Но «квадрат» все-равно будет дорожать на фоне инфляции и роста издержек строительной отрасли, полагает генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев.  

Фото: www.hotgeo.ru

Согласно подсчетам аналитиков экосистемы, по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в целом по России составила 100 тыс. руб. (более +30% относительно 2020 года).

В столичных новостройках стоимость жилья за указанный период выросла на 27%, до 178 тыс. за «квадрат».

В Московской области показатель достиг отметки 158 тыс. руб. (+16%).

В Санкт-Петербурге — более 180 тыс. руб. (+23%), в Ленинградской области — 120 тыс. руб. (+22%).

Фото: www.kubnews.ru

При этом, по словам Вячеслава Дусалеева (на фото), московский рынок осенью-зимой показал сокращение абсолютной стоимости приобретаемых квартир:

«Так, средняя цена покупаемых клиентами квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 до 13,6 млн руб.», — уточнил Дусалеев.

По его мнению, в наступившем году общая тенденция роста цен на жилье продолжится вслед за продолжающимся увеличением себестоимости строительства (строительные материалы по итогам 2021 года подорожали в среднем на 23,8%).

Фото: www.netyerim.net

«В этом году рынок недвижимости в России вернется к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции, и, по нашей оценке, он составит порядка 6—10% по итогам года», — дал свой прогноз эксперт. Он предположил, что снижение темпов роста стоимости недвижимости упадет относительно 2021 года «примерно в три-четыре раза».

Поддерживать спрос покупателей на таком уровне будут, по мнению Дусалеева, субсидируемое государством льготное ипотечное кредитование и индексация материнского капитала, который можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке.

Фото: www. forum.ners.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: Застройщикам с рисками 2022 года поможет справиться финансовая «подушка», накопленная в минувшем году

Эльвира Набиуллина: В следующем году цены на жилье будут расти не так быстро, как в году уходящем

Эксперт: в 2022 году цены на жилье начнут снижаться за счет увеличения предлагаемых застройщиками скидок

Эксперты: в 2021 году объем предложения и средняя цена на российском рынке новостроек выросли на треть

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

С 1 июля соответствующая норма закона вступила в силу: в России теперь ограничен рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки, сообщило РИА Новости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Такая мера, предложенная регулятором, направлена на недопущение существенного роста ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора. Закон подписал в декабре прошлого года Президент России Владимир Путин.

В таких случаях кредитор будет вправе увеличить процентную ставку по выданному кредиту только до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Напомним, что новый подход обеспечивает дополнительные гарантии заемщикам как экономически более слабой и зависимой стороне в отношениях с коммерческими организациями, поскольку в первую очередь предусматривает погашение задолженности заемщика, а не неустойки (штрафов, пени) и процентов за пользование денежными средствами.

При этом в документе закрепляется норма о том, что предусмотренная законом очередность не может быть изменена по соглашению сторон.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: темпы роста выдач льготной ипотеки в мае ускорились вдвое на фоне повышения ставок

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки