Досрочное расторжение договора аренды, займы членам СРО и другие меры противодействия COVID-19
На портале правовой информации опубликован федеральный закон от 08.06.2020 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».
Фото: www.mds.yandex.net
Согласно финальной версии этого широко обсуждавшегося в мае документа, расторгать договоры аренды будет возможно до 1 октября 2020 года при недостижении согласия между арендатором и арендодателем о снижении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней. При этом убытки в связи с досрочным прекращением договора арендодателю не возмещаются, но последний сможет оставить себе обеспечительный платеж.
В то же время арендатор должен являться представителям МСП, а его деятельность — относиться к перечню наиболее пострадавших от последствия распространения коронавирусной инфекции отраслей российской экономики.
Федеральный закон, позволяющий досрочно расторгать договоры аренды коммерческой недвижимости без значительных штрафных санкций, был внесен в Госдуму в начале мая и вызвал активную дискуссию владельцев торговых центров и торговых операторов.
Также в целях устойчивого развития экономики законом:
• устанавливается право выдачи займов членам СРО;
• вводится возможность увеличения сроков аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, до 3-х лет;
• увеличиваются сроки на внесение сведений о границах населенных пунктов, границах территориальных зон в ЕГРН;
• вводится право на судебную рассрочку исполнения обязательств в процедуре наблюдения.
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Срок аренды земельных участков смогут продлевать на три года
СРО смогут выдавать своим членам займы на год под 2,75%
Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке