Проектное финансирование по схеме эскроу в размере 3,7 млрд руб. предоставлено застройщику ГК Гранель, сообщили отраслевые СМИ со ссылкой на пресс-службу банка.

Фото: www.нашдом.рф

Речь идет о возведении корпусов 1.4 и 1.5 ЖК Новая Рига (67-е место в ТОП застройщиков Московской области) на западе Подмосковья, вблизи деревни Глухово, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

У обоих корпусов разная высотность секций: от 5 до 8 этажей. Общая площадь зданий — более 85,3 тыс. кв. Дома рассчитаны на 1 346 квартир.

Оба дома застройщик ГК Гранель (11-е место в ТОП застройщиков РФ) планирует сдать в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Фото: www.skvartiroy.ru

В целом проект ЖК Новая Рига включает девять аналогичных домов, а также объекты социальной инфраструктуры: два детских сада на 550 мест, школу на 1 150 учеников, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс и многофункциональный центр.

На первых этажах жилых домов разместятся магазины, пекарни, салоны красоты, отделения банков и другие предприятия сферы услуг.

Микрорайон рассчитан на проживание около 10 тыс. человек. Два корпуса уже введены в эксплуатацию.

По словам вице-президента по экономике и финансам ГК Гранель Дмитрия Адушева (на фото), ЖК Новая Рига — один из самых популярных объектов в Московской области, он занимает в регионе лидирующие позиции по продажам.

«Мы рады, что продолжаем работу над проектом вместе со Сбербанком, — заявил топ-менеджер девелоперской компании, комментируя сделку. — Сотрудничество с крупнейшей кредитной организацией страны — залог эффективной работы по дальнейшему развитию жилого комплекса», — подчеркнул Адушев.

Фото: www.visualrian.ru

Вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото) уточнил, что успешное сотрудничество с «этим надежным застройщиком» продолжается с 2012 года, за это время Сбербанком одобрены лимиты на финансирование ряда проектов девелопера на сумму в более чем 137 млрд руб.

«Благодаря нашему продолжительному и надежному партнерству в столичном регионе ежегодно возводятся десятки тысяч квадратных метров современного и комфортного жилья», — подчеркнул Цыбульников.

Фото: www.restate.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Гранель

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 023 278 кв. м

Объектов строительства — 33 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 11-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Место в ТОП по Москве — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 332 929 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 9-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 362 018 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство дома подмосковного ЖК ГК Гранель получит от Сбербанка 9 млрд руб.

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

Сбербанк выделяет ГК Гранель 41 млрд руб. для строительства жилого комплекса бизнес-класса в Москве

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

По данным Витрины недвижимости Restate, за неполные два месяца студии на первичном рынке Санкт-Петербурга подорожали на 11 тыс. руб. за 1 кв. м, или на 4%.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

При этом аналитики отметили интересный момент: студии площадью до 30 кв. м встречаются и в бизнес-классе, и даже в элитном сегменте, что нетипично, например, для Москвы (в Санкт-Петербурге пока не вводили запрет на проектирование жилья площадью менее 28 кв. м).

Источник: Restate

В комфорт-классе цена студий за последние четыре года выросла так, что при средней цифре в 270 тыс. руб. за «квадрат» рассчитывать можно только на «малогабаритку» в спальном районе далеко от метро.

В Ленинградской области стоимость студий, занимающих примерно 50% рынка новостроек, не изменилась. В Москве рост носит символический характер. А в Подмосковье средняя цена «квадрата» в квартирах этого типа с начала июля снизилась на 2%, до 249 тыс. руб.

Источник: Restate

Впрочем, в Московской области дешевеют не только студии, а все строящиеся квартиры. Одно-, двух- и трехкомнатные потеряли по 6 тыс. руб. за 1 кв. м, многокомнатные — по 5 тыс. руб.

В столице России дорожают, но очень плавно, все типы квартир, кроме многокомнатных, которые подешевели на 12 тыс. руб. с каждого «квадрата» (при нынешней средней стоимости это более полумиллиона рублей).

Источник: Restate

Понятно, что речь главным образом идет о премиальном сегменте. В комфорт-классе четырехкомнатные варианты встречаются крайне редко.

В Ленинградской области цены намертво встали не только на студии, но и на одно- и двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные слегка подросли в цене. Многие застройщики специально проектируют сверхкомпактные варианты общей площадью не более 70 кв. м в расчете на «Семейную ипотеку».

Источник: Restate

Но больше всего экспертов удивили многокомнатные квартиры, которые подорожали сразу на 11%. Такого габаритного жилья в области, правда, совсем немного. «Бизнес-класс» здесь не строят, а в «комфорте» стометровые квартиры спросом не пользуются.

«На глобальное снижение цен на первичном рынке столичных регионов, думаю, рассчитывать не стоит», — предупредил руководитель Restate Андрей Добрый (на фото ниже).

Фото: agency.restate.ru

По его мнению, в Подмосковье ситуация может измениться уже осенью, когда рынок полностью адаптируется к изменившейся конъюнктуре.

«Застройщики "накопили жирок" в I полугодии и не спешат устраивать распродажи — подчеркнул эксперт и уточнил: — Они, конечно, предлагают скидки по конкретным лотам, реальная цена по сделке может оказаться ниже номинальной, но официальная статистика этого не зафиксирует».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры 

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации 

Эксперты: за год готовое жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 7%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%