Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович считает, что застройщики снизят цены на 10% — 15%. Этот процесс, по его мнению, займет от года до полутора лет, но потом вновь будет наблюдаться рост, сообщил АиФ.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

«За последние два года застройщики получили 100-процентный доход, поэтому они могут сбросить цену на 10% — 15% на год-полтора, но потом на 20% — 30% поднимут, чтобы компенсировать выпадающие доходы. Снизить цены больше строители не смогут, иначе они просто обанкротятся», — цитирует издание известного экономиста.

Георгий Остапкович (на фото ниже) подчеркнул, что проблема заключается «не в том, как построить, а как продать».

  

Фото из личного архива Г. Остапковича

 

«У нас 50% зданий стоят с зияющими окнами, то есть дома построены, но продать квартиры в них не могут, — добавил эксперт и пояснил: — Застройщикам нужно отдавать кредиты, а значит, им придется снижать цены. Это нормальная трендовая ситуация, которую зачастую можно наблюдать во многих странах, не только в России».

В заключение он посоветовал тем, кто собирается покупать квартиру, «поймать момент» снижения. А вот предсказать, как именно цены будут падать в каждом отдельном регионе, по его мнению, невозможно.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья 

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты: несмотря на увеличение зарплат, в строительной отрасли растет дефицит кадров

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

Антикризисные упрощенные процедуры в строительстве планируется продлить на год 

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее

+

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №801/пр от 26.11.2024 «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. №591/пр».

  

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

 

Приказ вносит изменения в форму уведомления, необходимого для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или индивидуального садового дома, утвержденную приказом Минстроя №591/пр от 19.09.2018.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в минувшем июле был принят Федеральный закон 186-ФЗ от 22.07.2024, регулирующий отношения, связанные со строительством юридическими лицами (ЮЛ) или индивидуальными предпринимателями (ИП) жилых домов по договорам строительного подряда (ДСП) на земельных участках (ЗУ), принадлежащих гражданам. При этом обязательным условием является размещение заказчиками денежных средств на счетах эскроу. Закон вступает в силу с 01.03.2025.

В связи с этим формы уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции ИЖД, об изменении параметров такого строительства или реконструкции, а также об их окончании дополнены следующими новыми разделами:

Раздел 5. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства объекта ИЖС в соответствии с 186-ФЗ), в котором будет указываться следующая информация:

 номер;

• дата заключения;

• место заключения;

• дата внесения сведений о договоре строительного подряда в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).

 

 

Раздел 6. Сведения о подрядчике, выполняющем работы по строительству объекта ИЖС на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства объекта ИЖС в соответствии с 186-ФЗ), в котором будет указываться следующая информация:

• сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком является ЮЛ;

• наименование;

• местонахождение;

• государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ);

• идентификационный номер налогоплательщика;

• уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в ЕИСЖС;

• сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком является ИП:

- фамилия, имя и отчество (при наличии);

- сведения о регистрации по месту жительства в РФ;

- государственный регистрационный номер записи о регистрации ИП в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

- ИНН;

- уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в ЕИСЖС.

Приказ вступает в силу с 01.03.2025.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу