На портале правовой информации опубликован федеральный закон 418-ФЗ от 08.12.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"».

Фото: www.mulino58.ru

Согласно изменениям, внесенным в 152-ФЗ от 11.11.2003 «Об ипотечных ценных бумагах», «права на ипотечное покрытие возникают при заключении договора доверительного управления ипотечным покрытием».

«Заключение договора доверительного управления ипотечным покрытием осуществляется путем присоединения к указанному договору посредством приобретения ипотечных сертификатов участия», — говорится в законе.

Фото: www.an-kamnegrad.ru

Напомним, что ипотечным сертификатом участия является именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств.

Новый 418-ФЗ также раскрывает понятие «управляющий ипотечным покрытием». Согласно принятому документу, таковым являются «коммерческая организация, имеющая лицензию по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, кредитная организация, осуществляющие… доверительное управление ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия, под которое они выданы, а также государственная управляющая компания в случаях, установленных настоящим Федеральным законом».     

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: За десять лет совокупный объем выпусков ипотечных ценных бумаг увеличим более чем в 16 раз — до 10 трлн. руб.

Рынок ипотечных ценных бумаг в стране на 80% сформирован ДОМ.РФ

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

Облигации обеспечат строительство инфраструктуры масштабных проектов жилищного строительства

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ.РФ: 2019 год стал рекордным для рынка ипотечных облигаций

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет о ситуации с предложением и спросом на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области за минувший месяц.

Фото: bnmap.pro

По информации специалистов, в экспозиции Северной столицы в декабре было представлено 38,1 тыс. квартир и апартаментов (+5% по сравнению с ноябрем).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Их средняя площадь уменьшилась до 45,9 кв. м (-1,1%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц снизился до 13,2 млн руб. (-0,8%), а цена «квадрата» увеличилась до 299,3 тыс. руб. (+0,6%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу в конце года было выставлено 32,6 тыс. лотов (+0,6% к результатам ноября) со средней площадью 40,8 кв. м (+0,5%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке экспертов, стоимость лота в среднем здесь составила 6,4 млн руб. (+1,6%), 1 кв. м — 160,9 тыс. руб. (+0,4%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 20.01.2025

Источник: bnMAP.pro

Эксперты также отметили, что в конце года наибольшим спросом в Санкт-Петербурге пользовались студии, однокомнатные и четырехкомнатные квартиры. С витрины они уходили за 7,4; 8,9 и 11,2 месяца.

В Ленобласти более популярными оказались двух- и трехкомнатные лоты. Их раскупали за 9,5 и 9,4 месяца соответственно.

С подробным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь. Расчеты были проведены по корпусам всех классов, находящимся в реализации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%