Эксперт: после аномальной жары на рынке ипотеки ударили заморозки, потепление начнется не раньше 2026 года
Из-за высоких ставок и ужесточения программ господдержки ипотечный рынок во II полугодии начал охлаждаться. По оценкам ВТБ, в июле — декабре объем выдач может составить 2,3 трлн руб., что будет почти на 20% ниже результата первой половины 2024 года и на 50% — если сравнивать с тем же периодом 2023-го.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Об этом на Международном банковском форуме в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин (на фото ниже).
По его мнению, кроме изменения условий госпрограмм, серьезное давление на спрос оказывают супервысокие рыночные ставки.
В сентябре они выросли до 21%, обновив максимум с 2018 года, и с учетом сигналов регулятора о возможном дальнейшем ужесточении финансовой политики, вероятно, это не предел.
Фото: ВТБ
Эксперт считает, что в целом по итогам 2024-го продажи жилья с помощью ипотеки в денежном выражении составят порядка 5,1 трлн руб. — 5,2 трлн руб. Это более чем на треть ниже, чем в рекордном 2023-м.
«Ситуация в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В 2025-м холода усилятся. Потепления стоит ожидать только в 2026-м», — поделился своим прогнозом Сергей Бабин.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет
Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться
ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года
Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году
Эксперты: уровень выдачи ипотеки может превысить 5 трлн руб.
Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется
Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными
ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов
Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%