Об этом сообщил министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц.

Фото: www.kavkaz-uzel.eu

Речь идет об ООО «Московская строительная компания» (МСК — 2-е место в ТОП застройщиков региона) и АО «ККПД-Инвест» (Комбинат крупнопанельного домостроения, входит в ГК «ИНТЕКО» — 8-е место в ТОП застройщиков региона).  

Первый девелопер готов выделить пострадавшим от долевого долгостроя жителям области:

• квартиры-студии площадью 20—26 кв. м;

• 1-комнатные квартиры площадью 30—35 кв. м;

• 2-комнатные квартиры площадью 51 кв. м;

• 3-комнатные квартиры площадью 73 кв. м (без учета площади лоджий и балконов).

Ориентировочные сроки ввода жилых домов — не более двух лет от даты заключения договоров с пострадавшими гражданами.

Фото: www.rostov.cian.ru

Сегодня компания МСК возводит в областном центре три жилых комплекса общей площадью 267,6 тыс. кв. м.: ЖК «Сердце Ростова» (на фото), ЖК «Сердце Ростова 2» и ЖК «Максим Горький».

Фото: www.sarbti30.ru

Второй девелопер готов предоставить пострадавшим дольщикам:  

• 1-комнатные квартиры площадью 33 кв. м;

• 2-комнатные квартиры площадью 42 кв. м;

• 3-комнатные квартиры площадью 54 кв. м.

Фото: www.special.rostov-gorod.info

Более половины помещений «ККПД-Инвест» может предоставить в уже построенных объектах, расположенных в Левенцовском жилом районе (градостроительной емкостью свыше 2 млн кв. м), на западе Ростова-на-Дону (на фото), оставшуюся часть — там же, но в домах, чей ввод эксплуатацию запланирован на декабрь 2020 года.

«Таким образом, пострадавшим участникам долевого строительства предоставляется возможность сделать выбор между двумя потенциальными инвесторами», — отметил глава областного минстроя Сергей Куц (на фото ниже).

Фото: www.rostovgazeta.ru

Чиновник также пояснил, что право на реализацию инвестпроекта для обманутых дольщиков получит тот застройщик, который соберет наибольшее количество заявлений от граждан.

Победитель в свою очередь подаст заявление в областное правительство на реализацию масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.

Фото: www.ugpressa.ru

Дело в том, что сегодня в Ростовской области проблема долгостроя решается с помощью региональных законов, которые предусматривают предоставление в аренду земельного участка без проведения торгов инвестору, обеспечивающему права пострадавших граждан.    

Соответствующий перечень земельных участков определен органами местного самоуправления Ростовской области.

Согласно дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков Ростовской области, опубликованной на сайте Минстроя РФ, сегодня в регионе насчитывается 68 проблемных объектов и 1 811 официально зарегистрированных обманутых дольщиков.

Фото: www.forumrostov.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Московская строительная компания

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 320 522 кв. м

Объектов строительства — 17 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 52-е

Место в ТОП по Ростовской области — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 38 338 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Фото: www.findtm.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ИНТЕКО

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 360 026 кв. м

Объектов строительства — 47 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 41-е

Место в ТОП по Ростовской области — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 167 162 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 58 444 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в IV квартале  2017 г. — 4 (из 5)

Уникальность: 58.14%

forumrostov.ru/topic/51691-обманутым-дольщикам-пре...выбрать-застройщика/33%

gorodskoyportal.ru/rostov/news/news/49351025/31%

Другие публикации по теме:

Подмосковный жилой комплекс «Митино О2» вместо обанкротившегося девелопера Urban Group достроит Crocus Group Араса Агаларова

Проблемный объект обанкротившегося Пензастроя достроит другой девелопер

Проблемный микрорайон «Речелстроя» достроит «Западный Луч»

Владимир Путин: Проблемные дома достроить!

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Capital Group начала выдавать ключи от «компенсационных» квартир обманутым пайщикам СУ-155

О необходимости такой меры в ходе панельной дискуссии Счетной палаты на Форуме стратегов 2020—2021 заявил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Фото: www.i.mycdn.me

«На мой взгляд, без закона мы не обойдемся, потому что слишком много пробелов, которые пытались закрыть нормативно-правовыми актами, но это не получается», — заявил парламентарий.

Фото: www.nikolaevonline.ru 

Николай Николаев (на фото) пояснил, что предлагаемый им закон должен:

• дать исчерпывающее юридическое определение самому объекту незавершенного строительства;

• уточнить вопрос порядка госрегистрации такого объекта;

• предусмотреть механизмы, которые не допустят возникновения новых долгостроев;

• возложить всю ответственность за решение проблемы долгостроев и обманутых дольщиков на определенный орган власти (сегодня это направление ведут сразу несколько ведомств, в том числе Минстрой, Минфин и Минэкономразвития).

Фото: www.rg.ru

В свою очередь, другой участник дискуссии, глава Минстроя Владимир Якушев (на фото), признал, что нормативных документов для решения проблемы долгостроев сегодня, действительно, недостаточно, и что в ближайшее время будет решен вопрос о целесообразности принятия закона, предлагаемого депутатом Николаевым.

По мнению Якушева, будет ли это закон или подзаконный акт, но этот документ должен четко определить, какие из объектов следует достроить, а какие целесообразней снести, после чего уже можно будет говорить о необходимом финансировании и его источниках.

Фото: www.news.sarbc.ru

«Когда мы определим количество объектов, с которыми нужно будет окончательно разобраться с точки зрения достройки, это будут дополнительные ресурсы. За этими ресурсами мы должны обратиться на площадке правительства в Министерство финансов», — конкретизировал свою позицию глава Минстроя.

Он также подчеркнул, что в случае включения каких-то субъектов РФ в федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП), для предотвращения возможных долгостроев требуется строго прописывать всю сумму финансирования включенных в нее объектов капстроительства — от проектирования до ввода в эксплуатацию.

По информации Минэкономразвития, последний момент будет урегулирован в ближайшее время с выходом соответствующего Постановления Правительства.

Напомним, что по состоянию на конец сентября по данным Фонда защиты дольщиков общее число пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан РФ составило 185,7 тыс. человек. Для 40% обманутых дольщиков жилье достраивается за счет средств бюджетов регионов, для 60% — силами Фонда.

При этом в Единый реестр проблемных объектов включено 3,023 тыс. домов (32% от всего возводимого в РФ жилья), из которых 2,141 тыс. стали долгостроями из-за банкротства застройщиков, а 882 дома — из-за нарушения сроков строительства более чем на полгода.

Фото: www.mshj.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Треть всего возводимого в России жилья относится к долгостроям

Как изменятся правила принятия решений Фондом защиты дольщиков

Потери участников долевого строительства будут компенсировать более детально за счет средств Фонда защиты дольщиков

Более 630 новостроек в России — потенциальные долгострои

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Вячеслав Володин: Чтобы полностью решить проблему обманутых дольщиков, российским регионам требуется 400 млрд руб.