Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

12 апреля 2024 13:56

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

Основные тренды и факторы устойчивости жилищного рынка в текущих условиях оценил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко на конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 3.0», сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Банкир подчеркнул, что признаков формирования «пузырей» на жилищном рынке сейчас нет. Несмотря на рекордную выдачу ипотечных кредитов в прошлом году (более 2 млн), этот спрос, по его мнению, не был спекулятивным.

Председатель правления Банка ДОМ.РФ сослался на совместное исследование госкорпорации и ВЦИОМ, согласно которому менее 10% людей берут ипотеку с инвестиционными и спекулятивными целями; 10% — 20% стараются для детей или близких родственников, но в основном (а это около 60% — 70%) граждане берут кредит для улучшения собственных жилищных условий.

Эксперт отметил существенный рост доли ипотеки на ИЖС. «В прошлом году ипотеки на ИЖС выдано около 15%. Годом ранее — менее 7%, — уточнил Артем Федорко (на фото ниже) и добавил: — Сейчас по результатам 1 квартала уже почти четверть всей выданной ипотеки — это кредиты на индивидуальные дома».

Специалист прогнозирует некоторое охлаждение ипотечного рынка в 2024 году: выдачи, по его словам, могут сократиться на 30% — 40%. Тем не менее он уверен в том, что высокий объем продаж текущих проектов и накопленная прибыль прошлого года позволят рынку пережить период сниженного спроса.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«За I квартал начато строительство около 11 млн кв. м нового жилья. В целом в стройке сейчас находится около 108 млн кв. м, это рекордный объем для нашей страны, — подчеркнул глава банка и добавил: — Если в стабильных условиях степень распроданности жилья к уровню строительной готовности должна находиться на отметке 70%, то сейчас этот показатель составляет 80%. Это хороший задел и фактор устойчивости на период возможного охлаждения рынка для застройщиков».

Эксперт убежден, высокая дисциплина граждан в отношении к ипотечным кредитам, растущие доходы и низкая безработица позволят ипотеке и далее оставаться надежным сегментом банковского кредитования.

«В прошлом году доля ипотеки в ВВП составила 11%, это значительно меньше, чем во многих странах с развитой экономикой и даже в развивающихся странах. Нам есть куда расти, — подчеркнул Артем Федорко и резюмировал: — При этом мы видим, что в структуре задолженности населения ипотека стала занимать больше 50%. Это здоровая тенденция».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы

Эксперты: в 2024 году основные меры господдержки будут сохранены, но требования станут более жесткими

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Печать

Ипотека Доходы населения Доступность жилья Текущее строительство Объем ИЖК

17 октября 2024 18:44

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Наибольшее число участков выставлено на торги в Приморском крае — 11 лотов. Активность также наблюдается в Чеченской Республике, Алтайском крае, Волгоградской, Курганской, Ростовской, Свердловской и Челябинской областях, где торги проводятся по 5—8 лотам.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 17.10.2024 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн руб.	Дата окончания приема заявок	Ссылка
Алтайский край	г. Бийск	0,81	1,92	18.10.2024	ссылка
	г. Бийск	0,30	0,88	18.10.2024	ссылка
	г. Бийск	0,30	0,88	18.10.2024	ссылка
	г. Бийск	0,80	0,65	23.10.2024	ссылка
	г. Бийск	0,63	0,63	23.10.2024	ссылка
	г. Бийск	0,85	0,35	24.10.2024	ссылка
	г. Бийск	2,01	0,82	24.10.2024	ссылка
	г. Барнаул^new	6,29	20,28	07.11.2024	ссылка
Архангельская область	г. Новодвинск^new	0,59	0,06	07.11.2024	ссылка
Астраханская область	Наримановский район, с. Солянка^new	2,00	0,43	30.10.2024	ссылка
	Наримановский район, с. Солянка^new	2,93	0,48	30.10.2024	ссылка
	Трусовский р-н, г. Астрахань, пл. Артема Сергеева	0,10	2,61	16.12.2024	ссылка
Белгородская область	г. Старый Оскол	1,34	1,21	21.10.2024	ссылка
	г. Белгород^new	0,77	1,67	24.10.2024	ссылка
	Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол^new	1,00	0,81	04.11.2024	ссылка
	г. Старый Оскол, ул. Мира 3/2	0,85	48,33	25.11.2024	ссылка
Брянская область	Брянский район, с. Отрадное	0,65	2,42	18.10.2024	ссылка
Владимирская область	Александровский район, г. Александров^new	0,65	0,12	29.10.2024	ссылка
Волгоградская область	г. Волжский	8,80	3,90	21.10.2024	ссылка
	г. Михайловка	0,70	0,18	22.10.2024	ссылка
	г. Михайловка^new	0,55	0,13	29.10.2024	ссылка
	г. Михайловка^new	0,68	0,16	12.11.2024	ссылка
	г. Камышин^new	0,63	1,27	25.11.2024	ссылка
	г. Камышин^new	0,55	1,02	26.11.2024	ссылка
	г. Волгоград, п. Латошинка	7,18	13,99	09.12.2024	ссылка
Забайкальский край	г. Чита^new	1,42	2,88	06.11.2024	ссылка
Ивановская область	г. Иваново^new	1,64	0,07	11.11.2024	ссылка
	г. Иваново^new	0,76	7,55	15.11.2024	ссылка
	г. Иваново, пр-кт Шереметевский, д. 27	0,12	31,27	18.11.2024	ссылка
	г. Иваново^new	0,55	4,03	19.11.2024	ссылка
Калининградская область	Зеленоградский район, п. Каменка	1,92	2,99	18.10.2024	ссылка
	г. Пионерский^new	1,30	84,08	01.11.2024	ссылка
	Балтийский район, г. Балтийск^new	2,42	1,72	11.11.2024	ссылка
Калужская область	Людиновский район, г. Людиново^new, КРТ	3,58	4,23	21.10.2024	ссылка
Камчатский край	Елизовский район, Пионерское сельское поселение, п. Пионерский^new	4,41	4,56	06.11.2024	ссылка
Карачаево-Черкесская Республика	г. Черкесск^new	2,00	0,77	10.11.2024	ссылка
Кемеровская область	г. Новокузнецк^new, КРТ	27,89		25.10.2024	ссылка
Кемеровская область	г. Новокузнецк^new, КРТ	22,02	22,61	25.10.2024	ссылка
Кировская область	г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 34 а	0,11	12,85	02.12.2024	ссылка
Костромская область	г. Кострома	0,52	0,76	20.10.2024	ссылка
Краснодарский край	Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск	0,93	0,11	21.10.2024	ссылка
Красноярский край	г. Ачинск, ул. Ленина, д. 17	0,78	11,90	28.10.2024	ссылка
Курганская область	г. Курган	9,37	27,75	17.10.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	0,50	20,09	02.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new	1,11	1,39	05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	1,26	1,59	05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new	1,28	1,61	05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new	1,81	2,52	05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	1,41	0,20	18.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new	0,35	0,25	25.11.2024	ссылка
Курская область	г. Железногорск	5,72	17,15	21.10.2024	ссылка
	г. Железногорск^new	0,70	3,29	28.10.2024	ссылка
	г. Железногорск^new	2,14	10,04	28.10.2024	ссылка
Ленинградская область	Выборгский район, МО "Рощинское городское поселение", г. п. Рощино	0,93	2,29	17.10.2024	ссылка
	г. Тихвин, ул. Советская, д. 67	0,27	10,91	28.10.2024	ссылка
	Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск^new	2,04	4,15	10.11.2024	ссылка
	г. Кировск^new	3,00	4,02	11.11.2024	ссылка
	г. Приозерск, ул. Выборгская, д. 31	0,28	19,59	18.11.2024	ссылка
Липецкая область	Задонский район, г. Задонск	2,02	0,45	19.10.2024	ссылка
Московская область	г. Краснознаменск	2,73	0,97	18.10.2024	ссылка
	г. Подольск	0,94	1,12	25.10.2024	ссылка
	г. Лобня^new	0,33	2,48	18.11.2024	ссылка
Ненецкий автономный округ	г. Губкинский^new, КРТ	5,51	2,27	27.10.2024	ссылка
Ненецкий автономный округ	г. Губкинский^new, КРТ	1,74	0,70	27.10.2024	ссылка
Нижегородская область	г. Саров^new, КРТ	6,64	5,44	28.10.2024	ссылка
Нижегородская область	г. Нижний Новгород^new	5,05	1,91	11.11.2024	ссылка
Новгородская область	г. Великий Новгород	0,40	1,53	28.10.2024	ссылка
Новосибирская область	Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета	17,40	21,95	17.10.2024	ссылка
	р. п. Маслянино^new	0,37	0,18	11.11.2024	ссылка
	г. Новосибирск^new	1,59	8,29	11.11.2024	ссылка
Омская область	Омск, ул. Яковлева, д. 1	0,04	6,54	21.10.2024	ссылка
	Омск, ул. Яковлева, д. 5	0,29	80,46	28.10.2024	ссылка
	г. Омск^new	0,54	0,54	08.11.2024	ссылка
	г. Омск, п. Степной	3,83	13,42	11.11.2024	ссылка
Орловская область	г. Орел, ул. Энергетиков, д. 2	0,08	9,57	18.11.2024	ссылка
Пензенская область	г. Пенза^new	0,54	4,18	31.10.2024	ссылка
Пензенская область	г. Пенза^new	3,18	20,56	06.11.2024	ссылка
Пермский край	г. Березники^new	1,62	0,50	06.11.2024	ссылка
Приморский край	г. Уссурийск	0,39	7,40	18.10.2024	ссылка
	г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 71	0,08	35,43	21.10.2024	ссылка
	г. Уссурийск^new	1,41	5,85	25.10.2024	ссылка
	г. Уссурийск^new	2,59	11,00	25.10.2024	ссылка
	г. Большой Камень	0,82	2,78	26.10.2024	ссылка
	г. Владивосток	0,35	1,87	28.10.2024	ссылка
	Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка^new	17,11	2,92	06.11.2024	ссылка
	г. Находка, ул. Постышева, д. 51а	0,94	59,98	11.11.2024	ссылка
	г. Владивосток, ул. Гоголя, д. 27	0,03	13,14	18.11.2024	ссылка
	г. Уссурийск, ул. Чичерина, д. 54^new	0,64	77,04	25.11.2024	ссылка
	г. Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159^new	0,90	88,37	10.02.2025	ссылка
Республика Алтай	Майминский район, н. п. Майма	0,90	7,68	10.10.2024	ссылка
Республика Карелия	г. Петрозаводск^new	1,00	0,18	25.10.2024	ссылка
Республика Коми	г. Сыктывкар^new	0,98	0,31	08.11.2024	ссылка
Республика Крым	г. Керчь	1,11	2,00	20.10.2024	ссылка
Республика Крым	г. Керчь	0,71	0,86	20.10.2024	ссылка
Республика Марий Эл	г. Йошкар-Ола^new, КРТ	0,66	10,48	16.12.2024	ссылка
Республика Марий Эл	г. Йошкар-Ола, ул. Чернышевского, д. 2	0,66	10,48	16.12.2024	ссылка
Республика Северная Осетия — Алания	Правобережный район, г. Беслан^new	20,09	4,02	03.11.2024	ссылка
Республика Татарстан	г. Набережные Челны, КРТ	0,72	9,91	21.10.2024	ссылка
	г. Набережные Челны	0,80	1,33	21.10.2024	ссылка
	г. Набережные Челны	4,32	7,04	21.10.2024	ссылка
	г. Набережные Челны	14,96	17,21	21.10.2024	ссылка
	Елабужский муниципальный район, г. Елабуга^new	0,55	0,37	03.11.2024	ссылка
Ростовская область	Морозовский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г. Морозовск^new	10,91	3,86	23.10.2024	ссылка
	г. Таганрог^new, КРТ	3,00	18,78	28.10.2024	ссылка
	г. Новочеркасск^new	0,76	2,86	05.11.2024	ссылка
	г. Батайск^new	1,49	2,23	08.11.2024	ссылка
	г. Шахты^new	0,50	0,32	13.11.2024	ссылка
	г. Шахты^new	1,01	1,25	13.11.2024	ссылка
Рязанская область	п. Варские, КРТ	138,61	9,99	28.10.2024	ссылка
Рязанская область	п. Варские, ул. Аграрная, д. 1	2,09	28,00	18.11.2024	ссылка
Свердловская область	г. Первоуральск	0,79	1,85	25.10.2024	ссылка
	г. Первоуральск	0,82	0,51	25.10.2024	ссылка
	г. Арамиль^new	0,55	12,23	06.11.2024	ссылка
	Сысертский городской округ, г. Сысерть^new	0,64	3,59	08.11.2024	ссылка
	г. Ревда^new	1,48	0,63	13.11.2024	ссылка
	с. Курганово, д. 99	1,09	55,80	18.11.2024	ссылка
Смоленская область	г. Гагарин	0,91	0,62	17.10.2024	ссылка
	муниципальный район Гагаринский, городское поселение Гагаринское, г. Гагарин	0,60	0,33	17.10.2024	ссылка
	район Гагаринский, Гагаринское городское поселение, г. Гагарин	0,30	0,24	17.10.2024	ссылка
	Гагаринский район, Гагаринское городское поселение, г. Гагарин	0,99	0,67	17.10.2024	ссылка
Ставропольский край	Шпаковский район, с. Верхнерусское	1,00	0,73	18.10.2024	ссылка
Тамбовская область	г. Мичуринск, ул. Мичурина, д. 1б	1,17	55,16	21.10.2024	ссылка
Тамбовская область	г. Мичуринск, ул. Революционная, д. 97а^new	0,08	30,54	20.01.2025	ссылка
Тверская область	г. Осташков, пер. Панфилова, д. 1^new	0,06	2,15	11.11.2024	ссылка
Тверская область	г. Тверь^new	0,53	0,82	11.11.2024	ссылка
Тульская область	Новомосковский район, г. Новомосковск^new	1,04	3,60	07.11.2024	ссылка
Тюменская область	г. Тюмень^new, КРТ	1,09	0,00	23.10.2024	ссылка
	г. Тюмень^new, КРТ	2,22	0,00	28.10.2024	ссылка
	вблизи д. Окружной	0,81	81,16	28.10.2024	ссылка
Ульяновская область	г. Ульяновск^new	4,93	2,91	07.11.2024	ссылка
Хабаровский край	г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. 153	0,59	47,81	28.10.2024	ссылка
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	г. Когалым	0,57	0,63	23.10.2024	ссылка
Челябинская область	г. Миасс^new, КРТ	3,62	1,60	29.10.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск^new	0,93	1,04	19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск^new	0,93	1,04	19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск^new	0,93	1,05	19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск^new	1,28	1,43	19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск^new	1,30	1,46	19.11.2024	ссылка
Чеченская Республика	г. Грозный^new, КРТ	0,79	0,25	21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new, КРТ	0,84	0,27	21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new, КРТ	0,88		21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new, КРТ	1,78	0,54	21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new	1,79	0,54	21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new, КРТ	1,98	0,60	21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new, КРТ	2,26	0,68	21.10.2024	ссылка
	г. Грозный^new, КРТ	2,29	0,69	21.10.2024	ссылка
Чувашская Республика — Чувашия	район Цивильский, Цивильское городское поселение, г. Цивильск^new	2,32	1,50	25.10.2024	ссылка
Ямало-Ненецкий автономный округ	г. Новый Уренгой^new	0,64	1,26	24.10.2024	ссылка
	г. Ноябрьск	1,12	0,10	26.10.2024	ссылка
	г. Ноябрьск^new	0,55	0,05	09.11.2024	ссылка
	г. Новый Уренгой^new	0,50	0,39	11.11.2024	ссылка
Ярославская область	г. Рыбинск	0,33	5,65	20.10.2024	ссылка
	г. Ярославль	0,80	1,13	20.10.2024	ссылка
	район Ярославский, с/с Пестрецовский, п. Красный Бор^new	0,57	2,26	12.11.2024	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,4% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.10.2024).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

Поиск

Новости

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики ознакомились с возможностями тендерных площадок, которые используют группы компаний ФСК, Самолет и Железно

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2025

Портал ЕРЗ.РФ приглашает на бесплатные вебинары по вопросам закупок

Москва вошла в ТОП-10 рейтинга инновационной привлекательности мировых городов

В сентябре ЕРЗ-урбан-туры пройдут в Москве, Новосибирске и Екатеринбурге

В Минстрое назвали самые «умные» российские мегаполисы, города и поселки

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки

Приемка и оплата выполненных работ возможны только после получения положительного заключения экспертизы и результатов инженерных изысканий

Победителями конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды стали Кинешма, Майкоп и Благовещенск

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2024

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

В 2024 году ДОМ.РФ передал инвесторам более 620 га земли

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

К участию в Летнем конкурсе новостроек ТОП ЖК–2024 допущено 564 заявки

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ

От девелоперов на Летний конкурс ТОП ЖК поступило более 150 заявок

Ипотечные заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получат право самостоятельно реализовывать заложенное жилье

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года