Минстрой разработал и предложил Кабмину для принятия проект соответствующего Постановления Правительства РФ. В нем подробно прописаны условия, позволяющие Фонду защиты дольщиков принимать решения о нецелесообразности финансирования завершения долгостроев, ограничившись вместо этого выплатой денежной компенсации пострадавшим гражданам.

Фото: www.moepravo.pro

Проект Постановления РФ размещен для обсуждения на портале проектов нормативных правовых актов. Документ вводит перечень правил, следуя которым Фонд защиты дольщиков будет принимать решение о финансировании проблемных объектов или о, напротив, о его нецелесообразности.

 Речь идет о домах, строительство которых было прервано по причине банкротства застройщика, а решение проблемы пострадавших дольщиков осуществляется в соответствии с 218-ФЗ и 127-ФЗ.

В проекте Постановления детально прописаны условия, при которых наблюдательный совет Фонда принимает решение о финансировании завершения долгостроя или о его нецелесообразности.

Такое решение может быть вынесено на основании информации, сведений и документов, размещенных в ЕИСЖС, и только в том случае, если:

Фото: www.74.ru

1) истек предусмотренный 127-ФЗ срок включения требований дольщиков в соответствующий реестр и определен совокупный размер этих требований;    

2) была проведена инвентаризация имущества застройщика;

3) определена стоимость земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства и сопутствующей социальной инфраструктуры;  

4) определена степень готовности объектов незавершенного строительства, инфраструктуры, инженерно-технического обеспечения, размер денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства указанных объектов;

5) определен размер денежных средств, подлежащих перечислению для погашения требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и т.д.

Фото: www.edsro.center

В соответствии с проектом Постановления решение о «нецелесообразности финансирования мероприятий» по завершению строительства жилого комплекса или отдельного многоквартирного дома (МКД) Фонд принимает, если:

• сумма предполагаемых выплат гражданам меньше либо равна сумме расходов, необходимых для завершения строительства указанных объектов и погашения требований кредиторов (за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования дольщиков);

• если достройка МКД не может быть осуществлена в срок, не превышающий трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика;

• если долгострой расположен на территории субъекта РФ, учредившего собственный региональный фонд по защите дольщиков;

Общественное обсуждение проекта правительственного постановления продлится до 6 августа.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Руководитель аппарата Правительства РФ Константин Чуйченко возглавил наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков

Субсидии на достройку проблемных объектов будут выделяться вне рамок 44-ФЗ

Субсидии на достройку проблемных объектов будут выделяться на внеконкурсной основе

Минстрой России предлагает освободить Фонд защиты прав дольщиков от казначейского сопровождения

Депутаты решили привлекать прежних застройщиков к завершению их долгостроев

Виталий Мутко: До 1 августа необходимо определиться с решением проблемы долгостроя в России

Принято решение достроить все объекты социальной инфраструктуры Urban Group

Фонд защиты дольщиков вошел в ТОП-10 по вводу жилья

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

Соответствующий законопроект принят во втором чтении, сообщила пресс-служба нижней палаты парламента.

Фото: www.ipotekaved.ru

В соответствии с документом разовую выплату от государства в размере 450 тыс. руб. семьи, в которых третий и последующие дети родились в период после 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, смогут использовать не только для покупки квартиры в кредит, но также в счет:

• погашения ипотеки на строительство частного дома (объекта ИЖС);

• покупки недостроенного частного дома;

• оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива (ЖСК);

• покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок под ИЖС;

• оплаты жилых помещений, приобретенных в рамках региональных госпрограмм поддержки населения в решении жилищного вопроса;

• покупки жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом, а также со страховкой приобретенного объекта недвижимости.

Фото: www.dszn.tomsk.gov.ru

Согласно законопроекту, родители смогут обратиться с заявлением на выплату только после госрегистрации права собственности на жилье, перехода доли в праве общей собственности либо госрегистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и ипотеки на объект.

Фото: www.duma.gov.ru

«Это важное решение, учитывая, что недостроенный дом стоит значительно дешевле, чем готовый “под ключ”, — прокомментировал будущий закон председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото). — Законопроект делает жилье для многодетных более доступным», — подчеркнул он.

Володин напомнил, что в соответствии с действующим законодательством, многодетные семьи в РФ получают сегодня от государства более 1 млн руб., которые они могут направить на решение жилищного вопроса: материнский капитал (в этом году составляет 639,43 тыс. руб.), а также выплата в размере 450 тысяч руб. на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка.

Фото: www.protarif.info

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, вторая из указанных мер господержки заработала по поручению Президента России Владимира Путина осенью 2019 года во исполнение 157-ФЗ, который был принят летом того же года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

5,5 млрд руб. на погашение ипотеки получат 12 тыс. многодетных семей

В этом году по 450 тыс. руб. получат от государства около 100 тыс. многодетных семей ипотечников

Менее 2%: государство делает ипотеку более доступной, особенно для многодетных и молодых семей

Правительство утвердило правила одноразовой выплаты из бюджета многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Закон о единовременной выплате ипотечным заемщикам с детьми 450 тыс. руб. подписан Президентом

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом

Заемщиков, уходящих на ипотечные каникулы, освободят от НДФЛ, а ипотечникам с детьми выплатят по 450 тыс. руб.

Многодетные семьи, взявшие ипотеку, получат от государства по 450 тыс. руб.