На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «О проведении в 2020 году эксперимента по созданию ‎единого информационного ресурса о земле и недвижимости».

Фото: www.znamkaluga.ru

Для развития земельно-имущественных отношений, повышения достоверности и полноты данных о земле и объектах недвижимости, Росреестр в рамках эксперимента планирует в 2020 году создать единый ресурс о земле и недвижимости.

Разработчики проекта постановления обращают внимание на нынешнюю разобщенность большого количества государственных информационных ресурсов, содержащих разрозненные сведения о земле как объекте недвижимости, природном ресурсе, лесных участках, лесах, водных объектах, сельхозугодьях.

Фото: www.ivteleradio.ru

Объединение всех данных в одном ресурсе, по замыслу Росреестра, повысит эффективность расходования бюджетных средств, позволит вовлечь в оборот неиспользуемые земельные ресурсы и послужит более широкому распространению цифровых сервисов для граждан и организаций.

Апробировать ресурс предлагается в период с 1 июня по 31 декабря 2020 года на территории Краснодарского и Пермского краев, а также Иркутской области.

Базовыми (эталонными) данными для ресурса послужат данные:

• Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

• Единой электронной картографической основы (ЕЭКО);

• Федерального фонда пространственных данных (ФФПД);

• Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФДГКО).

В качестве технологической платформы в рамках эксперимента будет разработана федеральная государственная информационная система «Единый информационный ресурс о земле и недвижимости» (ФГИС ЕИР).

По результатам проведения эксперимента уполномоченные органы представят доклад Правительству РФ и Президенту РФ.

Обсуждение проекта Постановления продлится до 14 мая 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр установит порядок уведомления заявителей

Сбербанк и Росреестр запустили сервис по электронной регистрации ипотечных сделок

Росреестр наделен новыми функциями

Госдума просит нового премьера взять под контроль проблему сбоев в работе Росреестра

Заключать сделки с жилой недвижимостью можно будет в режиме онлайн

После отмены льготной программы на новостройки рынок оказался под давлением рекордно высоких ставок. Согласно ряду исследований, теперь жителям мегаполисов для получения кредита на однокомнатную квартиру придется накопить на первоначальный взнос от 53,7% до 77,4% ее стоимости, иначе им будет отказано. «МК» выяснил у экспертов, насколько это соответствует действительности.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Реальность оказалось сложнее строгих научных подходов.

«Де-факто столь высокие первоначальные взносы встречаются крайне редко, — сразу опроверг исследователей управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже), уточнив: — Средний показатель по рыночной ипотеке на новостройки сегодня составляет 35%».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По его словам, банки заинтересованы в получении сверхприбыли за счет переплат со стороны клиентов, поэтому проблем с первоначальным взносом нет.

«Статистика говорит о том, что размер взноса в 80% — весьма редкое событие и уж точно не массовое», — подтвердила член комитета Российской гильдии риэлторов (РГР) по ипотеке Ирина Киселева (на фото ниже).

Фото из архива И. Киселевой 

Более существенное заградительное влияние оказывают ставки по рыночным жилищным кредитам. «Высокий процент по банковским вкладам при нынешней ключевой ставке ЦБ отправил ипотеку в нокдаун», — образно выразилась эксперт.

Минимальный первоначальный взнос по рыночным программам составляет 20%, но банки могут одобрить заявки со взносом в 50% и выше, сообщил партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже).

Фото: primelifedevelopment.ru

По его мнению, основной покупатель жилья на таких условиях — это либо топ-менеджеры и собственники прозрачного бизнеса, либо, те, кто уже имел сбережения на вкладах или продал другое жилье.

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже) вообще считает, что пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности.

Фото: IRN.RU

По информации «Долгового консультанта», данный индикатор в 2024 году по сравнению с 2023-м увеличился на 57%.

Скорее всего, рост «просрочки» будет происходить и дальше, что обернется серьезной проблемой на горизонте года-двух. Как раз к тому времени завершатся льготные периоды по субсидируемой застройщиками ипотеке, и людям придется переходить на большие платежи.

«А возможности рефинансировать кредит под низкий процент может и не быть, поскольку ключевая ставка, по прогнозу ЦБ, опустится ниже 10% только в 2027 году», — предупредил Олег Репченко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: объем просроченной ипотеки в России за 2024 год увеличился на 57%, до 108 млрд руб.

Эксперты: в Петербургском регионе растут просрочки по ипотечным платежам

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Сбер в очередной раз повысил ставки по ипотеке

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

Эксперты: средний размер первоначального взноса по ипотеке в Банке ДОМ.РФ увеличился до 37%

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке