Правительство ужесточило условия льготных ипотечных программ, от чего в первую очередь пострадают заемщики из столичных регионов. Выходом может стать комбо-ипотека, считает руководитель Офиса Москва Фили-Можайский агентства недвижимости Vysotsky Estate Сергей Макаров. Его мнение привел портал Novostroy.ru.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Комбинированная ипотека, пояснил эксперт, — это продукт, который позволяет заемщикам частично использовать льготные ставки, а остальную часть кредита выплачивать по рыночной.

Из-за роста цен на недвижимость многие перестали укладываться в установленные государством лимиты субсидий. Особенно актуальна комбо-ипотека, по словам Сергея Макарова (на фото ниже), в крупных городах, где стоимость жилья наиболее высока.

В числе основных ее плюсов риэлтор назвал:

• возможность приобрести более дорогое жилье;

• использование части ссуды по льготной ставке, что может уменьшить общую стоимость кредита.

Фото: vk.com/makarov_ve

Однако, отметил он, существуют и минусы:

• высокая долговая нагрузка из-за необходимости платить по двум разным ставкам;

• риск увеличения финансового бремени, если рыночные ставки возрастут;

• потенциально высокие ежемесячные платежи, особенно для семей с ограниченным доходом.

Тем не менее для больших городов перспективы развития комбинированной ипотеки выглядят многообещающими. «Банки ее предлагают, чтобы удовлетворить потребности более обеспеченных клиентов и сделать ипотечный продукт гибким и привлекательным», — резюмировал Сергей Макаров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Спрос на комбинированную ипотеку в Банке ДОМ.РФ увеличился в полтора раза

Сбербанк и Брусника реализовали первую в России сделку с комбо-ипотекой