Так считает президент фонда Институт экономики города (ИЭГ) Надежда Косарева. Своим мнением специалист поделилась с отраслевым журналом «Вестник».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Согласно исследованиям ИЭГ, достичь рекордного роста в 2022 году, когда было сдано в эксплуатацию свыше 100 млн кв. м жилья, удалось не за счет строительства многоквартирных домов (МКД), а за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

«В последние несколько лет объемы ввода МКД практически не менялись, — пояснила Надежда Косарева (на фото). — В 2018-м — 43 млн кв. м, в 2022-м — 45,5 млн кв. м, даже рекорд 2015-го в 50 млн кв. м не был повторен в последующие годы». 

То есть льготная ипотека, меры государственной поддержки позволили лишь сохранить объемы строительства многоквартирного жилья, уточнила руководитель института. При этом, если в 2010—2016 годах доля ИЖС постоянно снижалась, то с 2017-го она начала увеличиваться и в 2022-м достигла почти 56%, или 57 млн кв. м.

Фото: www.osminstroy.ru

Важным рыночным индикатором является коэффициент доступности жилья (КЖД). Эксперт отметила, что в 2010—2017 годах цены на недвижимость росли медленнее, чем доходы населения, но затем положительная тенденция сменилась на отрицательную. В 2018-м данный показатель изменился к худшему в трех из 17 крупнейших российских агломераций, в 2022-м — уже в 11. 

Для рынка в целом, по словам Надежды Косаревой, характерны снижение доступности жилья и уменьшение площади квартир. Причина в обоих случаях — сокращение платежеспособности населения.

Однако она убеждена в том, что проблему затоваренности рынка можно решить, выкупив квартиры по фиксированной цене у застройщиков и предоставив их льготным категориям граждан. Это помогло бы улучшить жилищные условия почти 50% семей, подчеркнула эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти

Эксперты: стоимость участков растет из-за повышенного спроса

Эксперты назвали города с самыми маленькими квартирами в новостройках

ИЖС лидирует по количеству ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости

Эксперт: квартиры площадью до 30 кв. м вдвое популярнее, чем годом ранее

Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года

АО «ЭКСПОЦЕНТР» и ООО «Институт развития строительной отрасли» (ИРСО) подписали соглашение о совместной организации деловой программы форума «Строим будущее России вместе» в рамках «Российской строительной недели», которая состоится с 1 по 4 марта 2022 года в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» на Красной Пресне.

Фото: www.rosbuild-expo.ru

Ожидается, что форум «Строим будущее России вместе» включит в себя более 50 круглых столов для профессиональных участников строительного рынка и три больших пленарных мероприятия.

Предварительно определены четыре тематических дня деловой программы:

Фото: www. rosbuild-expo.ru

1 марта — «Жилищное строительство»;

2 марта — «Государственные закупки, ценообразование, производство стройматериалов»;

3 марта — «Цифровизация строительной отрасли»;

4 марта — «Маркетинг, продажи в девелопменте».

Фото: www. rosbuild-expo.ru

Традиционно к планированию и организации мероприятий форума «Строим будущее России вместе» приглашены Минстрой России, ДОМ.РФ, Правительство Москвы, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЗА, НОПСМ, ТПП РФ, РСПП, Союз проектировщиков России, другие авторитетные организации сферы строительства.

Запись на участие в деловой программе «Российской строительной недели» откроется в сентябре 2021 года. Тогда же будет опубликован первый проект программы мероприятия.

Фото: www. rosbuild-expo.ru

Важной частью «Российской строительной недели» является международная специализированная выставка строительных, отделочных материалов и технологий RosBuild.

В 2021 году на выставке была представлена 151 организация из 11 стран мира.

Фото: www. rosbuild-expo.ru

С экспозициями выступили правительства Москвы, Владимирской, Тверской, Воронежской, Саратовской и других областей, крупнейшие российские и иностранные производители стройматериалов.

На выставке побывали более 7 тыс. посетителей.

Фото: www. rosbuild-expo.ru

В 2022 году ожидается удвоение числа участников выставки. Забронировать место на выставке RosBuild можно на сайте организаторов.

В рамках деловой программы «Российской строительной недели-2021» состоялось более 40 мероприятий, в том числе:

Фото: www. rosbuild-expo.ru

VI Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства (с участием заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина и министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина);

Фото: www. rosbuild-expo.ru

• церемония награждения застройщиков — лидеров по вводу жилья в 2020 году и победителей Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК-2021»;

• Всероссийский бизнес-форум «Строительно-отделочные материалы-2021»;

• конференция «Технологии проектирования и строительства энергоэффективных зданий»;

Фото: www. rosbuild-expo.ru

• XIII Международный конгресс по деревянному строительству.

В форуме «Строим будущее России вместе-2021» (с учетом онлайн-трансляции) приняли участие более 10 тыс. посетителей и слушателей.

Спикерами мероприятий деловой программы «Российской строительной недели-2021» выступили более 200 экспертов, в том числе:

• Марат Хуснуллин, заместитель Председателя Правительства РФ ;

Фото: www. rosbuild-expo.ru

• Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

• Сергей Степашин, председатель Общественного совета Минстроя России;

• Сергей Катырин, президент Торгово-промышленной палаты РФ;

• Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья;

Фото: www. rosbuild-expo.ru

• Дмитрий Волков, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

• Александр Козлов, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

• Алексей Херсонцев, заместитель министра экономики РФ;

• Алексей Ниденс, управляющий директор АО «ДОМ.РФ»;

Фото: www. rosbuild-expo.ru

• Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы;

• Сергей Гордеев, генеральный директор ПИК (г. Москва);

• Александр Николаев, президент АО «ИНТЕКО» (г. Москва);

• Антон Глушков, президент Национального объединения строителей;

• Филипп Третьяков, вице-президент по маркетингу и продажам ГК КОРТРОС (г. Москва);

Фото: www. rosbuild-expo.ru

• Максим Берлович, член правления – вице-президент группы Эталон;

• Николай Амосов, председатель правления ЮгСтройИмпериал (г. Краснодар).

Контактная информация:

по выставочной экспозиции — lukyanenkote@expocentr.ru;

по деловой программе — dsn@erzrf.ru.

Другие публикации по теме:

Глава Минстроя Ирек Файзуллин примет участие в RosBuild-2021

Спикеры RosBuild-2020. Андрей Петров (Semren & Mansson в России): Как счета эскроу влияют на квартирографию и цифровизацию менеджмента

Спикеры RosBuild-2020. Ирина Радченко (МАИН, клуб «ИНТЕГРАЦИЯ»): Есть ли жизнь после эскроу?

Спикеры RosBuild-2020. Александр Сидоренко (ИРСО): Эксплуатационная документация — значимый элемент успешности бизнеса в строительно-жилищной сфере

Спикеры RosBuild-2020. Виктор Новоселов (СПР): Поговорим о безопасности, малоэтажном строительстве и BIM-технологиях

Спикеры RosBuild-2020. Эксперт Ольга Гаращенко (ECCON GROUP): Обсудим нюансы налогообложения при работе со счетами эскроу

Спикеры RosBuild-2020. Эксперт Валерий Казейкин (Госдума РФ, НО АРМС): Малоэтажное строительство — залог повышения доступности и качества жилья

Спикеры RosBuild-2020. Леонид Питерский (НОЭ): Нужны единые подходы к определению эффективности использования ресурсов во всех типах зданий

Спикеры RosBuild-2020. Игорь Белокобыльский (ГК Стрижи): Модель оценки жилья, основанная лишь на платежеспособности клиента, уже неактуальна