Помимо этой причины генеральный директор агентства «Этажи» Эльдар Хусаинов назвал «РБК-Недвижимости» еще несколько факторов, которые привели к тому, что в начале марта доля отказов от сделок по покупке-продажи жилья достигла в России рекордного значения — 13%.

Фото: www.depositphotos.com

По словам специалиста, сделки были заморожены либо по инициативе собственников, либо по инициативе покупателей, что выяснилось в ходе беседы-опроса с несостоявшимися покупателями и продавцами жилой недвижимости.

При этом в конце прошлой недели доля приостановленных сделок сократилась до 8%, для сравнения: обычным для рынка является показатель 6%.

Фото: www.1tmn.ru

Ильдар Хусаинов (на фото) выделил следующие причины такого поведения потенциальных покупателей жилья:

• неопределенность в отношении дальнейшего развития ситуации с ценами на рынке жилья (этот фактор назвали около половины всех опрошенных «отказников»): часть покупателей уверена, что цены будут снижаться, но есть продавцы, рассчитывающие на продолжение их роста;

• отсутствие доступного встречного варианта, когда продажа имеющегося жилья не дает возможности улучшить жилищные условия из-за роста цены на желаемый объект (10%);

• возросший риск потери работы у участников сделки (5%);

• резкое снижение котировок акций и приостановка работы Московской биржи (около 1,5% опрошенных).

Фото: www.huffingtonpost.com

«В период неопределенности людям свойственно поддаваться эмоциям, и здесь часто приходится с каждым клиентом отрабатывать все его страхи и риски, — заметил Хусаинов, добавив: — В некоторых случаях мы сами рекомендуем отложить покупку, если видим, что долговая нагрузка у клиента достаточно высокая, особенно когда речь идет о покупке жилья с привлечением заемных средств».

При этом эксперт признал, что в целом эмоции на рынке постепенно утихают, и, судя по всему, доля отказов от сделок «вернется к привычным значениям».

Другие публикации по теме:

Вслед за А101 и Ленстройтрест заморозил до апреля цены на свои новостройки

Крупный застройщик А101 на месяц заморозил цены на свои новостройки

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

По данным Циан, за прошлый год в Московской области сильнее всего подорожали новостройки в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, а вторичное жилье — в Верее, Рошале и Кашире. Об этом РИА Недвижимость рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Фото: dom.mosreg.ru

Самый активный рост средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке произошел в Звенигороде (+35%). Такая динамика, по словам эксперта, связана с реализацией здесь проблемного жилья и выравнивание его стоимости до рыночных уровней на завершающих этапах строительства.

Сильнейший рост цен за 2024 год (новостройки)

Источник: Циан

Также в лидерах Наро-Фоминск (+25%), где были проиндексированы цены в одном крупном проекте, и Одинцово (+21%) — благодаря появлению линии наземного метро МЦД-1.

Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (новостройки)

Источник: Циан

По средней стоимости жилья в новостройках в конце 2024 года лидировали Одинцово (249,3 тыс. руб. за «квадрат»), Люберцы (246,8 тыс. руб.) и Котельники (234,4 тыс. руб.).

Сильнейший рост цен за 2024 год (вторичный рынок)

Источник: Циан

На вторичном рынке сильнее подорожали квартиры в Верее (+20%), Рошале (+19%) и Кашире (+14%).

Фото: cian.ru

«Многоэтажных домов в Верее мало, но имеющиеся варианты пользуются спросом из-за тренда на загородный образ жизни», — пояснил Алексей Попов (на фото).

В Рошале и Кашире, добавил он, повышению цен способствовал эффект низкой базы и рост доходов жителей как в самих городах, так и в соседних областях.

Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (вторичный рынок)

Источник: Циан

По стоимости «вторички» в конце 2024 года в первую тройку вошли Реутов (218,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Красногорск (218,4 тыс. руб.) и Долгопрудный (209,8 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты: на рынке новостроек Московской области выросли спрос и предложение

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2024 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — декабрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Максимальные объемы ввода жилья за январь — ноябрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва