Информационный партнер портала ЕРЗ.РФ сервис Пульс Продаж Новостроек в июне стал поставщиком данных для ДОМ.РФ, а на днях представил две новинки, не имеющие аналогов на рынке строительной информации.  

Роль аналитики в жилищном строительстве трудно переоценить. Информация о рынке, проектах, спросе и предложении нужна постоянно и всем. Застройщики, банки, агентства недвижимости, рекламные агентства, консультанты — всем им нужно знать, кто, что и когда продал, уяснить, структуру предложения, тенденции, историю и т. д.

Без этих данных попросту невозможно принимать качественные решения на всех этапах девелоперского проекта, будь то покупка площадок, создание продукта, ценообразование, реклама, продажа и контроль конкурентов.

Фото: www.mds.yandex.net

Пульс Продаж Новостроек (ППН) — один из поставщиков таких данных и информационный партнер портала ЕРЗ.РФ Еще недавно компания продавала огромные Excel таблицы с информацией (отчёт по Москве весил больше 100 мб), но теперь это единственный независимый онлайн-сервис для анализа в мультиформате.

В июле сервис представил сразу две новинки, не имеющие аналогов на рынке аналитики жилищного строительства.

Первая — тепловые карты сделок, цен, остатков и объёмов строительства в Московском регионе, Санкт Петербурге, Ленинградской области.

Они позволяют увидеть ситуацию как в городе в целом, так и в отдельном районе! Например, можно узнать, в какой локации больше строят, где меньше стоят апартаменты, или изучить избыток/дефицит предложения студий с отделкой. Чрезвычайно наглядный инструмент.

Вот, например, как выглядит в первом приближении карта цены квадратного метра в старых границах Москвы:

А вот как выглядит на карте объем продаж в Санкт-Петербурге:

Функционал доступен по платной подписке.

Второй полезной новинкой стал Дашборд рынка, который доступен всем зарегистрированным на сайте:

По 5 регионам приведены статистические данные в 4-х ключевых аспектах: апартаменты, эскроу, отделка, ипотека — в разных классах и периодах.

Например, за секунды можно узнать картину по продажам бизнес-класса с отделкой в Санкт Петербурге и долю ипотеки, или следить за разворачиванием эскроу-счетов, что незаменимо для СМИ. 

В июне Пульс Продаж Новостроек стал поставщиком данных для портала госкорпорации Институт развития ДОМ.РФ, которым многие пользуются для анализа проектов.

От аналогичных сервисов ППН отличает простота и комфорт пользователя:

• все в одном окне и интуитивно понятный интерфейс;.

• один тариф для безграничного доступа ко всем данным и для всей компании;

• больший объём данных и инструментов их визуализации (фильтры, диаграммы, таблицы);

• Цена минимум в два раза ниже аналогов.

«На рынке аналитической информации строительной отрасли есть подобные инструменты, но это первый независимый сервис, в основе которого лежат проверенные данные и юзабилити пользователя, — рассказал порталу ЕРЗ.РФ руководитель отдела сбора и анализа данных Пульса Продаж Новостроек Иршат Галиакберов (на фото). — Удобно за пару кликов получать общую картину рынка новостроек. Ценность этих инструментов, также кроется в оперативном обновление информации».

Так что за простыми, казалось бы, сводными данными — кропотливый труд профессионалов из Пульса Продаж Новостроек.

Другие публикации по теме:

28 мая состоится онлайн-конференция «Цифровизация девелопмента и проектирования»

5D Смета: взять под контроль бюджет строительного проекта

7 задач управления строительством, которые решают сервисы Autodesk BIM 360

С таким призывом Президент России обратился к руководству Правительства и ЦБ в ходе состоявшегося в Кремле 7 мая совещания по экономическим вопросам. Инициативу главы государства позитивно восприняли в Минстрое и отраслевом сообществе, где считают, что ставку по госпрограмме льготной ипотеке необходимо снизить с нынешних 9% до 7% годовых.

Фото: www.kubnews.ru

На совещании с членами Правительства и Банка России во вторник Президент обратил их внимание на то, что «на текущий момент» в стране существенно сократились выдачи ипотеки.

Фото: www.sputnik-georgia.ru

«И это несмотря на снижение ключевой ставки и запущенные программы государственной поддержки кредитования, — посетовал Владимир Путин. — Давайте сегодня… отдельно остановимся на том, как повысить эффективность этих мер», — призвал он глав Правительства и ЦБ.

Напомним, что по данным регулятора, в апреле по сравнению с мартом объем выданной ипотеки в стране в целом сократился в три раза — с 521,3 млрд до 162,8 млрд руб., а выдачи в рамках льготных ипотечных госпрограмм — примерно в два раза, с 210 млрд руб. до 113 млрд руб.

Фото: www.ptzgovorit.ru

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства, по итогам апреля, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, упал более чем на 60% — до 89,7 млрд руб.

Стремление Президента России повысить эффективность, а значит, доступность ипотеки разделяют в Минстрое и отраслевом сообществе.

Фото: www.mskagency.ru

Так, выступая 7 июня на VII ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России» первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин (на фото) заявил, что ставка по кредитам в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки может опуститься с нынешних 9% до уровня менее 7%.

«С учетом падения ключевой ставки у нас есть все предпосылки, чтобы прийти к этим цифрам. Ждем очередного заседания ЦБ (оно  состоится 10 июня — Ред.)», — сказал замглавы Минстроя.

Фото: www.nostroy.ru

Его поддержал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков (на фото). Он привел на форуме данные, согласно которым за пять месяцев текущего года количество ипотечных сделок в новостройках упало на 78% относительно аналогичного периода 2021 года.

«Текущее падение спроса [на ипотеку — Ред.] может отразиться на вводе жилья в 2023—2024 годах», — выразил беспокойство Глушков, заметив, что «ставка в 9% населением не воспринимается».

Фото: www.in-news.ru

По его словам, снижение ставки по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки хотя бы до 7% необходимо, чтобы повысить доступность кредитов для населения, загрузить работой девелоперов и обеспечить бесперебойную работу строительной отрасли.

«Сегодня мы плотно совместно с Минстроем этот момент мониторим и выходим с инициативой [понизить ставку по льготной ипотеке — Ред.]», важно, чтобы эта инициатива была обеспечена финансово и на нее были заложены деньги в бюджете», — подчеркнул глава НОСТРОЙ.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

СПРАВКА

Госпрограмма льготной ипотеки на новостройки была запущена по инициативе Владимира Путина в апреле 2020 года как антикризисная мера для поддержки отрасли в кризисный для экономики период пандемии. Ее действие несколько раз продлевали, меняя условия выдачи.

На фоне экстренного повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля 2022 года в связи с внешним санкционным давлением, с 1 апреля федеральные власти изменили параметры госпрограммы: максимальный размер кредита (с целью приобретения квартиры в новостройке или объекта ИЖС) был увеличен с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. — для остальных регионов. Субсидируемая государством ставка поднялась с 7% до 12% годовых.

Фото: www.yanzori.ru

Однако в конце апреля, с учетом стабилизации экономической ситуацией в стране и наметившегося тренда на понижение ключевой ставки ЦБ, федеральные власти приняли решение снизить ставку по программе с 12% до 9%.

Также с 1 мая 2022 года Правительство увеличило максимальный размер кредита для льготной ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн руб. для столичных регионов и до 15 млн руб. — для остальных субъектов РФ. При этом ставка ИЖК в рамках 12 млн и 6 млн руб. субсидируется государством, а остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке (например, застройщиком или банком).

Другие публикации по теме:

Правительство снизило ставки и увеличило сумму льготной ипотеки

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле упал вдвое (графики)

ЦБ: в апреле выдано на 56% меньше ипотечных кредитов для долевого строительства, чем годом ранее (графики)

Президент продлил льготную ипотеку до конца года

Правительство снизило ставки и увеличило сумму льготной ипотеки

Ирек Файзуллин: Поддержим льготную ипотеку и обеспечим контроль цен строительных ресурсов