Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.

Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.

Фото: q.etagi.com

Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.

«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.

В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Так считают опрошенные РИА Новости эксперты. Они не ожидают и существенного роста цен. Если он и произойдет, то, по их мнению, лишь на отдельные объекты.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

«Поскольку программа касается только городов с низким уровнем строительства и ограниченным платежеспособным спросом, ее влияние будет локальным», — убежден директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков (на фото ниже).

Фото: finam.ru

Поэтому и рост цен маловероятен, добавил младший директор по банковским рейтингам Эксперт РА Вячеслав Путиловский (на фото ниже).

Фото: raexpert.ru

Новые условия «Семейной ипотеки» — это первый массовый опыт расширения льгот на вторичное жилье, и, предположил эксперт, действующие ограничения программы будут в дальнейшем корректироваться в зависимости от ситуации на рынке.

Фото: bcs-express.ru

Эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Людмила Рокотянская (на фото) прогнозирует, что рост спроса может увеличить предложение и цены на «вторичку» даже снизятся.

Фото: banki.ru

В любом случае, резюмировала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото), перегрева ипотечного рынка точно не будет.

Напомним, что с 1 апреля «Семейная ипотека» распространена на вторичный рынок в тех населенных пунктах, где на начало года строилось не более двух многоквартирных домов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке

Что даст распространение «Семейной ипотеки» на «вторичку», и смогут ли жители малых городов ею воспользоваться

«Семейной ипотекой» на готовое жилье смогут воспользоваться жители более 800 российских городов

Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства

Эксперты: расширение госпрограммы «Семейная ипотека» может спровоцировать новый виток роста цен на жилье

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

В апреле условия льготной ипотеки распространят на вторичное жилье

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»