В 2023 году россияне в два раза чаще интересовались покупкой квартир маленькой площади в новостройках, написали «Известия» со ссылкой на аналитиков федеральной компании «Этажи».

Фото: www.ivd.ru

При этом на вторичном рынке рост спроса на подобные квартиры за аналогичный период — всего 8%, отметили эксперты.

Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов отметил, что по-прежнему самые популярные у россиян квартиры — площадью 30—55 кв. м. Их выбирают 63% клиентов.

Фото: www.ogrk-center.ru

Для 21% покупателей недвижимости в новостройках привлекательны лоты площадью от 56 до 83 кв. м. Мини-квартиры площадью до 30 кв. м пользуются спросом у 13% желающих приобрести жилье.

Фото: www.moydom21.ru

Эксперт отметил, что средняя цена 1 кв. м в квартирах малой площади выше, они выигрывают конечной стоимостью объекта. Такие квартиры доступнее, и их чаще всего приобретают как стартовое жилье или для инвестирования.

Фото: www.itd2.mycdn.me

«На первичном рынке средняя цена 1 кв. м в квартирах площадью до 30 кв. м за год увеличилась почти на 10%. В целом рост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке не превысил 6%», — уточнил эксперт.

На вторичном рынке, добавил он для сравнения, ситуация иная: средняя цена 1 кв. м в мини-квартирах увеличилась на 6,4% при общем росте цены «квадрата» на 7,8%.

Фото: www.images-cdn.cian.site

Аналитики федеральной компании прогнозируют увеличение доли мини-квартир в общем объеме спроса в ближайшее время на фоне роста цен и снижения доступности стандартных ипотечных программ.

Другие публикации по теме:

Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Эксперты: на место квартир стандарт-класса на рынок жилья приходят апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: многодетные ищут квартиры-«стометровки»

Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе

Эксперты: в июле вырос спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года

Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%

Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир

Аналитики Банка ДОМ.РФ изучили выбор клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с начала 2024 года: наибольшим спросом пользуются дома площадью от 100 кв. м до 150 кв. м, при этом преобладают одноэтажные здания, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В поступившем в редакцию ЕРЗ.РФ пресс-релизе говорится, что в текущем году средняя площадь частных домов, на которые выдавался ипотечный кредит, составила 133 кв. м против 126 кв. м в сделках того же периода прошлого года.

Как подсчитали аналитики банка, 38% клиентов выбирают дома площадью от 100 кв. м до 150 кв. м. Треть ипотечных сделок приходится на строительство домов метражом свыше 150 кв. м. Доля более компактных проектов, до 100 кв. м, — 29%. 

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В число регионов, где в проектах ИЖС зафиксирована большая средняя площадь, вошли Подмосковье (около 180 кв. м), Санкт-Петербург (178 кв. м), Ленинградская область (около 170 кв. м), Удмуртская Республика (165 кв. м) и Пензенская область (161 кв. м).

ТОП-10 регионов включает Челябинскую (160 кв. м), Тюменскую (160 кв. м), Новосибирскую (151 кв. м), Тульскую (142 кв. м) области и Пермский край (около 140 кв. м).

Что касается этажности проектов, 56% клиентов Банка ДОМ.РФ остановили свой выбор на одноэтажных домах. Доля двухэтажных в выдачах 2024 года составила 43%, трехэтажных и выше — 1%.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ 

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) назвал одним из важнейших плюсов ИЖС, помимо экологичности, возможность за ту же стоимость получить больший простор и комфорт для всей семьи.

«Для сравнения в сегменте многоквартирных домов средняя площадь — это около 50 кв. м, — уточнил топ-менеджер. — Квадратный метр индивидуального дома выходит дешевле, чем в многоквартирной застройке».

По словам зампреда правления банка, и ипотека на его строительство более выгодна: при оформлении кредита со счетом эскроу в Банке ДОМ.РФ предусмотрена дополнительная скидка к ставке в размере 1 процента.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС

Банк ДОМ.РФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование в объеме более 1 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ: регионы — лидеры по ипотеке на ИЖС в декабре