Проектное финансирование по схеме эскроу в размере 3,7 млрд руб. предоставлено застройщику ГК Гранель, сообщили отраслевые СМИ со ссылкой на пресс-службу банка.

Фото: www.нашдом.рф

Речь идет о возведении корпусов 1.4 и 1.5 ЖК Новая Рига (67-е место в ТОП застройщиков Московской области) на западе Подмосковья, вблизи деревни Глухово, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

У обоих корпусов разная высотность секций: от 5 до 8 этажей. Общая площадь зданий — более 85,3 тыс. кв. Дома рассчитаны на 1 346 квартир.

Оба дома застройщик ГК Гранель (11-е место в ТОП застройщиков РФ) планирует сдать в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Фото: www.skvartiroy.ru

В целом проект ЖК Новая Рига включает девять аналогичных домов, а также объекты социальной инфраструктуры: два детских сада на 550 мест, школу на 1 150 учеников, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс и многофункциональный центр.

На первых этажах жилых домов разместятся магазины, пекарни, салоны красоты, отделения банков и другие предприятия сферы услуг.

Микрорайон рассчитан на проживание около 10 тыс. человек. Два корпуса уже введены в эксплуатацию.

По словам вице-президента по экономике и финансам ГК Гранель Дмитрия Адушева (на фото), ЖК Новая Рига — один из самых популярных объектов в Московской области, он занимает в регионе лидирующие позиции по продажам.

«Мы рады, что продолжаем работу над проектом вместе со Сбербанком, — заявил топ-менеджер девелоперской компании, комментируя сделку. — Сотрудничество с крупнейшей кредитной организацией страны — залог эффективной работы по дальнейшему развитию жилого комплекса», — подчеркнул Адушев.

Фото: www.visualrian.ru

Вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото) уточнил, что успешное сотрудничество с «этим надежным застройщиком» продолжается с 2012 года, за это время Сбербанком одобрены лимиты на финансирование ряда проектов девелопера на сумму в более чем 137 млрд руб.

«Благодаря нашему продолжительному и надежному партнерству в столичном регионе ежегодно возводятся десятки тысяч квадратных метров современного и комфортного жилья», — подчеркнул Цыбульников.

Фото: www.restate.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Гранель

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 023 278 кв. м

Объектов строительства — 33 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 11-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Место в ТОП по Москве — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 332 929 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 9-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 362 018 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство дома подмосковного ЖК ГК Гранель получит от Сбербанка 9 млрд руб.

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

Сбербанк выделяет ГК Гранель 41 млрд руб. для строительства жилого комплекса бизнес-класса в Москве

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №215/пр от 28.03.2024 «Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Фактически приказ №215/пр актуализирует действующую методику, утвержденную приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021.

Как и ранее, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на очередной квартал рассчитывается исходя из средней цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, поделенные на количество показателей, использованных при расчете.

Для субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО), относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны, а также новых территорий (Луганская Народная Республика, Донецкая Народная Республика, Запорожская и Херсонская области) устанавливаются следующие особенности расчета средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения

Для субъектов РФ, входящих в состав ДФО, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья в данных субъектах РФ по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.

При отсутствии в отношении таких субъектов РФ указанных данных Росстата средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней арифметической стоимости средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъектах РФ, входящих в состав ДФО.

Для субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ, относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья в данных субъектах РФ по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

При отсутствии в отношении таких субъектов РФ указанных данных Росстата средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней арифметической стоимости средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъектах РФ, территории которых полностью или частично относятся к Арктической зоне, соответствующего федерального округа.

Как и ранее, при поступлении в Минстрой России от высшего должностного лица субъекта РФ мотивированного обращения об установлении на очередной квартал средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения для города федерального значения ниже рассчитанного в соответствии с настоящей методикой, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения для соответствующего города федерального значения устанавливается в соответствии с таким обращением.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ (НРФ) определяется как среднеарифметическая величина 1 кв. м общей площади жилого помещения на очередной квартал во всех субъектах РФ, за исключением новых территорий. Данное исключение действует на период отсутствия официальных статистических данных Росстата об уровне цен на рынке жилья в новых территориях.

Приказ Минстроя России №215/пр вступает в силу с 28.05.2024, с этой даты приказ Минстроя России №584/пр от 18.08.2021 утрачивает силу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Минстрой вновь не изменил нормативную стоимость жилья в Санкт-Петербурге

Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО

Минстрой: при строительстве за рубежом приоритет отдается иностранным сметным нормативам

Минстрой повысил нормативную стоимость жилья в I квартале 2024 года на 4,2%

Корректировка нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Норматив стоимости жилья в I квартале 2024 года повышен на 4,2%

Изменения в Плане утверждения сметных нормативов на 2023 год

Нормативная стоимость жилья в IV квартале 2023 года: Москва вновь впереди всех

Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Счетная палата: в России нет единой методики расчета стоимости 1 кв. м в сельской местности

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО