Об этом сообщил министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц.

Фото: www.kavkaz-uzel.eu

Речь идет об ООО «Московская строительная компания» (МСК — 2-е место в ТОП застройщиков региона) и АО «ККПД-Инвест» (Комбинат крупнопанельного домостроения, входит в ГК «ИНТЕКО» — 8-е место в ТОП застройщиков региона).  

Первый девелопер готов выделить пострадавшим от долевого долгостроя жителям области:

• квартиры-студии площадью 20—26 кв. м;

• 1-комнатные квартиры площадью 30—35 кв. м;

• 2-комнатные квартиры площадью 51 кв. м;

• 3-комнатные квартиры площадью 73 кв. м (без учета площади лоджий и балконов).

Ориентировочные сроки ввода жилых домов — не более двух лет от даты заключения договоров с пострадавшими гражданами.

Фото: www.rostov.cian.ru

Сегодня компания МСК возводит в областном центре три жилых комплекса общей площадью 267,6 тыс. кв. м.: ЖК «Сердце Ростова» (на фото), ЖК «Сердце Ростова 2» и ЖК «Максим Горький».

Фото: www.sarbti30.ru

Второй девелопер готов предоставить пострадавшим дольщикам:  

• 1-комнатные квартиры площадью 33 кв. м;

• 2-комнатные квартиры площадью 42 кв. м;

• 3-комнатные квартиры площадью 54 кв. м.

Фото: www.special.rostov-gorod.info

Более половины помещений «ККПД-Инвест» может предоставить в уже построенных объектах, расположенных в Левенцовском жилом районе (градостроительной емкостью свыше 2 млн кв. м), на западе Ростова-на-Дону (на фото), оставшуюся часть — там же, но в домах, чей ввод эксплуатацию запланирован на декабрь 2020 года.

«Таким образом, пострадавшим участникам долевого строительства предоставляется возможность сделать выбор между двумя потенциальными инвесторами», — отметил глава областного минстроя Сергей Куц (на фото ниже).

Фото: www.rostovgazeta.ru

Чиновник также пояснил, что право на реализацию инвестпроекта для обманутых дольщиков получит тот застройщик, который соберет наибольшее количество заявлений от граждан.

Победитель в свою очередь подаст заявление в областное правительство на реализацию масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.

Фото: www.ugpressa.ru

Дело в том, что сегодня в Ростовской области проблема долгостроя решается с помощью региональных законов, которые предусматривают предоставление в аренду земельного участка без проведения торгов инвестору, обеспечивающему права пострадавших граждан.    

Соответствующий перечень земельных участков определен органами местного самоуправления Ростовской области.

Согласно дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков Ростовской области, опубликованной на сайте Минстроя РФ, сегодня в регионе насчитывается 68 проблемных объектов и 1 811 официально зарегистрированных обманутых дольщиков.

Фото: www.forumrostov.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Московская строительная компания

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 320 522 кв. м

Объектов строительства — 17 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 52-е

Место в ТОП по Ростовской области — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 38 338 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Фото: www.findtm.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ИНТЕКО

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 360 026 кв. м

Объектов строительства — 47 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 41-е

Место в ТОП по Ростовской области — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 167 162 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 58 444 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в IV квартале  2017 г. — 4 (из 5)

Уникальность: 58.14%

forumrostov.ru/topic/51691-обманутым-дольщикам-пре...выбрать-застройщика/33%

gorodskoyportal.ru/rostov/news/news/49351025/31%

Другие публикации по теме:

Подмосковный жилой комплекс «Митино О2» вместо обанкротившегося девелопера Urban Group достроит Crocus Group Араса Агаларова

Проблемный объект обанкротившегося Пензастроя достроит другой девелопер

Проблемный микрорайон «Речелстроя» достроит «Западный Луч»

Владимир Путин: Проблемные дома достроить!

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Capital Group начала выдавать ключи от «компенсационных» квартир обманутым пайщикам СУ-155

Сбер с 2 октября ввел комиссию от 6,2% для тех застройщиков, чьи клиенты оформляют ипотечные займы по рыночным ставкам, сообщил в своем телеграм-канале руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Это сделано, чтобы ставка не превышала порога предельной стоимости кредита (ПСК), и в чистом виде это не комиссия, а оплата дисконта», — пояснил риэлтор. По его информации, такое же решение приняли и некоторые другие банки.

Что теперь изменится для девелоперов и покупателей, рассказали опрошенные Циан.Журналом специалисты.

Фото предоставлено пресс-службой А101

По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), введение комиссий повлияет на возможность застройщиков формировать стоимость жилья.

Эксперт считает, что дополнительные расходы будут переложены на покупателей. То есть заемщик, приобретающий квартиру по ставке 23%, дополнительно заплатит как минимум 10% от ее стоимости.

Для банков — это вынужденная мера, полагает Рустам Азизов. Нынешние рыночные ставки настолько высоки, что выдавать ипотеку под такой процент и соответствовать установленным регулятором критериям ПСК можно только за счет комиссии.

Фото: RBI

«Это лишь еще один результат политики ЦБ по ужесточению условий ипотечного кредитования, и не удивительно, что часть расходов банки переложат на застройщиков», — согласен вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото).

При этом он убежден, что девелоперы не смогут принять такие расходы, поэтому введение комиссии станет еще одним фактором снижения спроса на рынке.

Фото: ГК Главстрой

Ипотечных продуктов, за которые застройщикам так или иначе не приходится платить, фактически не осталось, отметил глава отдела ипотечного кредитования Главстрой-Недвижимость Вадим Бутин (на фото).

По его словам, банки не могут заключать кредитные договоры, если ПСК более чем на треть превышает среднерыночное значение, и в конечном итоге комиссии повлияют на финансовую модель девелоперов и планы вывода на рынок новых проектов.

Фото: msk.etagi.com

«Сегодня для поддержания спроса собственникам готового жилья и застройщикам придется сокращать стоимость своих объектов, если они заинтересованы в продаже», — прокомментировал Циан.Журналу введение комиссий Ильдар Хусаинов (на фото).

Покупать недвижимость будут только те, кто реально в ней нуждается, либо люди, имеющие на руках большую часть собственных средств, подчеркнул эксперт.

Напомним, в конце прошлого года — начале нынешнего Сбер и другие крупнейшие банки страны уже вводили комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, но впоследствии они были отменены под давлением ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм