Такую, краткосрочную, по его мнению, тенденцию обозначил Евгений Дячкин, вице-президент и замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ, второго крупнейшего банка страны, чей ипотечный портфель превышает 3,5 трлн руб., а объем выдач в начале сентября приблизился к отметке в 700 млрд руб.

Фото: www.reforum.ru

На основе ипотечной статистики кредитной организации и профильных данных в целом по Москве и Московской области эксперт сделал вывод, что в столичном регионе сокращается спрос на льготную ипотеку. 

Фото: www.dp.ru

По словам Евгения Дячкина (на фото), которого цитирует пресс-служба ВТБ, по сравнению с началом текущего года объем выдач в августе в рамках госпрограммы льготной ипотеки упал на 25%.

Фото: www.rferl.org

Напомним, что решением Правительства условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, начиная с июля, были несколько ужесточены: льготная ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6—12 млн до 3 млн руб.

Фото: www.tsargrad.tv

В то же время во второй половине лета вырос интерес к объектам готового жилья на территории столицы и области, отметил Дячкин. По его мнению, таким образом ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки пробудило отложенный спрос на вторичном рынке.

«Допускаем, что это краткосрочная тенденция: крупные застройщики наверняка предложат своим клиентам дополнительные опции более выгодной покупки квартир осенью-зимой этого года», — заметил представитель руководства ВТБ.

Фото: www.bogaziciis.com

Тем не менее, согласно прогнозу топ-менеджера банка, «рынок ипотеки в Москве и области в этом году ждет рост до рекордных 1,8 трлн руб., что на четверть выше прошлого года». 

Другие публикации по теме:

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

В конце июля самую низкую ставку по льготной ипотеке для новостроек предлагал Банк ВТБ — 5,7%

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Объем выданной Банком ВТБ льготной ипотеки достиг четверти триллиона рублей

Средняя площадь квартир в новостройках России составляет 49 кв. м, в Москве этот показатель равен 53 кв. м, а в Чечне — 75 кв. м. Такую статистику опубликовала «Газета.Ru» со ссылкой на аналитиков компании KEY CAPITAL.

Фото © Pukhov / Фотобанк Лори 

Значительная средняя площадь квартир в новостройках также отмечена в Кабардино-Балкарии (68 кв. м) и Северной Осетии (63 кв. м). Самые маленькие квартиры строят в Ленинградской области (40 кв. м), Санкт-Петербурге (43 кв. м) и Архангельской области (44 кв. м).

По оценке генерального директора компании KEY CAPITAL Ольги Гусевой, существует связь между объемами строительства и площадью квартир: чем больше объемы в регионе, тем меньше квартиры. При этом, по словам эксперта, площадь квартир в России остается относительно небольшой, и по этому показателю страна отстает от других государств.

Она объяснила этот тренд высокой конкуренцией на российском рынке жилищного строительства, которая стимулирует рост цен и сокращение площади квартир.

Фото: Key Capital

Ольга Гусева (на фото) отметила, что в столичных и крупных регионах, характеризующихся большим населением и высоким экономическим ростом, квартиры, как правило, меньшего размера.

«Впрочем, большая площадь еще не означает функциональность, равно как небольшие размеры квартиры не предопределяют ее неудобство, — заметила эксперт и заключила: — Важна продуманность планировок, гибкость возможных планировочных решений».

По данным компании «Росриэлт», средняя цена 1 кв. м в новостройках Чечни в августе составила 182,6 тыс. руб. По оценке Метриум, в Москве «квадрат» стоил 505,7 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: частный дом на северо-западе России дешевле квартир в новостройках и на «вторичке»

Эксперты: доля студий в крупнейших российских агломерациях будет расти