирного жилья по состоянию на конец мая текущего года достиг 95,7 млн кв. м (+2% относительно апреля);
• • максимальный рост объема строящегося жилья за пять месяцев текущего года зафиксирован в Москве, Воронежской, Калининградской, Тюменской областях и Республике Татарстан (+200—400 тыс. кв. м в каждом из этих регионов);

Фото: www.twitter.com

• • доля проектов с использованием счетов эскроу в общем объеме жилищного строительства в конце мая составила 61,9% (+10,3 п.п. относительно начала года);
• • доля регионов, где строится более 1 млн кв. м жилья, составила 72% в объеме новых запусков жилищного строительства по стране (динамика этого показателя отражена в таблице ниже).

Запуски новых многоквартирных проектов за пять месяцев 2021 г. в регионах с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м, на 01.06.2021:

Источник: наш.дом.рф

 «Такая динамика, прежде всего, связана с востребованностью льготной ипотеки на новостройки, которая оказала решающую поддержку стройотрасли в самый сложный момент, позволила гражданам улучшать жилищные условия», — прокомментировал вышеприведенную статистику по жилищному строительству генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Фото: www.rsport.ru

Он подчеркнул, что недавняя инициатива Президента России Владимира Путина по продлению госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на один год и расширению действия «Семейной ипотеки» (распространение программы на заемщиков с одним малолетним ребенком) даст новый импульс жилищному строительству

 «Будут запускаться новые проекты. Это сбалансирует предложение и спрос», — прогнозирует Виталий Мутко.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Продление льготной ипотеки позволит застройщикам выводить на рынок новые проекты

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Свыше десяти регионов за год нарастили новые жилые проекты более чем на 25% 

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

В III квартале 2023 года количество и объем выданных ипотечных кредитов обновил исторический максимум: 625 тыс. кредитов (+30% к II кварталу 2023 г.) на 2,5 трлн руб. (+38%), сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере со ссылкой на отчет Аналитического центра ДОМ.РФ.

Источник ДОМ.РФ

Несмотря на достигнутый рекорд, говорится в отчете, в октябре темпы выдачи замедлились: в условиях роста рыночных ставок до 16% — 17% спрос на вторичное жилье снижается, а покупатели переориентируются на новостройки, где действуют льготные программы.

«Уже по итогам третьего квартала мы увидели те тенденции, которые будут определять развитие рынка ипотеки в ближайшие месяцы. В первую очередь, после серии повышения ключевой ставки Банка России рыночные ставки по ипотеке выросли по сути до запретительных уровней», — прокомментировал результаты исследования руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

В результате, по его словам, наблюдается естественный переток спроса в сторону кредитов с господдержкой, ставки по которым остаются доступными. При этом доля ипотеки с господдержкой увеличилась с 43% (в количественном выражении) в начале III квартала до 53% в октябре, и ее популярность продолжит расти.

Главный аналитик ДОМ.РФ прогнозирует, что к концу года доля льготных программ в общей выдаче будет составлять порядка 70% по количеству и до 80% по объему. Меры господдержки будут оказывать стабилизирующее влияние на спрос на первичном рынке и рынке ипотеки в целом, полагает Михаил Гольдберг.

В 2023 г. выдача ипотеки обновит исторический максимум во многом благодаря льготным программам

Источник ДОМ.РФ

Согласно оценкам ДОМ.РФ, в ноябре — декабре текущего года продолжится снижение выдачи ипотеки.

Тем не менее итогом года станет новый исторический максимум объема выданных ипотечных займов — 1,9 млн кредитов на 7,5 трлн руб. Прирост ипотечного портфеля в 2023 года прогнозируется на уровне 3,8 трлн руб. , что почти вдвое превышает прошлогодний показатель.

Прирост ипотечного портфеля в 2023 г. составит 3,8 трлн руб. и
превысит уровень рекордного 2021 г. (2,5 трлн руб.)

Источник ДОМ.РФ

Аналитики ДОМ.РФ отмечают возросшую роль ипотечного кредитования в российской экономике. Только за III квартал ипотечный портфель на балансе банков увеличился на 1,4 трлн руб. (почти половина всего прироста с начала года) и составил 17,1 трлн руб.

По данным исследования, ипотека обеспечила порядка 60% прироста всех займов населению. В результате доля ипотеки в кредитном портфеле физлиц достигла 53%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

Эксперты: рынок новостроек государство никогда не бросит «на самотек»

Эксперты: выдача ипотеки по льготным программам сократилась в октябре на 15%

Эксперты: темпы выдачи ипотеки в октябре снизились

Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается

ДОМ.РФ: за 10 месяцев в России выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Эксперты: 40% россиян ничего не знают о программах льготной ипотеки

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»

Эксперты: пока действует льготная ипотека, ключевая ставка в 15% рынку новостроек не страшна

Михаил Мишустин: На исполнение программ льготного кредитования дополнительно направим 95 млрд руб.

ЦБ против продления самой популярной льготной программы на жилье в новостройках

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь