Такие данные содержатся в отчете аналитиков госкорпорации. Всего за январь — июль застройщики реализовали 12,3 млн кв. м жилья на общую сумму 2,5 трлн руб. (-13% за год).

Источник: ЕИСЖС

Специалисты отметили, что в условиях заградительных рыночных ставок по ипотеке альтернативным механизмом продаж стали рассрочки.

При этом, несмотря на все опасения регулятора, их обслуживание остается на высоком уровне.

Источник: ЕИСЖС

Использование рассрочек позволило поддержать поступление средств на счета эскроу.

По сравнению с высокой базой первой половины 2024 года объем, конечно, сократился на 15% (до 2,2 трлн руб.), как и покрытие задолженности по проектному финансированию (до 74%), но без рассрочек, по оценке экспертов, снижение оказалось бы заметнее (до 60% — 65%).

Источник: ЕИСЖС

Они также рекомендовали помнить о том, что рассрочка — это временный механизм поддержки рынка.

По мере смягчения денежно-кредитной политики привлекательность ипотеки будет расти, и в конце концов маятник структуры продаж обязательно качнется в обратную сторону.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: основным драйвером продаж на рынке новостроек Москвы стала рассрочка

В июле в Петербургском регионе снизилась доля сделок с ипотекой — возможно, из-за продаж в рассрочку

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

ДОМ.РФ: в июле девелоперы увеличили вывод жилья на рынок на 9%

Максим Грицкевич (Банк ДОМ.РФ): портфель секьюритизированной ипотеки в ближайшие пять лет вырастет в три-четыре раза 

В столичных новостройках премиум-класса доля сделок с ипотекой просела до 16%, а с рассрочкой — выросла до 70%

Эксперты: доля рассрочек при покупке жилья до конца года увеличится в 1,5 раза

За год на российском рынке новостроек упали продажи, выручка застройщиков и доля сделок с ипотекой

Продажи новостроек упали до исторического минимума: итоги первого полугодия 2025 года

Проблему рассрочек решат не запреты, а снижение ключевой ставки ЦБ

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты