Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке
Помимо этой причины генеральный директор агентства «Этажи» Эльдар Хусаинов назвал «РБК-Недвижимости» еще несколько факторов, которые привели к тому, что в начале марта доля отказов от сделок по покупке-продажи жилья достигла в России рекордного значения — 13%.
Фото: www.depositphotos.com
По словам специалиста, сделки были заморожены либо по инициативе собственников, либо по инициативе покупателей, что выяснилось в ходе беседы-опроса с несостоявшимися покупателями и продавцами жилой недвижимости.
При этом в конце прошлой недели доля приостановленных сделок сократилась до 8%, для сравнения: обычным для рынка является показатель 6%.
Фото: www.1tmn.ru
Ильдар Хусаинов (на фото) выделил следующие причины такого поведения потенциальных покупателей жилья:
• неопределенность в отношении дальнейшего развития ситуации с ценами на рынке жилья (этот фактор назвали около половины всех опрошенных «отказников»): часть покупателей уверена, что цены будут снижаться, но есть продавцы, рассчитывающие на продолжение их роста;
• отсутствие доступного встречного варианта, когда продажа имеющегося жилья не дает возможности улучшить жилищные условия из-за роста цены на желаемый объект (10%);
• возросший риск потери работы у участников сделки (5%);
• резкое снижение котировок акций и приостановка работы Московской биржи (около 1,5% опрошенных).
Фото: www.huffingtonpost.com
«В период неопределенности людям свойственно поддаваться эмоциям, и здесь часто приходится с каждым клиентом отрабатывать все его страхи и риски, — заметил Хусаинов, добавив: — В некоторых случаях мы сами рекомендуем отложить покупку, если видим, что долговая нагрузка у клиента достаточно высокая, особенно когда речь идет о покупке жилья с привлечением заемных средств».
При этом эксперт признал, что в целом эмоции на рынке постепенно утихают, и, судя по всему, доля отказов от сделок «вернется к привычным значениям».
Другие публикации по теме:
Вслед за А101 и Ленстройтрест заморозил до апреля цены на свои новостройки
Крупный застройщик А101 на месяц заморозил цены на свои новостройки
Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго
За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?