Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным

Банк России повысил ключевую ставку до 15%. Юрист в сфере недвижимости и ипотечного кредитования Александр Землянко поделился с порталом Novostroy.ru своими расчетами: сколько покупателям недвижимости приходилось переплачивать вчера и какие цифры их ждут завтра.

  

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

   

Как утверждает эксперт, при сумме кредита в 7 млн руб. на срок 15 лет ранее при ставке 10% ежемесячный платеж по ипотеке составлял 75,2 тыс. руб., а общая переплата — 6,5 млн руб.

Сегодня средние ставки по банкам составляют уже 15%, и в результате платеж вырос до 98 тыс. руб., а переплата — до 10,6 млн руб.

Что будет при ставке в 16%? Платеж — 102,8 тыс. руб., переплата — 11,5 млн, или почти на 1 млн руб. больше только за 1%. При этом, по мнению Александра Землянко, увеличение ставки еще на 1% может оказаться критичным.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

Также важно понимать, считает специалист, что для получения кредита в 7 млн руб. на покупку квартиры в Московской области общий доход на семью мог составлять около 140 тыс. руб. В этом случае было относительно комфортно выплачивать ипотеку и покупать продукты не по акции.

При ставке в 15% уже необходимо иметь около 180 тыс. руб. Однако, подчеркнул эксперт, зарплаты не растут такими темпами, как цены на недвижимость и проценты по ипотеке.

В конечном итоге для многих молодых семей, прогнозирует Александр Землянко, останется один не очень радужный вариант: ютиться в квартире с родителями. «Ситуация будто откатывается на полвека назад, когда в одной квартире жили две, а то и три семьи», — резюмирует эксперт.

Впрочем, он не исключает, что все может откатиться даже дальше, чем на 50 лет, в старые добрые времена общежитий и доходных домов.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ повысил ключевую ставку до 15% годовых (графики)

Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

ЕРЗ.РФ: застройщики ускоряют темпы старта продаж в новых проектах

Эксперты назвали города с самыми маленькими квартирами в новостройках

+

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 апреля 2025 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек  по потребительским качествам в регионах России.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

   

На 1 апреля 2025 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Москвы: в ТОП-5 вошел ЖК Фрунзенская набережная.  

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Дом А, г. Москва

79,55

0,00 

Брусника

2

+15 

ЖК Фрунзенская набережная, город Москва

72,60

+13,55 

Sminex

3

-1 

ЖК Тишинский Бульвар, г. Москва

71,85

-0,40 

Sminex

4

-1 

ЖК Квартал Издание, г. Москва

71,65

0,00 

Брусника

5

-1 

ЖК Квартал МОНС, г. Москва

70,60

0,00 

Брусника

 

На первом месте остается ЖК Дом А (г. Москва) от Брусники. Оценка потребительских качеств жилого комплекса сохраняется на уровне 79,55 балла.

ЖК Фрунзенская набережная (город Москва) от Sminex вышел на второе место. Месяц назад он был 17м. Оценка качества ЖК выросла на 13,55 балла — до 72,6.

ЖК Тишинский Бульвар (г. Москва) от Sminex оказался на третьем месте. Оценка жилого комплекса стала меньше на 0,4 балла и составила 71,85.

На четвертом месте — ЖК Квартал Издание (г. Москва) от Брусники. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 71,65 балла.

Пятое место занял ЖК Квартал МОНС (г. Москва) от Брусники. Оценка ЖК сохраняется на уровне 70,6 балла.

    

С полным ТОП новостроек Москвы по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

    

На 1 апреля 2025 года значительные изменения произошли в рейтинге новостроек Краснодарского края: в ТОП-5 вошел ЖК ИНАЧЕ в Молодежном.

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Белые Росы, ст. Динская

62,45

-2,20 

ГК ТОЧНО

2

ЖК MANTERA Seaview residence, пгт Сириус

58,65

-1,80 

СЗ Сочи-парк Пять Плюс

3

+4 

ЖК ИНАЧЕ в Молодежном, п. Березовый (в составе г. о. Краснодар)

57,15

+5,20 

ГК ИНАЧЕ

4

-1 

ЖК Патрики, г. Краснодар

56,50

-1,80 

ГК ТОЧНО

5

-1 

ЖК Рекорд, город Краснодар

54,80

-1,80 

DOGMA

 

ЖК Белые Росы (ст. Динская) от ГК ТОЧНО по-прежнему занимает первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса снизилась на 2,2 балла — до 62,45.

На втором месте остается ЖК MANTERA Seaview residence (пгт Сириус) от СЗ Сочи-парк Пять Плюс. Оценка жилого комплекса стала меньше на 1,8 балла и составила 58,65.

ЖК ИНАЧЕ в Молодежном (п. Березовый (в составе г. о. Краснодар) от ГК ИНАЧЕ поднялся на четыре строки и занял третье место в ТОП. Оценка качества жилого комплекса составляет 57,15 балла (+5,2 за месяц).

ЖК Патрики (г. Краснодар) от ГК ТОЧНО оказался на четвертом месте. Оценка ЖК уменьшилась на 1,8 балла — до 56,5.

На пятом месте — ЖК Рекорд (город Краснодар) от DOGMA. Оценка качества ЖК снизилась на 1,8 балла — до 54,8.

    

С полным ТОП новостроек Краснодарского края по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

          

На 1 апреля 2025 года существенные изменения произошли в рейтинге новостроек Свердловской области: ЖК Шишимская горка улучшил свою позицию в ТОП-5.

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Нагорный, г. Екатеринбург

82,60

-2,20 

УГМК-Застройщик

2

ЖК На Некрасова, город Екатеринбург

80,90

-2,00 

Брусника

3

+1 

ЖК Шишимская горка, город Екатеринбург

75,45

-1,00 

Брусника

4

-1 

ЖК Южные кварталы, город Екатеринбург

74,45

-2,20 

Брусника

5

ЖК Никольский, г. Екатеринбург

72,55

-1,80 

УГМК-Застройщик

 

Первое место по-прежнему занимает ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка потребительских качеств жилого комплекса стала меньше на 2,2 балла и составила 82,6.

ЖК На Некрасова (город Екатеринбург) от Брусники остается на втором месте. Оценка качества жилого комплекса составляет 80,9 балла (-2 за месяц).

На третье место с четвертого поднялся ЖК Шишимская горка (город Екатеринбург) от Брусники, улучшив свой прошлый результат. Оценка ЖК уменьшилась на 1 балл — до 75,45.

ЖК Южные кварталы (город Екатеринбург) от Брусники оказался на четвертом месте. Оценка качества ЖК снизилась на 2,2 балла — до 74,45.

На пятом месте, как и раньше, ЖК Никольский (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка жилого комплекса стала меньше на 1,8 балла и составила 72,55.

    

С полным ТОП новостроек Свердловской области по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

    

На 1 апреля 2025 года заметные изменения произошли в рейтинге новостроек Республики Татарстан: в ТОП-5 вошел ЖК КОМОС на Тукая, а ЖК Дом на Исхаки и ЖК Авторы на Большой 62 улучшили свои позиции.

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Мой Ритм, город Казань

65,00

-1,00 

Ак Барс Дом

2

ЖК Новые Горки, город Казань

52,30

-1,00 

СК Грань

3

+1 

ЖК Дом на Исхаки, г. Казань

50,90

0,00 

Ак Барс Дом

4

+1 

ЖК Авторы на Большой 62, г. Казань

50,45

0,00 

ГК Авторы

5

+2 

ЖК КОМОС на Тукая, г. Казань

49,70

0,00 

КОМОССТРОЙ®

 

ЖК Мой Ритм (город Казань) от Ак Барс Дом удерживает первое место. Оценка потребительских качеств жилого комплекса снизилась на 1 балл — до 65.

На втором месте, как и раньше, ЖК Новые Горки (город Казань) от СК Грань. Оценка жилого комплекса стала меньше на 1 балл и составила 52,3.

ЖК Дом на Исхаки (г. Казань) от Ак Барс Дом поднялся на одну строку и занял третье место в ТОП. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 50,9 балла.

На четвертое место вышел ЖК Авторы на Большой 62 (г. Казань) от ГК Авторы. В прошлом ТОП он был пятым. Оценка ЖК осталась на уровне 50,45 балла.

ЖК КОМОС на Тукая (г. Казань) от КОМОССТРОЙ® поднялся на две строки и занял пятое место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 49,7 балла.

   

С полным ТОП новостроек Республики Татарстан по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

       

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 165 потребительским качествам.

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

  

   

  

 

  

Другие публикации по теме:

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 марта 2025 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 февраля 2025 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 января 2025 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 декабря 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 октября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2024 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 июля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года